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Der Energieausweis gibt einen nach Bedarf ermittelten Wert von 190,8 kWh/(qm), wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Hab ich Sie neugierig gemacht? Dann rufen Sie mich noch heute an und stimmen mit mir Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin ab. Axel Winkler Immobilien Experten Telefon 040 74 123 06 55

Beliebte und zentrale Lage mit einer großen Vielfalt an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten - Großzügiger Grundriss mit 3,5 Zimmern und altbautypischen Stilelementen - Offener Wohn- und Essbereich mit original erhaltener Schiebetür und dezenten Stuckelementen und Zugang zur offenen Wohnküche - Großzügige, ca. 22 m² umlaufende Terrasse - Zwei sehr gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon mit Terrassenzugang - Zwei moderne Bäder - Zusätzlicher Abstellraum im Keller Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Ankleidebereich verteilt auf ca. 145 m² Wohnfläche - Eine hervorragende Belichtung und eine Deckenhöhe von ca. 3,40 m² sorgen für angenehme Lichtverhältnisse -Sonnige, ca. 11 m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung in ruhiger Lage und Südost-Ausrichtung - Kellerraum vorhanden - TG-Stellplatz im Haus zum Kauf für 35.000 EUR Haben wir Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Finanzen & Rücklagen: Hausgeld: 288 €/Monat (davon 95,41 € Rücklagen) Rücklagenstand: 124.612 € (Stand 12/2024) Lukrative Kapitalanlage mit hohem Renditepotenzial - sichern Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns an und lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

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