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eine Haushaltsauflösung kann viele und auch traurige Gründe haben, z.b ein Wohnungswechsel, eine Geschäfts/Büroaufgabe, ein Umzug ins Alten/Pflegeheim oder Seniorenresidenz und im traurigsten Fall - beim Verlust eines geliebten Menschen.Sie stehen plötzlich und unerwartet vor einer Haushalts/Wohnungsauflösung,einer Entrümpelung, Räumung/Teilräumung, vor dem zugemüllten Keller/Dachboden und benötigen dafür Hilfe? Dann nehmen wir Ihnen gerne diese Aufgabe ab. Bei uns ist jeder Auftrag willkommen,ob groß oder klein, wir arbeiten immer diskret, kompetent und zuverlässig und Wahren dabei Ihre Interessen.                                                                   

Mehrfamilienhaus; Baujahr 1976 Wohnung: Flur, drei Zimmer über zwei Ebenen, Küche, Duschbad/WC, Kammer; zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller.

Zu kaufen ist ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und großem Keller in Rahlstedt. Die Wohnfläche beträgt ca. 232,0 m², die Nutzfläche im Keller ca. 100,0 m² und das Grundstück ist ca. 805,0 m2 groß. Das Erdgeschoss ist ca. 100 m² groß und hat 4-Zimmer, Badezimmer, Küche und Abstellkammer.

Das 1997 errichtete Gebäude verfügt über ca. 282,1 m² Wohnfläche, 142,6 m² Nutzfläche und 9 Zimmer. Die Ausstattung umfasst einen Balkon, einen Keller und ein Nebengebäude. Eine Garage mit 4 Stellplätzen ist vorhanden. Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Etage. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 1.144.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

Die vorhandene Holztreppe unterstreicht den Charakter des Altbaus. Eine weitere Treppe führt in den Keller; rückwärtig besteht ein Zugang zum Garten. Das Haus verbindet damit die unmittelbare Einbindung in das Stadtquartier mit einem Außenbereich abseits der Straßenfront.

Obergeschoss und umfasst 5 Zimmer, darunter einen Wohnraum mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon und ein Keller. Das Gebäude wurde 2020 errichtet. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Nahwärmenetz mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist vollunterkellert. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 380.800 € möglich.

OG befindet sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Vollbad, wobei ein großes Schlafzimmer aus zwei Kinderzimmer zusammengelegt worden ist. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zusätzliches WC. Im Keller gibt es ein Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie ein Heizungsraum. Ein eigener Garten und ein eigener Carport gehören noch dazu.

Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Platz zum Entspannen. Darüber hinaus gehören ein Keller sowie 1 Stellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Ein Energieausweis ist in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattungsmerkmale des Bauprojekts: KfW40-EE Standard für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss sowie im ausgebauten Keller Vollklinkerfassade für ein zeitloses und hochwertiges Erscheinungsbild Massive Innenwände im Erd- und Dachgeschoss für ein angenehmes Raumklima Individuelle Grundrissplanung nach Ihren Wünschen Vielfältige Sonderausstattungen auf Anfrage möglich Bei Interesse setzen Sie sich gern mit uns in Verbindung, um die ggf. noch offenen Fragen klären zu können.

Jede Wohnung hat ihre eigene Außenfläche: Terrasse im Erdgeschoss, Balkon oder Loggia in den Obergeschossen. Bodentiefe Fenster und 2,60 Meter Deckenhöhe holen Licht in die Räume. Ein Aufzug fährt vom Keller bis ins Penthouse. Geheizt wird über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in jedem Raum, den Strom liefert die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A. Kaufpreise ab 307.000 Euro.

Jede Wohnung hat ihre eigene Außenfläche: Terrasse im Erdgeschoss, Balkon oder Loggia in den Obergeschossen. Bodentiefe Fenster und 2,60 Meter Deckenhöhe holen Licht in die Räume. Ein Aufzug fährt vom Keller bis ins Penthouse. Geheizt wird über eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in jedem Raum, den Strom liefert die Photovoltaikanlage auf dem Dach. Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A. Kaufpreise ab 307.000 Euro.

Das Gebäude wurde im Baujahr 1963 gebaut und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Ein Gemeinschaftsstellplatz vor dem Haus steht zur Verfügung. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann ebenfalls genutzt werden. Das Wohn-Schlafzimmer ist unter anderem mit einer Couch, einem 55-Zoll-Flat-TV mit DVBT2 und einem Schreibtisch mit Bürostuhl eingerichtet. Eine kleine Trennwand trennt den Schlafbereich mit einem Doppelbett (140 x 200 cm, durchgehende Matratze) vom Wohnbereich.

Die Ausstattung zeigt sich im Bestand mit Badewanne, Waschbecken und WC. Weitere Bereiche bietet der Keller, der zusätzliche Nutzfläche für Abstellen und Hauswirtschaft bereitstellt. Eine Terrasse und der Garten schließen den Rundgang ab und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten nach außen.

Direkt neben diesem Zimmer befindet sich das Bad dieser Eingangsebene. Der Vorratsraum im hinteren Teil des Kellers verfügt über Wasser- und Abwasseranschluss und diente teilweise sogar als kleine Küche. Im Weiteren befindet sich noch der Heizungsraum/ HWR im Kellergeschoss. Über die schöne Holztreppe gelang man in das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn- und Esszimmer (ca. 33 m²), der Küche (ca. 10,5 m²) und dem 2024 erneuerten Duschbad (ca. 6 m²).

Die Fläche eignet sich als Stauraum, kann aber auch als Homeoffice, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. So lässt sich der vorhandene Platz vielseitig in den Alltag integrieren. Auch der Keller ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Neben praktischen Abstellmöglichkeiten besteht hier die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten. Ob für kreative Beschäftigungen, persönliche Projekte oder andere Freizeitaktivitäten – es steht zusätzlicher Platz zur Verfügung, der sich individuell nutzen lässt.

Drei Badezimmer sorgen für entspannte Morgen, die voll ausgestattete Küche wird zum Treffpunkt. Im großen, gepflegten Garten mit Terrasse genießen Sie Sonne und Ruhe. Keller und Dachboden bieten reichlich Stauraum sowie Ausbaupotenzial. Garage am Haus inklusive. Dank guter Anbindung sind Sie schnell in der Hamburger Innenstadt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- solide Bausubstanz aus dem Jahr 1937 - großzügige Wohnfläche von 155 m² - sechs Zimmer mit vierseitigen Nutzungsmöglichkeiten - drei Badezimmer – ideal für Familien, oder Gäste - großer Keller mit zusätzlichem Stauraum - Garage direkt am Haus vorhanden - perfekte Anbindung an die Hamburger Innenstadt - großer und gepflegter Garten mit Terrasse - großer Dachboden mit Zimmer Potenzial - voll ausgestattete der Küche - und, und, und ...Interessiert?

4 qm Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer, eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, zwei vollwertige Badezimmer und eine Ankleide. Ein Aufzug verbindet die Wohnetage mit dem Keller- und Tiefgaragenbereich. Mittelpunkt der Wohnung ist der rund 38,4 qm große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche samt Kochinsel. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und verbinden den Wohnbereich mit dem überdachten Balkon, von dem sich der Blick in den begrünten Innenhof der Wohnanlage öffnet.

Die Wohnung wurde weitgehend renoviert und ist in einem gepflegten Zustand. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum im Keller.

Ausgestattet ist das Haus mit einem Vinyl-Fußboden und großformatige cremefarbene Fliesen. Ob für Vorräte, saisonale Gegenstände, Hobbys oder persönliche Projekte, im Keller stehen Ihnen zusätzlich ca. 51 m² Nutzfläche zur Verfügung, die über einen Zugang im Haus und von außen erreicht werden können. Ein praktisches Gartenhäuschen bietet Platz für Gartengeräte und Gartenmöbel.

Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Vor dem Hauseingang stehen ein Carport und ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Ein Keller ist nicht vorhanden. Ein modernes, ausgesprochen gut geschnittenes Endreihenhaus mit großzügigem Wohnbereich, flexibler Raumaufteilung über drei Etagen und einem sonnigen, geschützten Garten – ein Zuhause, das viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen bietet.