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DAS OBJEKT

Das Haus besticht bereits beim ersten Eintreten mit seinem charmanten und einladenden Charakter, der vor allem durch den hell lackierten Holzfußboden geprägt wird und sich harmonisch durch...

Objektbeschreibung Dieses klassische Rotklinkerlandhaus wurde unter sorgfältiger Planung und Bauausführung 1955 ursprünglich für den dort ansässigen Landarzt von Ohlstedt errichtet. Das Walmdach mit...

Diese charmante Villa aus dem Jahr 1901 präsentiert sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs: im Herzen von Blankenese, nur einen Steinwurf vom bekannten Sülberg entfernt. Das Gebäude wurde 2011 umfassend kernsaniert und befindet sich seither in einem hervorragenden, liebevoll gepflegten Zustand.

Bei dieser wundervollen Immobilie handelt es sich um eine hochwertige "Sechseck-Villa", entworfen von der renommierten Hamburger Firma "Trumm-Immobilien". Ca. 193 m² Wohnfläche verteilen sich auf Keller, Erd- und Obergeschoss. Errichtet wurde die Villa als KfW-Effizienzhaus in ca. 2015, gelegen an einer ruhigen Seitenstraße.

Diese charmante Villa aus dem Jahr 1901 präsentiert sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs: im Herzen von Blankenese, nur einen Steinwurf vom bekannten Sülberg entfernt. Das Gebäude wurde 2011 umfassend kernsaniert und befindet sich seither in einem hervorragenden, liebevoll gepflegten Zustand.

Auch dieser Bereich ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende historische Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Villa verbindet eindrucksvolle Architektur, großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Hamburg-Rahlstedt.

Dieses äußerst charmante Einfamilienhaus in sehr bevorzugter, zentraler und familienfreundlicher Wohnlage von Wellingsbüttel bietet mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500?m² hohen Wohnkomfort,...

Die Stadtvilla befindet sich auf einem großzügigen, insgesamt ca. 900 m² großen Grundstück in der Blankeneser Stauffenbergstraße.
Diese weist nur Anliegerverkehr auf und ist direkt von der Elbchausse...

Direkt am Niendorfer Weg in Groß Borstel entstand im 18. Jahrhundert der Petersen Park: Zunächst legte der Hamburger Senator Petersen eine Villa mit englischem Garten an, später übernahmen Emma und August Fockelmann die Idylle und verwandelten sie in einen charmanten Tierpark. Mit dem Neubauprojekt Emma & August entsteht nun moderner Lebensraum an diesem grünen Ort direkt an der Tarpenbek: Zwei Gebäude mit 3- bis 5-Zimmerwohnungen auf ca. 74 bis 131 m² Wohnfläche mit offenen Wohn- und Essbereichen, überwiegend bodentiefen Fenstern und einer ausgewählten Ausstattung.

Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit exklusivem Ambiente und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Im Jahr 1969 wurde die Villa um einen großzügigen Wellnessbereich erweitert, der mit einem Schwimmbad, einer Dachterrasse und einem stilvollen Barbereich ausgestattet ist - ideal für entspannte Stunden und gesellige Anlässe. Mit einer Wohnfläche von ca. 441 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von etwa 283 m² bietet die Immobilie reichlich Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Abgeleitet vom lateinischen Wort für Gold, steht dieser Name für Eleganz, Stil und höchste Lebensqualität. Inspiriert von historischen Villen wie der Villa Aurelia oder Aurum, verkörpert unser Projekt zeitlose Schönheit und verbindet klassische Architektur mit modernem Komfort. Inmitten der malerischen Umgebung von Nienstedten bietet AURUM nicht nur ein Zuhause, sondern einen Rückzugsort voller Licht und Wärme - ein Ort, an dem sich das Leben in seiner schönsten Form entfalten kann.

Informationen zum Grundstück: -Ausrichtung: sonnige Süd-West-Lage für lichtdurchflutete Räume und einen nachmittags/abendsonnigen Garten -Gesamtgröße: ca. 658 m² (siehe Wichtige Informationen) -Lagequalitäten: direkte Waldlage - Natur vor der Haustür, Nachbarn nur auf einer Grundstücksseite - maximale Privatsphäre -Baustufenplan "B 22": reines Wohngebiet, offene Bauweise, zwei Vollgeschosse -Zulässige Typen: Einzelhaus, Doppelhaus oder Villa (gemäß B 22) Details zur Haus: Diese moderne Doppelhaushälfte, die nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet wird, überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung (6,20 m x 14,00 m), sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung.

Der weitläufige Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen, Spielen und zu geselligen Sommerabenden im Freien ein. Diese Villa ist die perfekte Symbiose aus exklusivem Wohnen, moderner Technik und naturnaher Lebensqualität. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom stilvollen Eigenheim in bester Lage.

Exklusive weiße Villa vor den Toren Hamburgs - großzügiges Wohnen in ruhiger Dorflage Diese eindrucksvolle, weiß gehaltene Villa verbindet modernen Wohnkomfort mit einem weitläufigen Raumangebot und liegt in einem gepflegten Dorf unmittelbar vor den Toren Hamburgs.

Um 1927 wurde diese Villa im Stil einer typischen Hamburger Kaffeemühle auf einem großen Grundstück in bester Lage von Blankenese erbaut. Viele Stilelemente aus der Bauzeit, wie u.a. die großzügigen, durch Schiebetüren getrennten Räumlichkeiten im Erdgeschoss und das große Eichenfischgrätparkett, lassen auch heute noch den repräsentativen Charakter dieses Hauses erahnen.

Die ideale Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Innenräume und lange Sonnenstunden auf der Terrasse und im Garten. Das vorgesehene Baukonzept umfasst eine Villa der Extraklasse mit rund 510 m² Nettogrundfläche (DIN 277), organisiert über zwei Ebenen mit großzügiger Galerie, und kann je nach Raumbedarf individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ca. drei Meter hohe Decken unterstreichen die eindrucksvolle Großzügigkeit der lichtdurchfluteten Räume.

Ebenfalls auf der Schlosswiese, fast versteckt, inmitten eines Tannenwaldes, steht eine große mit Schnee bedeckte Holzhütte, die „Villa Kunterbunt“! in der an den Wochenenden Kinder kostenlos durch Pädagogen beim Spielen, Basteln und sogar Kekse backen betreut werden. Außerdem wohnt hier der Weihnachtsmann! Wenn er zu Hause ist, dürfen die Kinder Fotos mit ihm machen und ihre Wunschzettel abgeben.

Baugrundstück ?? Grundstücksfläche: ca. 1.703 m² ?? Wohn- und Nutzfläche: ca. 660 - 780 m² (Villa) ?? Kaufpreis: 5.900.000 € ?? Nutzung: Neubau mit 3 Wohneinheiten oder Luxusvilla

Die Villa wurde 1998 in klassischer Hamburger Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohn- und Schlafräume sind nicht nur groß, sondern auch ungewöhnlich hoch. Das Erdgeschoss beeindruckt mit ca. 3 m Raumhöhe, das Obergeschoss mit ca. 2,80 m und das Kellergeschoss mit immerhin ca. 2,50 m.

Direkt am Niendorfer Weg in Groß Borstel entstand im 18. Jahrhundert der Petersen Park: Zunächst legte der Hamburger Senator Petersen eine Villa mit englischem Garten an, später übernahmen Emma und August Fockelmann die Idylle und verwandelten sie in einen charmanten Tierpark. Mit dem Neubauprojekt Emma & August entsteht nun moderner Lebensraum an diesem grünen Ort direkt an der Tarpenbek: Zwei Gebäude mit 3- bis 5-Zimmerwohnungen auf ca. 74 bis 131 m² Wohnfläche mit offenen Wohn- und Essbereichen, überwiegend bodentiefen Fenstern und einer ausgewählten Ausstattung.