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Bauknecht, AEG, Villeroy & Boch, Blanco) - Massivholztreppe aus Eiche - Gabionen-Sichtschutz - aktuell vermietet: ideal für Kapitalanleger mit perspektivischer Eigennutzung - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!

Als Bodenbelag werden die offene Küche, der Wohnbereich und die Zimmer mit einem ansprechenden Holzfußboden (Eiche, heller als auf den KI-optimierten Fotos) ausgestattet, die Nassbereiche mit Fliesen. Die 3-fach-isolierverglasten Fenster erhalten anthrazit-farbene Rolläden. Beheizt werden die Häuser durch eine moderne Luftwärmepumpe, mittels praktischer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß.

Als Bodenbelag werden die offene Küche, der Wohnbereich und die Zimmer mit einem ansprechenden Holzfußboden (Eiche, heller als auf den KI-optimierten Fotos) ausgestattet, die Nassbereiche mit Fliesen. Die 3-fach-isolierverglasten Fenster erhalten anthrazit-farbene Rolläden. Beheizt werden die Häuser durch eine moderne Luftwärmepumpe, mittels praktischer Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoß.

Das Obergeschoss besteht aus drei Schlaf / Kinderzimmern, einem offenem Flur sowie einem Vollbad mit Dusche und Badewanne. Eine Klapptreppe führt zum Dachboden. Alle Böden sowie die Geschosstreppe sind mit hochwertigen Eichen-Parkettdielen ausgestattet. Dachboden: Der Dachboden hat eine Ausbaureserve z.B als Arbeitszimmer wird aber zur Zeit nur als Lagerfläche sowie für die Dachheizzentrale genutzt.

Der wirklich sehr praktisch aufgeteilte Küchenbereich kombiniert Kochen, Essen, Vorräte und Hauswirtschaft perfekt miteinander. Die Böden im Obergeschoss und die massiven Treppen wurden mit hochwertiger geölter Eiche belegt. Zwei Bäder - eines auf jeder Etage - sorgen für ausreichend Komfort und kurze Wege. Im Dachgeschoss stünde zusätzlich noch ein integrierter und knapp 40m² großer Bodenraum zum finalen Ausbau zur Verfügung.

Aus einem Stück Eiche gedrechselt mit Leinöl und Bienenwachs verarbeitet für Lebensmittel geeignet. Handarbeit. Abmessung auf dem Bild. Versand ist möglich.

Aus einem Stück Rote Eiche gedrechselt mit Leinöl und Bienenwachs verarbeitet für Lebensmittel geeignet. Handarbeit Einzelstück Neu Unbenutzt. Abmessung auf dem Bild. Versand ist möglich.

Aus einem Stück Rote Eiche gedrechselt mit Leinöl und Bienenwachs verarbeitet für Lebensmittel geeignet. Handarbeit Einzelstück Neu Unbenutzt.  Abmessung auf dem Bild.

So sind der Flur, das Bad, die Gästetoilette und Küche ebenfalls mit den großen Granitplatten ausgestattet und harmoniert ideal mit dem eleganten Eichen-Parkettfußboden, welcher in der luxuriösen Wohnung verlegt wurde. Die Wände und Decken werden komplett weiss und neu gestrichen übergeben. Das elegante Bad mit Dusche und Badewanne, sowie das Gäste WC mit Stellfläche für die Waschmaschine und Trockner und die hochwertige Poggenpohl-Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten werden komplett überarbeitet.

Aus einem Stück Eiche gedrechselt mit Leinöl und Bienenwachs verarbeitet für Lebensmittel geeignet. Handarbeit. Abmessung auf dem Bild. Versand ist möglich.

Aus einem Stück Eiche gedrechselt mit Leinöl und Bienenwachs verarbeitet für Lebensmittel geeignet. Handarbeit. Neu. Unbenutzt. Abmessung auf dem Bild. Versand ist möglich.

Neben der Küche 2024 wurde 2011 das Badezimmer im Obergeschoss erneuert, eine Gaube im Schlafzimmer (Zimmer 3) eingebaut und sämtliche Fenster durch hochwertige, dreifach verglaste Holzfenster ersetzt, die zum Großteil mit Moskitonetzen und Pollenschutz ausgestattet sind. Die Böden im gesamten Haus wurden mit eleganten Eiche-Echtholzdielen versehen; 2024 wurde identisches Material in der Küche verlegt. Große VELUX-Fenster im Dachgeschoss sorgen für zusätzliches Tageslicht und ein offenes Raumgefühl. Die Gasheizung wurde 2013 installiert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.

Im Kontrast zum kantigen Korpus stehen die weichen Rundungen der Vollholzgriffe der Auszüge. Eine weitere Besonderheit ist der Materialwechsel im Sockel. Dieser ist in Eiche ausgeführt und bildet einen markanten Kontrast zum Teak des Korpus. Die handwerkliche Qualität in der Umsetzung dieser Kommode zeigt sich im Furnier der Vorderseite. Über die Fronten der Auszüge verläuft ein durchgehendes Funierbild.

Dieses außergewöhnliche Neubauangebot überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung, bei der bereits an alles gedacht wurde: # Moderne Eingangstür aus Holz mit Glas-Seitenteil, Türblatt in Eiche, lackiert in Quarzgrau - stilvoller Auftakt ins Haus # Hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 32.000 € (z.Zt. noch selbst planbar) # Umfangreiche Zusatzausstattung im Gesamtwert von ca. 462.000 € # Harmonisch abgestimmtes Farbkonzept für Verblendsteine, Fenster, Fliesen, Terrassenplatten, Wände und Küchenfronten für ein rundum stimmiges Wohnambiente # Durchdachte Gartenplanung mit idealer Mischung aus Licht und Rückzugsorten # Stilvolle Kombination aus großformatigen Fliesen und hochwertigen Eiche-Landhausdielen # Fliesen-, Parkett- und Malerarbeiten meisterhaft ausgeführt - Qualität bis ins kleinste Detail # Obergeschoss mit Oberlichtern - Licht und Wohnkomfort im Bauhausstil perfekt kombiniert Weitere Ausstattungen sind u.a. # Großzügige Garage im Stil des Hauses # Vollkeller, teilweise wohnlich ausgebaut # Sicherheitspaket # Elektro- und Sanitärpaket # Elektrische Rollläden # Panoramafenster und Schiebetür # Wärmepumpe, Lüftungsanlage # Fußbodenheizung im Erd-, Ober- und Untergeschoss # Photovoltaikanlage inkl.

Sie hat einen Süd-Balkon mit breiter Markise. Der Fußboden in den Wohnräumen und im Flur ist einheitlich mit Multilayer Eiche Natur LHD neu ausgelegt und mit Sockelleisten HH-Profil umrandet. Zur Wohnung gehört ein trockener Kellerraum mit 24 m2 Nutzfläche. Die Wohnanlage ist überwiegend von Eigentümern bewohnt. Die Wandstärke des Mauerwerks beträgt 42 cm, dadurch kaum Wärmeverluste durch die Außenhülle.

RESTARBEITEN: Der Verkäufer wird folgende Arbeiten kurzfristig fertigstellen, diese sind Vertragsbestandteil und im Kaufpreis enthalten: - Verlegung von Landhausdielen Eiche Mehrschichtboden in allen Räumen, in denen noch kein Bodenbelag vorhanden ist inklusive Montage von Fußleisten. - Pflasterung der Terrassenfläche mit Naturstein und eines kleinen Podestes vor der Haustür im gleichen Stil

Während Sie zur Gartenseite eine Wohnküche und ein Schlafzimmer mit großem Balkon vorfinden, bietet das grosszügige Wohnzimmer mit großen Fenstern im vorderen Bereich auch beste Möglichkeiten für ein Büro oder Atelier und ist darüber hinaus über einen direkten Eingang von der Straßenseite aus zu begehen. In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Eichen-Dielenboden verlegt. Erfreuen wird Sie auch die Tatsache, dass Ihr Balkon über einen direkten Zugang zu Ihrem eigenen grossen Gartenanteil verfügt. Das Duschbad Ihrer Wohnung wurde erst kürzlich modernisiert.

Mit ihren imposanten Ausmaßen sind diese Stühle schon fast als Sessel zu bezeichnen. Das Gestell ist aus Eichen-Vollholzelementen gefertigt. Die runden Formen der Beine harmonieren mit den flachen Armlehnen. Die Armlehnen wirken unscheinbar im Profil. Ein besonderes Detail ist die Kunstlederintarsie auf der Oberseite.

Geborgenheit im Grünen Das weitläufige Grundstück ist von altem Baumbestand umgeben und bietet maxima-le Privatsphäre - ein grünes Refugium mitten in einer der schönsten Wohnlagen Hamburgs. Ob ruhige Stunden im Garten, Sommerfeste im Freien oder Spielen unter alten Eichen: Hier findet das Familienleben seinen ganz eigenen Rhythmus. Modernisiert mit Bedacht Das Haus wurde in zentralen Bereichen grundlegend saniert - inklusive moderner Heiztechnik, Einblasdämmung und teilweise erneuerter Fenster.

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Haus 7 und hat laut Wohnflächenberechnung 105,16 m² und folgende Eckdaten: - 3 Zimmer - Wohn-Eßzimmer mit offener Einbauküche, ca. 34,5 m², mit bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse ca. 7,8 m² - schwarze Einbauküche - 2 Schlafzimmer, ca. 14,2 m² und 15,7 m², mit bodentiefen Fenstern ausgerichtet zum im Sondernutzungsrecht stehenden Garten mit einer Größe von ca. 22 m² - Duschbad mit WC - Vollbad mit Dusche und WC - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß - Tischlereinbauschrank in der Ankleide - Parkettfußboden, Eiche hell - Fußbodenheizung - Deckenhöhe ca. 2,85 m - barierrefreier Zugang zur Wohnung - Fahrstuhl im Haus - Keller H7.00.02 - Grundsteuer für 2025 ca. € 291,32 - monatliches Wohngeld Wohnung ca. € 483,82 Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.