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Während Sie zur Gartenseite eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit großem Balkon vorfinden, bietet das grosszügige Wohnzimmer mit großen Fenstern im vorderen Bereich auch beste Möglichkeiten für ein Büro oder Atelier und ist darüber hinaus über einen direkten Eingang von der Straßenseite aus zu begehen. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Eichen-Dielenboden verlegt. Erfreuen wird Sie auch die Tatsache, dass Ihr Balkon über einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen grossen Gartenanteil verfügt. Das Duschbad Ihrer Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert.

Mit ihren imposanten Ausmaßen sind diese Stühle schon fast als Sessel zu bezeichnen. Das Gestell ist aus Eichen-Vollholzelementen gefertigt. Die runden Formen der Beine harmonieren mit den flachen Armlehnen. Die Armlehnen wirken unscheinbar im Profil. Ein besonderes Detail ist die Kunstlederintarsie auf der Oberseite.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus 7 und hat laut Wohnflächenberechnung 105,16 m² und folgende Eckdaten: - 3 Zimmer - Wohn-Eßzimmer mit offener Einbauküche, ca. 34,5 m², mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse ca. 7,8 m² - schwarze Einbauküche - 2 Schlafzimmer, ca. 14,2 m² und 15,7 m², mit bodentiefen Fenstern ausgerichtet zum im Sondernutzungsrecht stehenden Garten mit einer Größe von ca. 22 m² - Duschbad mit WC - Vollbad mit Dusche und WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß - Tischlereinbauschrank in der Ankleide - Parkettfußboden, Eiche hell - Fußbodenheizung - Deckenhöhe ca. 2,85 m - barierrefreier Zugang zur Wohnung - Fahrstuhl im Haus - Keller H7.00.02 - Grundsteuer für 2025 ca. € 291,32 - monatliches Wohngeld Wohnung ca. € 483,82 Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Fußbodenheizung sorgt für ein wohliges Raumklima und bietet Ihnen auch mehr Flexibilität in der Möblierung Ihrer Räume. Alle Wohn- und Schlafräume erhalten ein Vollholzparkett aus Eiche. Die Bäder und das Gäste-WC sowie die bodengleichen Duschen sind mit Fliesen, Armaturen und Sanitärartikeln namhafter Hersteller ausgestattet. Die Fenster der Süd- und Westseite erhalten zusätzlich elektrische Rollläden.

Das Erdgeschoss verfügt über einen modernen, neuwertigen Vinylboden, im Ober- und Dachgeschoss ist zeitloses Eichen-Echtholzparkett verlegt, während der Keller mit attraktivem, wohnlichen Laminatboden ausgestattet ist. Insgesamt stehen fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sowie drei Bäder und 1 Gäste-WC zur Verfügung.

Das Masterbedroom verfügt über ein WC / Waschbecken ensuite und einen schönen Blick ins Grüne, große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Atmosphäre. Hochwertiger Eichen-Vollholzparkettboden, frisch abgeschliffen und versiegelt, sowie frisch gestrichene Wände vermitteln den Eindruck eines "Neubau-Erstbezuges". Eine Video-Gegensprechanlage mit Kamera, eine Alarmanlage ein Kellerabstellraum sowie ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz runden die hochwertige und komfortable Ausstattung ab.

Der Großteil der verwendeten Baumaterialien wurde aus den vorhandenen Materialien des Steinhauses genützt, beispielsweise die Hand-gemeißelte Steine höchster Qualität, alte Eisenholz- und Eichen-Balken und alte italienische Dachziegeln. Sie kommen in das Erdgeschoss durch zwei Türen aus Lärchenholz gebaut in Ragusa (Dubrovnik)- Stil an der Frontwand des Hauses. Dort ist eine Konoba 55 m² groß mit der alten restaurierten Weinpresse aus Eichenholz.

sehr gut erhaltene Esszimmerstühle Eiche Vollholz hell natur lackiert Nur noch 3 Stück verfügbar 

schwarze Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Kühlschrank, ein großes Gefrierfach, Induktionskochfeld sowie Backofen. Edles Eichen-Parkett verleiht den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre. Eine große Fensterfront sorgt für eine hervorragende Belichtung und schafft ein angenehmes, lichtdurchflutetes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit attraktiver Südwest-Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet.

Das renommierte Hamburger Architekturbüro Carsten Roth Architekten gewann mit den Entwürfen für die drei eleganten Häuser den ausgeschriebenen Architekten¬wettbewerb der Stadt Hamburg. Raumaufteilung Geräumiger Wohn- und Essbereich mit edlem Eiche-Parkettboden und einer weißen Hochglanz-Nolte-Küche mit neuester Technik. Großzügige Fensterfronten und verglaste Balkonelemente ermöglichen aus allen Wohnungen einen einmaligen Blick auf die lebhafte Elbschifffahrt.

Die Zimmer sind groß, Laufwege und Flurbereiche wurden klein aber trotzdem einladend gehalten. Das hochwertige Eichen-Vollholzparkett verleiht der Wohnung einen sehr gemütlichen und edlen Charakter. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Duschbad mit Doppelwaschbecken und Spiegelschrank sowie über ein Gäste WC. Die 4-Zimmer Wohnung besitzt insgesamt eine Wohnfläche von 104 m2.

Badezimmer Das Badezimmer verfügt über WC, Waschmaschinenanschluss und zwei einzelne Waschbecken auf einem Echtholz-Waschtisch aus Eiche. Darüber hinaus eine ebenerdige Regendusche mit Glastrennwand.

Aus einem Stück Rote Eiche gedrechselt mit Leinöl und Bienenwachs verarbeitet für Lebensmittel geeignet. Handarbeit. Abmessung auf dem Bild. Versand ist möglich. Privatverkauf keine kostenfreie Rücksendung.

Aus Rote Eiche gedrechselt mit Leinöl und Bienenwachs verarbeitet für Lebensmittel geeignet. Handarbeit Einzelstück Neu Unbenutzt. Abmessung auf dem Bild. Versand ist möglich. Privatverkauf keine kostenfreie Rücksendung.

Sowohl das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das Schlafzimmer und die Küche sind zur Südwestseite ausgerichtet. Das Wohnzimmer ist insgesamt 19,94 groß und mit einem schönen Eichen-Mosaik-Parkettboden ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den 6,00m² großen sonnigen Balkon, der mit einem Bangkirai-Belag ausgelegt ist. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist 14,39m² groß und mit einem Laminatfußboden ausgelegt.

Die Innentüren sind 223,5 cm hoch und haben innenliegende Tectus-Bänder und einen stumpfen Anschlag. Über eine bequeme Vollholztreppe aus Eiche kommt man zunächst vom Koch- und Essbereich in den Wohnbereich. Über eine weitere Treppe gelangt man auf die einmalige Dachterrasse, die zum sitzen und langen Verweilen mit Familie und Freunden einlädt.

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 120 m² bietet das Penthouse auf vier optimal aufgeteilten Zimmern höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumgestaltung. Die Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung: vom eleganten Eichen-Parkettboden, dreifach verglasten bodentiefen Fenstern, Lüftungsanlage in einigen Räumen, elektrischen Außenrollläden, einer elektrischen Markise, Fußbodenheizung und Video-Gegensprechanlage. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angeschlossener offener Einbauküche ist großzügig gestaltet (ca. 50 m²) und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Essbereich.

180 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 9,4 Metern. Die Kombination aus Eiche, Stahl, Sichtbeton und gekalktem Sichtmauerwerk prägt das puristische Interior, während raffinierte Detaillösungen und Design-Highlights - wie die imposante Bocci-Pendelleuchte mit 40 Glaskugeln - ein außergewöhnliches Ambiente schaffen.

Das Herzstück der Wohnungen bildet jeweils der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit der Option eines Kamineinbaus. Hochwertige Ausstattungsdetails: - Landhausdielen aus Eiche der Firma Parkett Dietrich - Fußbodenheizung - Holzfenster mit "Berliner Sprossen", im EG mit abschließbaren Griffen - Elektrisch steuerbare Außenjalousien - Jede Wohnung entweder mit Balkon oder Terrasse - Geschosshöhen zwischen ca. 2,75 -3,02 m - Kontrollierte dezentrale Be-und Entlüftungsanlage - Möglichkeit eines Kamineinbaus - Personenaufzug - Kellerraum - Fahrradabstellraum - Tiefgaragenstellplatz für je 48.000€ - Vorrüstung für eine E-Ladestation in der Tiefgarage vorhanden

Das Herzstück der Wohnungen bildet jeweils der eindrucksvolle Wohn- und Essbereich mit der Option eines Kamineinbaus. Hochwertige Ausstattungsdetails: - Landhausdielen aus Eiche der Firma Parkett Dietrich - Fußbodenheizung - Holzfenster mit "Berliner Sprossen", im EG mit abschließbaren Griffen - Elektrisch steuerbare Außenjalousien - Jede Wohnung entweder mit Balkon oder Terrasse - Geschosshöhen zwischen ca. 2,75 -3,02 m - Kontrollierte dezentrale Be-und Entlüftungsanlage - Möglichkeit eines Kamineinbaus - Personenaufzug - Kellerraum - Fahrradabstellraum - Tiefgaragenstellplatz für je 48.000€ - Vorrüstung für eine E-Ladestation in der Tiefgarage vorhanden