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Attraktive 1-Zimmer-Wohnung als solide Kapitalanlage

Diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 43,6 m² liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) mit...

Die helle und charmante ca. 37 m² große Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1965 (Endetagenwohnung); sie ist bequem über einen modernisierten Fahrstuhl erreichbar und bietet einen atemberaubenden Weitblick über Hamburg. Der sonnige Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in wenigen Minuten. Das Townhaus besteht aus 3 Wohneinheiten, das mittlere und vordere Wohnhaus sind bereits vergeben. Entscheiden Sie für das Endhaus mit möglichem Doppelcarport oder Garage und großzügigem Gartenteil. Dieses Townhaus ist mehr als nur ein Zuhause, es ist der perfekte Ort für Menschen, die Urbanität und Natur, Ruhe und Lebendigkeit, Design und Funktionalität harmonisch verbinden möchten.

Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit einer dezentral verbauten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen die energetische Bauweise. Zusätzlich wird auf dem Dach des Wohnhauses eine Photovoltaikanlage als Unterstützung für die Luft-/ Wasser-Wärmepumpe und dem Allgemeinstrombedarf verbaut. Anschlüsse für SAT-TV und eine Netzwerkverkabelung sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden.

als Zuhause, wie als stabile Investition. Und all das ist erst der Anfang. MUTZEN/DEEL wird aus zwei Wohnhäusern bestehen. Den Anfang machte das etwas Kleinere am Mutzenbecherweg - das Größere entsteht am Hagendeel. Hier stehen Ihnen ab sofort 23 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung.

Von der Dachterrasse aus schweift der Blick über das satte Grün des Sternschanzenparks bis hin zum Fernsehturm, der wie ein Wahrzeichen der Stadt am Horizont aufragt. Die Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 mit nur 13 Parteien. Dank eines Aufzugs, der ausschließlich mit einem Eigentümerschlüssel die fünfte Etage anfährt, genießt man hier ein Maximum an Diskretion und Rückzugsmöglichkeiten.

Ob entspannt im Grünen den Tag ausklingen lassen oder spontan ins Stadtleben eintauchen - hier ist beides möglich. Jede Wohnung des 1968 erbauten Wohnhauses verfügt über einen Balkon und die Anlage ist sehr gepflegt. Das Dach wurde 2025 erneuert und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Abstellräume für jede Wohnung sind im Kellergeschoss.

Der Fokus liegt klar auf Alltagstauglichkeit, guter Architektur und einem angenehmen Wohngefühl. . Gepflegtes Wohnhaus ohne Sanierungsstau . Sehr aktive und gut organisierte Eigentümergemeinschaft . Fassade und Treppenhäuser kürzlich vollständig überarbeitet . Aufzug im Haus . Tiefgaragenstellplatz . Separater Kellerraum .

Zum Grundstück gehören zwei massiv errichtete Nebengebäude, ein überdachter PKW-Stellplatz neben dem Haus, eine Terrasse und ein herrlich großer Garten. Das Wohnhaus benötigt eine Renovierung! Zudem besteht die Möglichkeit, einen Anbau zu realisieren oder sogar einen Neubau auf diesem attraktiven Grundstück zu errichten. Für weitere Informationen zum Bebauungsplan stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Umnutzung für gewerbliche Zwecke (bspw. Büro oder Praxis) denkbar. Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, repräsentativen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten, das 1972 erbaut und 2008 umfassend kernsaniert wurde. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil St. Georg bietet Ihnen auf ca. 79 m² höchsten Wohnkomfort.

Die Lage verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie der Autobahnanbindung, ideal, um Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander zu verbinden oder ein Anwesen mit Substanz und Perspektive weiterzuentwickeln. Das Wohnhaus (Baujahr 1988, Umbau 1991) präsentiert sich als gepflegtes Landhaus mit Fensterläden mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss stehen ca. 85 m² Wohnfläche zur Verfügung, ergänzt um einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und eine separate Wirtschaftsküche.

-Lichtdurchflutete Wohnung auf einer Ebene mit überdachter Loggia/Balkon und Grünblick -Großzügiges Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Loggia -Clevere Raumaufteilung: offen, geordnet und optimal genutzt - Wohlfühlen auf jedem Quadratmeter -Ruhige, grüne Nachbarschaft und gepflegte Gesamtanlage ZUM WOHNHAUS: -Gepflegtes Mehrfamilienhaus - 1963 erbaut -Freundlich angelegte Grünflächen rund ums Haus -Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten ZUR WOHNUNG: -Grundriss: Diele mit Einbauschrank, Wohnzimmer mit Loggiazugang, Schlafzimmer, separater Arbeits-/Essbereich, separate Küche, Wannenbad mit Fenster -Küche: Holzdekorfronten, Herd/Backofen, Dunstabzug, Spüle, Stellplatz für die Waschmaschine in der Küche -Gepflegtes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne -Praktischer Stauraum durch Einbauschrank in der Diele -Loggia/Balkon: überdacht, ruhige Ausrichtung mit Blick ins Grüne -Bodenbeläge: Laminat/PVC in Wohn- und Schlafräumen, PVC-Boden in Küche/Diele, Fliesen im Bad -Zweifach verglaste Kunststofffenster (2012) -Heizungsart: Gas-Zentralheizung (2013)

Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit einer dezentral verbauten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen die energetische Bauweise. Zusätzlich wird auf dem Dach des Wohnhauses eine Photovoltaikanlage als Unterstützung für die Luft-/ Wasser-Wärmepumpe und dem Allgemeinstrombedarf verbaut. Anschlüsse für SAT-TV und eine Netzwerkverkabelung sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden.

Akku und einer dezentral verbauten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen die energetische Bauweise. Zusätzlich wird auf dem Dach des Wohnhauses eine Photovoltaikanlage als Unterstützung für die Luft-/ Wasser-Wärmepumpe und dem Allgemeinstrombedarf verbaut. Anschlüsse für SAT-TV und eine Netzwerkverkabelung sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden.

zunächst als Tanzsaal mit Gastronomie und Kegelbahn genutzt, später in den 1950er Jahren zum Kino umgebaut, entstand über Jahrzehnte hinweg in mehreren Ausbaustufen ein charmantes und einzigartiges Wohnhaus mit heute 15 vollständig vermieteten Wohneinheiten. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.403?m². Neben einer Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieter, sind dort 9 freistehende PKW-Stellplätze sowie eine Garagenanlage mit 10 Garagen untergebracht.

102 m² Vollkeller mit bewohnbaren, beheizten Räumen zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2020/21 umfangreich und aufwendig saniert. In den Wohnetagen wurde nahezu alles erneuert. Ein Highlight ist die große, zauberhaft angelegte Terrasse, mit Bangkirai-Dielen belegt und mit einer hochwertigen Großflächenmarkise für einen ganzjährigen Gebrauch.

Die Wohnung liegt im V. Obergeschoss eines im Jahre 1911 errichteten Wohnhauses. Die nach Osten und Westen ausgerichtete Wohnung besticht durch Ihre Lage im obersten Geschoss durch Ihre Helligkeit und den Weitblick, den sie gewährt. Es erwarten Sie zwei ineinander übergehende und ein weiteres separates Zimmer.

Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über einen kleinen Vorratsraum sowie den Heizungskeller, in dem sich die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 samt Öltank befindet. Neben dem Wohnhaus gehören eine Doppelgarage, eine Werkstatt und ein Geräteschuppen zum Anwesen. Der große Garten bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - sei es zum Spielen, Gärtnern oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen.

Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im...

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen, hellen Innentüren ausgestattet. Der Fußboden aus Echtholzparkett wurde mit einem aktuellen Farbton versehen. Das Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller. Dort befinden sich die Abstellräume des Hauses sowie ein attraktives Schwimmbad, welches von der Hausgemeinschaft genutzt werden kann. Weiterhin bietet das Schwimmbad einen Dusch und Umkleidebereich.