Lage: Genießen Sie die traumhafte Ruhe mit freiem Blick über das Weserbergland und die angrenzenden Felder und Waldränder.
Hastenbeck ist ein Ortsteil der niedersächsischen Kreisstadt Hameln im Landkreis Hameln-Pyrmont. Das Zentrum von Hameln befindet sich ca. 6 Kilometer von Hastenbeck entfernt und ist mit dem Auto oder über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Hastenbeck verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
Hameln mit seinen ca. 60.000 Einwohnern ist Kreisstadt des Landkreis Hameln-Pyrmont und liegt südwestlich von Hannover etwa auf halber Luftlinie zwischen Herford im Westen und Hildesheim im Osten. Die Stadt befindet sich im Zentrum des Naturparks Weserbergland Schaumburg-Hameln und ist jeweils von Teilen des Weserberglands im Westen beziehungsweise Leineberglands im Osten umgeben. Hameln wird von einem Abschnitt der Oberweser durchflossen.
Besondere Bekanntschaft erlangte Hameln durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln, die auf einer Überlieferung aus dem Jahre 1284 beruht.
Die schöne Altstadt (Weserrenaissance) ist eine beliebte Touristenattraktion und bietet ihren Gästen jeden Sonntag kostenlos auf der Terrasse des Hochzeitshauses die bekannten Rattenfängerspiele. Zur Naherholung lädt die Weser mit ihren Rad- und Spazierwegen ein. Beliebt sind u.a. auch die Weserschifffahrten bis Bad Karlshafen. Der Weserradweg ist der meist befahrenste Radweg in Deutschland. Hannover ist schnell erreichbar - per Bahn alle 30 Minuten/Fahrzeit ca. 35 Minuten bis zum Hauptbahnhof - auf der Straße sind es nur 40 km bis zum Hauptbahnhof!
Objekt: In bester, ruhiger Wohnlage von Hameln im Ortsteil Hastenbeck befindet sich diese traumhafte Liegenschaft. Ein großzügiges, uneineinsehbares Grundstück mit überdachter XXL-Terrasse, angrenzend an ein Naturschutzgebiet mit viel Grün. Dort erwartet Sie ein im Jahr 1991 fertiggestelltes, frei geplantes Architektenhaus.
Dieses großzügige Einfamilienhaus ist die perfekte Wahl für Familien oder anspruchsvolle Paare. In Ihrem neuen Zuhause stehen Ihnen insgesamt 200m² Wohnfläche verteilt auf 8 Zimmer und 105m² Nutzfläche im Kellerbereich zur Verfügung. Die Immobilie wird Sie mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und der gehobene Ausstattung sofort ansprechen. Im Inneren erwartet Sie ein Raumgefühl der besonderen Art: große Fenster garantieren einen ansprechenden Tageslichteinfall mit Wohlfühlgarantie. Besonders hervorzuheben sind die vielen kleinen Details, die hochwertige Ausstattung und der gute Einrichtungsgeschmack, den man überall spürt. Ein attraktives und hochwertiges Wohnerlebnis, das in dieser Form selten zu finden ist.
Die jetzigen Eigentümer haben in der Vergangenheit keine Kosten und Mühen gescheut, die Immobilie immer den neuesten Ansprüchen an modernes Wohnen anzupassen. So wurden in den letzten beiden Jahren die Bäder und die Boden- und Wandbeläge erneuert. Das Haus befindet sich dadurch in einem Topzustand und kann ohne Sanierungsaufwand sofort bezogen werden.
Der Grundriss punktet insbesondere durch seine moderne und gut durchdachte Raumaufteilung:
Mittelpunkt im Erdgeschoss ist der über 30m² große Wohnbereich. Der Parkettboden aus Massivholzdielen und der Kaminofen tragen dort zu einer behaglichen Wohnatmosphäre bei. Von hier haben Sie auch Zugang zu der großen, überdachten Terrasse. In der Küche mit offenem Essbereich trifft sich die ganze Familie zu geselligen Mahlzeiten oder Abenden mit Freunden. Ein Büro mit Homeoffice-Arbeitsplatz und ein Gäste-WC mit Dusche ergänzen das Erdgeschoss perfekt.
Das Dachgeschoss gehört dann ganz der Familie:
Die Eltern genießen dort ihren großzügigen Schlafbereich mit dem modernen Masterbad "en suite", eigenem Balkon und einem separaten Ankleidezimmer. Für die Kinder stehen hier 3 Zimmer und ein eigenes Bad mit Dusche zur Verfügung.
Die über 100m² Kellerfläche bieten Ihnen genügend Abstellmöglichkeiten oder Platz für Hobby und Freizeit. Aktuell ist dieser Bereich teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Wallbox und als besonderes Highlight ein gemütliches Gartencottage mit Sauna.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernes Design, Komfort und Funktionalität und ist ideal für anspruchsvolle Interessenten, die auf der Suche nach einer besonderen Wohnlösung in Hameln sind. Eine Besichtigung dieser einmaligen Liegenschaft ist nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Zu dieser Immobilie liegen außerdem Innenaufnahmen und aussagekräftige Objektunterlagen vor, die aus Diskretionsgründen nicht frei zugänglich sind, sondern Ihnen auf Anfrage gerne vorab zur Verfügung gestellt werden. Nehmen Sie hierzu mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns sehr Ihnen diese Immobilie vorstellen zu dürfen.
Der Verkauf erfolgt courtagefrei.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,67 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022
Provision: provisionsfrei
