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Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

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Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 45 Wohnungen, die sich auf 2 Hauseingänge im Hinterhof (Ifflandstraße 62 b und 62 c) verteilen. Im Jahr 2025 wurden Arbeiten zur Erneuerung des gesamten Daches sowie der Wärmedämmung der Fassaden durchgeführt.

Ein Außenabstellraum zur Unterbringung z.B. von Fahrrädern oder Terrassenmöbeln ist vorhanden. Ein Pkw-Stellplatz wird für EUR 45, p.M. mit vermietet. Eine Vermietung an eine Person oder ein Paar im gesetzteren Alter (40+), welche die Miete aus eigenen Mitteln bestreitet, wird vermieterseits bevorzugt. Eine Anmietung ist nach Absprache auch bereits ab 01.08.2026 möglich.

Wohnküche bietet 77 m² zur freien Entfaltung - Romantisches Kaminzimmer mit ca. 31 m² und großen Panoramafenstern - Wundervoller, direkter Blick auf die Alster aus verschiedenen Räumen - Traumhafte ca. 45 m² große Dachterrasse bietet einen einmaligen Alsterblick - 2 Tiefgaragen-Stellplätze im Nebenhaus zur Miete je 135 EUR/mtl Interessiert? Weitere Informationen erhalten Sie persönlich durch uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die hochwertigen Mietwohnungen mit variierendem Raumangebot bieten Wohnraum für jeden Bedarf und jeden Anspruch. Die Palette unterschiedlicher Grundrisse, das Spektrum der Wohnungsgrößen zwischen 45 und 120 Quadratmetern und Außenflächen wie Dachterrassen oder Balkone in ausgesuchten Einheiten gewähren eine Vielzahl an Auswahlmöglichkeiten - Hanseatische Freiheit in ihrer schönsten Form. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung verfügt einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und vorgelagertem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Abstellraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierten und zeitgemäßen Zustand, nachdem das Objekt zuletzt im Jahr 2020 modernisiert wurde. Auf einer Wohnfläche von ca. 45 m² erwartet den Käufer ein durchdachter Grundriss, der den vorhandenen Platz optimal nutzt. Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung mit Gas, die eine individuelle und effiziente Regulierung der Wärme ermöglicht.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine weitere Einheit mit separatem Zugang, zwei Räumen im 41 m²-großen Erd- und zwei weiteren Räumen im 45 m²-großen Untergeschoss. Erd- und Untergeschoss sind über eine eigene Treppe im Flur dieser Einheit verbunden. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein Duschbad mit WC und eine Kochnische. Diese Einheit kann als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung genutzt werden.

Das Hauptbad im Erdgeschoss verfügt über Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch, ergänzt durch ein separates Gäste-WC. Das klassische Kehlbalkendach mit einer Neigung von 45 Grad und anthrazitfarbenen Frankfurter Pfannen prägt die zeitlose Architektur des Hauses. In Erd- und Obergeschoss besitzt das Haus Fußbodenheizung. die Wärmeerzeugung erfolgt über eine moderne, gepflegte Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr ca. 2018 mit zentraler Warmwasserversorgung.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² überzeugt durch viel Tageslicht, eine angenehme Offenheit und einen Echtholzkamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-West-Terrasse. Die moderne, helle Küche (2010) ist funktional gestaltet und bietet viel Platz sowie direkten Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum.

Sofort einziehen: Möblierung, Einbauküche & Haushaltsgeräte bereits vorhanden -Helle Räume mit hohen Decken und klassischem Dielenboden - typischer Altbau-Charme -Ruhige Wohnlage in Hamburg-Horn mit sehr guter ÖPNVAnbindung (U2/U4 "Horner Rennbahn") -Ideal für Singles oder Paare, die eine gut angebundene Stadtwohnung auf Zeit suchen ZUR WOHNUNG: -Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1908) -Ca. 45 m² Wohnfläche, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Flur und Badezimmer -Hochwertiger Parkettboden in Wohn-und Schlafzimmer -Voll möbliertes Wohnzimmer mit Sitzbereich und Esstisch -Möbliertes Schlafzimmer mit Bett und Stauraummöglichkeiten -Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Elektrogeräten und Platz für einen kleinen Esstisch -Badezimmer mit Dusche und inkl.

sind in anderen Anzeigen online. Hersteller: Flötotto Modell: Profilsystem Container Maße, Container: H: 73,5 cm, B: 60 cm, T: 45 cm Maße, Eckcontainer: H: 73,5 cm, B: 63 cm, T: 35 cm Maße, Regal: H: 73,5 cm, B: 90 cm, T: 30 cm Zustand: sehr guter Zustand mit Gebrauchsspuren Der Preis versteht sich für alle Elemente. Abholung in HH.

Sie ist in einem sehr guten Zustand mit Gebrauchsspuren und Patina. Hersteller: Kaiser Leuchten Modell: 6786 Maße: H: 45 cm, B: 26,5 cm, T: 34 cm Leuchtmittel: ohne, E27 Fassung Zustand: sehr guter Zustand mit Gebrauchsspuren und Patina Abholung in HH. Versicherter Versand möglich. ---------------------------- Impressum: nullviernull raum kommunikation Frank Diers Dipl.

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Du bist eine Frau zwischen 35 und 45 Jahren (+/-5 Jahren) auf der Suche nach einem reifen Lebenspartner? Magst eher die ,,traditionelle Rollenverteilung'' in einer Beziehung und möchtest endlich ankommen? Ich suche auf diesem Weg diese eine Frau, die sich mit den beiden Fragen identifiziert oder aber neugierig ist. 

Die Leuchte ist in einem sehr guten Zustand und hat kaum Gebrauchsspuren oder Patina. Hersteller: Lehmann Keramik, Langeland, Denmark Maße: H: 30 cm, Ø 45 cm, Gesamtlänge max. 150 cm Leuchtmittel: ohne, E27 Fassung Zustand: sehr guter Zustand, kaum Gebrauchsspuren oder Patina Bitte machen sie mir ein realistisches Angebot für diese seltene Leuchte.

Hallo.
ich bin seit kurzem Single. Lebe seit 3 Monaten in Hamburg. Suche auf diesem Weg eine nette Sie zum kennenlernen. Ich bin 41, 1,88 groß, 90 kg. Südländischer Typ ohne Bart, gutaussehend,...