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Individuelle steuerliche Vorteile, insbesondere durch Abschreibungsmöglichkeiten (AfA), können die persönliche Rendite nach Steuern zusätzlich positiv beeinflussen und sind abhängig von den jeweiligen persönlichen Verhältnissen. Rufen Sie noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Aktuelle Jahresnettokaltmiete soll: ca. 42.834,- € Aktuelle Jahresnettokaltmiete ist: ca. 42.834,- € Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich doch gerne direkt an: 01794350701

Was die Sanierung kostet und wie sich das mit Förderung rechnet, gehe ich beim Besichtigungstermin in Ruhe mit Ihnen durch. Alle Unterlagen liegen vor und erhalten Sie dort. So viel Platz muss man gesehen haben. Rufen Sie mich an, ich zeige Ihnen das Haus gerne persönlich.

Gerne unterstützen wir Sie dabei und stellen Ihnen den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her, die Sie kompetent beraten und bei der Auswahl und Installation Ihrer Einbauküche unterstützen. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns noch heute an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Historische Stadtvilla mit Alsterblick und weitläufigem Grundstück aus dem Jahr 1871 - Großzügiges Treppenhaus mit historischem Charakter - Derzeit 4 Wohneinheiten, davon 2 Einheiten vermietet - Großzügige Flächenstruktur mit vielfältigen Gestaltungsoptionen - Die Stadtvilla befindet sich in einem renovierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand, hat aber ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Großzügige Endetage mit hohen Decken in 2007 gebaut und auf einer Ebene - ohne direkten Nachbarn - Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Loft-Charakter, großem Kamin, Holzdielen und sonnigen Außenflächen - Wohnküche von Bulthaup mit sonniger Frühstücksterrasse - Luxuriöse Badezimmer, Dampfsauna - Garage und eigene Gaszentralheizung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Traumhafte, weiße Stadtvilla zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Großzügige Räume mit prachtvollen Stuckdecken und gekalktem Fischgrätparkett - Gut ausgestattete Wohnküche mit großer Terrasse und herrlichem Blick in den weitläufigen, gut eingewachsenen Garten - Wohnzimmer mit stilvollem Marmorkamin und Durchgang zum Esszimmer und zur Küche - Wunderschönes Treppenhaus, stilvolles Badezimmer - Garage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Stadtvilla aus dem Jahr 1910 mit ca. 416 m² Wohnfläche auf vier Ebenen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Beeindruckende Altbaudetails wie die geschwungene Holztreppe, hohe Decken, Stuckelemente und klassische Kassettentüren - Flexible Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus mit großzügiger, familienfreundlicher Raumaufteilung und separatem Zugang zum Gartengeschoss - Sonniger Südgarten mit viel Privatsphäre sowie Terrassen und Balkone - Attraktives Entwicklungspotenzial - die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung / Neugestaltung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Jugendstil Stadtvilla mit privatem Wasserzugang direkt am Alsterlauf - Umfassende und außergewöhnliche Sanierung - Ein Neubau im Altbau - Personenaufzug mit Zugang zu sämtlichen Ebenen sowie gebäudeintegrierte Garage - Umsetzung hoher aktueller Sicherheits-, Energie und Komfortstandards  - Großzügige Sonnenterrassen, Balkone - Sehr sonniger Garten zum Alsterlauf - Umfassendes Hausautomationssystem Die besondere Qualität und Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa lassen sich nur vor Ort vollständig erfassen.

Für die lauen Sommerabende gibt es großzügige Dachterrassen, die nach Grillabenden mit Freunden oder einem entspannten Glas Wein rufen. Drinnen wird's mit hochwertigem Echtholzparkett so richtig gemütlich, jedes Apartment verfügt über einen eigenen Keller - perfekt für alles, was Sie gerade nicht brauchen. Die 12 Tiefgaragenstellplätze sorgen dafür, dass Ihr Auto sicher und trocken parkt.

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Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - Luxuriös kernsanierte Stadtvilla mit Garage in Bestlage von Harvestehude - Großzügiges Entrée mit italienischem Marmor sowie ein stilvolles Kaminzimmer mit dunklem Marmorkamin und maßgefertigten Einbauten -Helle, einladende Wohnräume mit neuem Elefanten-Fischgrätparkett und schönem Blick in den idyllischen Garten - Hochwertige Design-Manufakturküche mit moderner High-End-Geräteausstattung - Privater Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Wellnessbad inklusive Dampfsauna Diese elegante Stadtresidenz beeindruckt mit einer Vielzahl weiterer durchdachter Ausstattungsdetails, die den hohen Anspruch und die besondere Qualität dieses Hauses unterstreichen.

Für die lauen Sommerabende gibt es großzügige Dachterrassen, die nach Grillabenden mit Freunden oder einem entspannten Glas Wein rufen. Drinnen wird's mit hochwertigem Echtholzparkett so richtig gemütlich, jedes Apartment verfügt über einen eigenen Keller - perfekt für alles, was Sie gerade nicht brauchen. Die 12 Tiefgaragenstellplätze sorgen dafür, dass Ihr Auto sicher und trocken parkt.

Eine besondere Immobilie für Singles oder Paare mit Anspruch. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gern an. Aufgrund der seit dem 01. November 2020 geltenden Verpflichtung des GebäudeEnergieGesetz - GEG 2020 - weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass das Haus unter Denkmalschutz steht und demzufolge kein Energieausweis erstellt worden ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: - charaktervolle Stadtvilla aus dem Jahr 1924 mit ca. 1.325 m² großem Grundstück direkt am Alsterlauf - Die sogenannte "Kaffeemühle" beeindruckt mit zahlreichen erhaltenen Stilelementen der Bauzeit