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Die offen gestaltete Küche beinhaltet ein modernes und ansprechendes Einbauküchenprogramm mit Geschirrspülmaschine, Kühl-/ und Gefrierschrank, Backofen mit Cerankochfeld und Dunstabzugshaube, sowie einer Spüle mit Abtropfblech und diversen Ober-/ und Unterschränken. Das modernisierte Vollbad verfügt über Wanne und Waschbecken und WC. Platz für die Waschmaschine haben die Mieter in der Küche. Direkt neben der Garderobe ist zusätzlich ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken. Ein ca. 8 m² großer Kellerraum, der zur Wohnung gehört, bietet genügend Stauraum für die nicht alltäglichen Utensilien.

In der kleinen Küche wurden alle Anschlüsse für Ihre Küche installiert. Das Bad ist ein weiteres Highlight: Akzentfliesen im Bereich des Waschbeckens, komfortable Dusche mit Glasduschwand (vom Glaser gefertigt), großer Handtuchheizkörper, abgehängte Decke mit LED-Decken-Spots, maßgefertigter Wandspiegel, Waschbecken, Armaturen und Sanitärgegenstände in einem eleganten, zeitlos schönen Design.

Das Bad liegt mittig, ohne Fenster, und ist mit einfacher, weisser Keramik ausgestattet - Badewanne - Waschbecken - Stand-WC - Fliesen aus dem Baujahr. Das Zimmer an der linken Seite ist ruhig gelegen, mit 2 Fenstern, die viel Licht in den Raum lassen. An der Wand, unter den beiden Fenstern ist ein großer Wasserfleck, in Höhe der Heizung zu erkennen.

Highlights der Immobilie im Überblick: -Haus in sehr gutem Zustand -Wärmedämmverbundsystem aus 2007 (16 cm insgesamt, davon 14 cm Dämmung zzgl. 2 cm Riemchen) -Elektrische Außenrollläden - im Schlaf- und Wohnzimmer mit Handschalter, übrige Rollläden App-gesteuert -Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Baujahre 2005, 2012 und 2017) -Terrasse mit Überdachung (2022) -PV-Anlage aus den 2000er Jahren sowie erneuerte Drainageanlage (Haus h bis c) -Ausgebauter und vertäfelter Spitzboden mit Elektrik aus 1999 (Nutzfläche) -Platzreicher Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: -Raum mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss -beheizbarer, wohnlich nutzbarer Raum -Fernwärmetherme aus 2024 im separaten Technikraum -Wasserzulauf mit Brauchwasserfilter Der einladende Eingangsbereich eignet sich perfekt zum Empfangen Ihrer Gäste und bietet eine praktische Garderobe sowie Zugang zum Gäste-WC.

Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung mit Balkon suchen.

Dies umfasst drei geräumige Schlaf-/Kinderzimmer und ein schickes Familienbad. Das große Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet. Eine Raumspartreppe führt in den teilweise selbst ausgebauten Spitzboden. Er bietet sowohl Platz zum Verstauen als auch die Möglichkeit für ein Büro oder als Spielfläche für die Kinder.

Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und frische Luft zu schnappen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche, Waschbecken und WC. Die Lage der Immobilie ist zentral und bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung mit Balkon suchen.

Das Schlafzimmer verfügt, wie alle anderen Räume auch, über bodentiefe Fenster. Ein Highlight ist das Bad "en Suite" mit hellen Fliesen, einem WC, einem langen Waschbecken, einer Badewanne und einer Dusche. Besonders erwähnenswert ist auch die separate Flügeltür, die zum zweiten Zimmer führt, welches als Ankleidezimmer und/oder Büro genutzt werden kann. Ein weiteres Bad findet sich im selben Stil im Eingangsbereich mit Gäste-WC und Dusche Ein drittes Zimmer kann beispielweise für den Familiennachwuchs genutzt werden.

Die Räume sind mit klassischem Stäbchenparkett sowie einem Design-Komfort-Vinyl Fußboden ausgestattet. Die Wohnung bietet zwei Bäder: - ein großes Badezimmer mit zwei Waschbecken, zwei Spiegelschränken, großer Dusche, Badewanne und WC - ein zusätzliches Duschbad mit Waschtisch und WC Alle Räume sind mit Außenjalousien ausgestattet. Kürzlich wurde zudem eine energieeffiziente Wärmepumpe eingebaut.

Hier finden Sie ausreichend Platz, um neben einem Doppelbett problemlos auch einen Kleiderschrank unterzubringen. Am Ende des Flures betreten Sie mittig das ältere Badezimmer mit Duschwanne, Waschbecken und WC. Zur rechten betreten Sie das ca. 18 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer. Auch hier finden Sie den gleichen Laminatboden in Bucheoptik wieder, wie in den anderen Zimmern. Das Highlight, der kleine nach südwest ausgerichtete Balkon, betreten Sie über die Balkontür und gelangen so ins freie.

Durch das Fenster erhält auch dieser Bereich natürliches Licht und eine gute Belüftung. Das weiß geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein Handtuchheizkörper sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Eingangsbereich bietet Platz für Garderobe und Stauraum. Helle Bodenbeläge in Holzoptik und weiß gestrichene Wände unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung.

Die Ausstattung ist wenig gebraucht und erst 2020 neu eingebaut worden. Das Vollbad ist ebenfalls gut geschnitten und mit weißen Sanitärobjekten (Badewanne, Waschbecken, Toilette) ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Durchlauferhitzer. Im Flur sowie in den Wohnräumen ist ein neuer Designboden verlegt, die Wände wurden glatt verputzt und hell gestrichen.

Ein Fenster sorgt für Tageslicht und eine angenehme Belüftung beim Kochen. Das Badezimmer präsentiert sich klassisch gefliest und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Die klare Gestaltung bietet eine solide Basis für eine zeitlose Nutzung. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot sinnvoll und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1967, die Energieeffizienzklasse ist E.

Das innenliegende Badezimmer hat eine schöne Größe und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche, ein großes Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Außenstellplatz, so dass die Parkplatzsuche für Sie der Vergangenheit angehört. Zudem bietet Ihnen ein eigener Kellerraum praktischen und großzügigen Stauraum.

Der Heizkörper (Küche) ist als Anschluss noch in der Wand vorhanden, - Wohnzimmer und Flur und Kinderzimmer und Schlafzimmer: haben Laminat-Fußböden. - Bad und WC, hell und mit Fenster: WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, das kann man modernisieren, dafür haben wir bereits den Kaufpreis 8.000 Euro reduziert. - Fenster: Wohnzimmer 2022 und alle anderen aus 2024. - Zentralheizung, Gas: Baujahr 2023

Sie hat zwei Zugänge - einen von der Diele und einen direkt vom Wohnzimmer, was eine flexible Nutzung und angenehme Verbindung zum Wohn-Essbereich ermöglicht. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Duschvorrichtung, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum und sorgen für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume auf praktische Weise miteinander verbindet. Direkt rechter Hand befindet sich das Vollbad mit Badewanne, Waschbecken und WC - kompakt, aber funktional gestaltet, um alle Ansprüche des täglichen Komforts zu erfüllen. Links vom Eingangsbereich eröffnet sich das erste Zimmer mit ca. 12 m² - ein ruhiger, gut proportionierter Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Das modernisierte Badezimmer befindet sich in einem der beiden Garagenräume und ist mit Waschbecken und Dusche ausgestattet. Eine Toilette gibt es aktuell nicht. Zum Objekt gehört außerdem ein Kellerbereich mit Werkstatt und Pumpenraum, der viel Stauraum für Gartengeräte, Möbel oder Hobbybedarf bietet.

Der Heizkörper (Küche) ist als Anschluss noch in der Wand vorhanden, - Wohnzimmer und Flur und Kinderzimmer und Schlafzimmer: haben Laminat-Fußböden. - Bad und WC, hell und mit Fenster: WC, Waschbecken, Dusche, Waschmaschinen-Anschluss, das kann man modernisieren, dafür haben wir bereits den Kaufpreis 8.000 Euro reduziert. - Fenster: Wohnzimmer 2022 und alle anderen aus 2024. - Zentralheizung, Gas: Baujahr 2023

Ein Vollbad mit grau/beige/braunen multicolor Fliesen, einer Eckbadewanne, einer separaten, bodengleicher Regendusche, zwei Aufsatz-Waschbecken, Toilette und Bidet runden das Angebot ab. Im zweiten Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, die perfekt als Kinderzimmer genutzt werden können, sowie ein weiteres Bad mit Regendusche, Toilette und Waschbecken.