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Diese Gründerzeitvilla wurde ca. 1895 errichtet und in den letzten Jahren umfangreich und stilvoll saniert. Die Villa wurde zuletzt als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genutzt. Durch die Aufteilung nach WEG in Verbindung mit kleineren Umbaumaßnahmen wird die Villa in drei abgeschlossene Wohneinheiten aufgeteilt.

Diese eindrucksvolle Villa in einer der schönsten Lagen Hamburgs, wurde im Jahr 1910 von den renommierten Architekten Gebrüder Gerson entworfen - Architekten, die mit Bauten wie dem Thaliahof am Alstertor, dem Sprinkenhof oder dem Ballinhaus bis heute das Stadtbild Hamburgs prägen.

In begehrter und ruhiger Wohnlage von Rissen befindet sich diese hochwertig und vollständig möblierte Wohnung in einer repräsentativen Villa im Westen von Hamburg. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 70 m² Wohnfläche sowie eine geschmackvolle, harmonisch abgestimmte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz verbindet.

Informationen zum Grundstück: -Ausrichtung: sonnige Süd-West-Lage für lichtdurchflutete Räume und einen nachmittags/abendsonnigen Garten -Gesamtgröße: ca. 658 m² (siehe Wichtige Informationen) -Lagequalitäten: direkte Waldlage - Natur vor der Haustür, Nachbarn nur auf einer Grundstücksseite - maximale Privatsphäre -Baustufenplan "B 22": reines Wohngebiet, offene Bauweise, zwei Vollgeschosse -Zulässige Typen: Einzelhaus, Doppelhaus oder Villa (gemäß B 22) Details zur Haus: Diese moderne Doppelhaushälfte, die nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet wird, überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung (6,20 m x 14,00 m), sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung.

432 m² große Anwesen befindet sich in Hamburg-Rahlstedt, einer begehrten Wohnlage der Stadt. Die gepflegte Villa besteht aus vier separat nutzbaren Einheiten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zum Verkauf stehen zwei abgeschlossene Wohneinheiten (laut Teilungserklärung eine Einheit WE 01), die sich ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage eignen.

Diese Wohnung wird mit einem laufenden Mietvertrag übergeben. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - die ''Villa'' verfügt über gepflegte Außenanlagen - Einbauküche vorhanden - Badezimmer Modernisierung 2025 - Gemeinschaftswaschraum und eigenes Kellerabteil - Zuzüglich 20000 ? für den Tiefgaragenstellplatz (Gesamtpreis 290´000 ?)

Die ideale Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Innenräume und lange Sonnenstunden auf der Terrasse und im Garten. Das vorgesehene Baukonzept umfasst eine Villa der Extraklasse mit rund 380 m² Nettogrundfläche (DIN 277), organisiert über zwei Ebenen mit großzügiger Galerie, und kann je nach Raumbedarf individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ca. drei Meter hohe Decken unterstreichen die eindrucksvolle Großzügigkeit der lichtdurchfluteten Räume.

Großzügigkeit und klassischer Charme: Bereits beim Betreten des Hauses wird der besondere Charakter dieser Villa spürbar. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der ca. 35 m² große Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Erker, der für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt. Hier lassen sich gesellige Abende mit Familie und Freunden in stilvollem Ambiente genießen.

1899 erbaute Villa mit stilvoller und heller Putzfassade ist aufgeteilt in vier Wohnungen - Hochparterre ca.170 m² Wohnfläche, Wohnungen Obergeschoss je ca. 75 m² Wohnfläche, Dachgeschoss ca. 120 m² Wohnfläche, Souterrain ca. 50m². - Sanierung der Fassade 2022, Ölheizungsanlage von 2017/18, Dichtigkeitsprüfung und Erneuerung der Wasserleitung zur Straße, Erneuerung der Fenster, neues Fenster im Obergeschoss, 2016 neue Leitungen und Küche im Obergeschoss - Zentrale Ölheizungsanlage von Viessmann - Weitläufiges und sonniges Grundstück mit kleinem Pavillon und einem Gartenteich - Die Dachgeschosswohnung wird frei geliefert

Die Stadtvilla befindet sich auf einem großzügigen, insgesamt ca. 900 m² großen Grundstück in der Blankeneser Stauffenbergstraße.
Diese weist nur Anliegerverkehr auf und ist direkt von der Elbchausse...

In einer der schönsten Stadtvillen Harvestehudes - im repräsentativen Frauenthal - befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 168 m² Wohnfläche. Die repräsentative Villa aus der Jahrhundertwende verbindet hanseatische Eleganz mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause, das gleichermaßen stilvoll wie funktional ist. Die Wohnung begeistert mit einem großzügigen, klar strukturierten Grundriss, hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen.

Ein von den Eigentümern angemieteter Tiefgaragenstellplatz in der Nachbarschaft kann bei Bedarf übernommen werden. DIE HEIZUNG Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölheizung. DIE LIEFERUNG Die Villa ist nach Vereinbarung frei lieferbar. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache jeder Zeit möglich und unbedingt empfehlenswert.

- Repräsentatives Einfamilienhaus auf ca. 1.001 m² großem, sonnigem Südgrundstück
- Ca. 243 m² Wohnfläche zzgl. rund 58 m² wohnlich nutzbarer Fläche im Untergeschoss
- Großzügiger, lichtdurchfluteter...

Auch dieser Bereich ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende historische Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Villa verbindet eindrucksvolle Architektur, großzügige Raumstrukturen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage von Hamburg-Rahlstedt.

Er ist perfekt gestaltet für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern oder als Spielbereich für Kinder. Ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab. Diese Villa vereint Jugendstil mit modernem Wohnkomfort und ist ideal für Familien, die in einer tollen Lage von Rahlstedt ein elegantes Zuhause suchen.

Exklusive Villa in Hamburg - Stil, Raum und Raffinesse auf höchstem Niveau In einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs erhebt sich diese außergewöhnliche Villa - ein Refugium für Menschen, die das Besondere suchen.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein...

Diese repräsentative Villa verbindet mediterranes Ambiente mit hanseatischer Eleganz und liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs. Eingebettet in ein weitläufiges, sehr ruhiges Grundstück, eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Blick ins Grüne – ein Refugium für Menschen, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.

Direkt am Niendorfer Weg in Groß Borstel entstand im 18. Jahrhundert der Petersen Park: Zunächst legte der Hamburger Senator Petersen eine Villa mit englischem Garten an, später übernahmen Emma und August Fockelmann die Idylle und verwandelten sie in einen charmanten Tierpark. Mit dem Neubauprojekt Emma & August entsteht nun moderner Lebensraum an diesem grünen Ort direkt an der Tarpenbek: Zwei Gebäude mit 3- bis 5-Zimmerwohnungen auf ca. 74 bis 131 m² Wohnfläche mit offenen Wohn- und Essbereichen, überwiegend bodentiefen Fenstern und einer ausgewählten Ausstattung.

In einer unter Denkmalschutz stehenden Gründerzeitvilla residieren Sie auf ca. 142m² mit vollem Elbblick - exklusiver kann Wohnen kaum sein. Die charmante Villa wurde im Jahr 2024 aufwendig und denkmalgerecht saniert. Die historische Fassade erstrahlt seither in neuem Glanz und verbindet den klassischen Stil der Jahrhundertwende mit modernem Komfort. Die Wohnung selbst wurde bereits 2012 hochwertig saniert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand.