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Vermögenswirksame Leistungen und weitere Sozialleistungen sowie Sonderzahlungen Gesundheit: 32 Tage Urlaub, Weihnachten und Silvester frei, UrlaubPlus (Umwandlung 13. Gehalt in Urlaub), jährliches Gesundheitsbudget von 150,00 EUR über die Gesundheitsplattform "machtfit" Nachhaltigkeit: Fahrrad-Leasing Angebot, HVV Deutschlandticket mit Arbeitgeberzuschuss Persönliche und Fachliche Weiterentwicklung: Strukturierte Einarbeitung, Entwicklungsperspektiven durch individuelle Weiterbildungen und unterschiedliche Karrierewege im Rahmen unserer Talentförderung Zusammenarbeit: Im Team #gerneperdu, Kolleginnen und Kollegen mit Teamgeist und dem Herz am rechten Fleck, zudem wird bei uns der Dresscode neu gedacht - für den Alltag im Büro gilt Business Casual Du hast Lust auf die Stelle, erfüllst jedoch noch nicht alle Voraussetzungen?

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Ausreichend Nutzfläche bieten der zu der Wohneinheit gehörende Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt EUR 315,55 inkl. Rücklagenzuführung in Höhe von EUR 122,55. Hiervon sind EUR 156,64 auf den Mieter umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2025 EUR 62.997,51.

Ausreichend Nutzfläche bieten der zu der Wohneinheit gehörende Kellerraum sowie ein zusätzlicher Dachbodenraum. Das derzeitige monatliche Hausgeld beträgt EUR 315,55 inkl. Rücklagenzuführung in Höhe von EUR 122,55. Hiervon sind EUR 156,64 auf den Mieter umlagefähig. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft betrug zum 31.12.2025 EUR 62.997,51.

Die Finanzierung dessen ist noch nicht beschlossen, sodass es ggf. zu Sonderumlagen kommen kann. In dem mtl. Hausgeld von EUR 405,55 ist eine Rücklagenzuführung von EUR 40,00 enthalten. Derzeit ist die Wohnung ist seit dem 01.08.2023 vermietet, kann auf Wunsch aber frei übergeben werden. Die mtl. Miete beträgt derzeit EUR 1.650,00 inkl. der Strom-, Wasser-, Heiz-, und Betriebskosten.

EUR - Eigener Tiefgaragenstellplatz - Gepflegtes Vierparteienhaus (Baujahr 1985) - Fenster: Holz-Isolierglas Die Gaszentral Heizung verfügt über eine neue Umwälzpumpe und wird regelmäßig gewartet.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner für jede Wohnung, einen Trockenraum und je Wohnung einen Kellerraum. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 45, p.M. mit vermietet. Ein weiterer offener Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

Die Wohnungen sind alles zeitgemäß und funktional geschnitten und mit hellen Bädern und Küchen ausgestattet, die Fußböden mit Laminat, Vinylböden verlegt und teilweise hell gefliest: Die IST-Jahresnettokaltmiete (Stand 05/2025) beträgt EUR 99.408,00. Alle Einheiten inkl. Stellplätze & Garagen sind vollständig vermietet. Mietsteigerungspotential durch den Dachgeschossausbau sowie Mietanpassung sind möglich.

Ich verkaufe meine 19 Paar umfassende Sammlung im Wert von über EUR 1.700,- aus tierfreiem NR Haushalt. Alle Paare sind, gemäß Foto, neu, unbenutzt und OVP. Bilder der einzelnen Paare kann ich gerne zur Verfügung stellen. Verkauf nur im Konvolut und zum genannten FP.

Origineller Sammlerartikel! Die Farbe entspricht Foto 1. Foto 2 ist zu hell ausgefallen. Versand möglich für 4,20 EUR. Weitere neue Dewar`s Artikel sind vorhanden, siehe hintere Fotos, zu finden in unseren Anzeigen. Vorhanden ist noch ein Jigger und ein Barschrank. Bei Interesse einfach anfragen! Privatverkauf ohne Garantie und Rücknahme.

Das Haus präsentiert sich durch kontinuierliche Sanierungen und eine gute Verwaltung in einem gepflegten Zustand. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 6.360,00 EUR p. a. zzgl. ca. 2.400,00 EUR Nebenkosten. Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 326 EUR p. m. inkl. u. a. Instandhaltungsrücklagen und Heizung (Gas). Die Angaben (Stand: November 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.

optimal geschnittener Grundriss mit zwei Zimmern auf ca. 65 m² Wohnfläche - Tiefgaragenstellplatz für 45.000 EUR mit Wallbox-Option - Großzügiger, überdachter Balkon - Stilvolle Einbauküche mit Geräten von NEFF - Weitere Ausstattungsmerkmale: hochwertiges Parkett, Deckenspots, glatt verputzte Wände in allen Räumen sowie Fußbodenheizung Interessiert?

Automatisierung mit n8n, Make, Power Automate oder äquivalent Dashboarding und Datenvisualisierung Eigeninitiative: Du siehst Probleme, machst Lösungsvorschläge und wartest nicht auf Tickets Nice-to-have: Cloud-Grundlagen (AWS/Azure/GCP) für Deployments Eigene Nebenprojekte oder Open-Source-Beiträge auf GitHub Was du von uns bekommst 55.000–70.000 EUR Jahresgehalt, je nach Erfahrung Ein Team, das AI liebt und bereits einsetzt – du bist nicht der erste, der erklärt, was LLMs sind Volle Eigenverantwortung: deine Ideen werden gehört und umgesetzt – nicht in Backlogs versenkt Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung – kurze Entscheidungswege, ehrliche Kommunikation Budget für Tools und Software, die du wirklich brauchst 100% Mac-Umgebung – kein Legacy-IT-Frust Getränke, betriebliche Altersversorgung, Krankenzusatzversorgung, Essensgutschein So läuft der Bewerbungsprozess ab Kein endloser Prozess – versprochen: Kurzer Screening-Call (15-20 min) Praxisaufgabe: eine echte Aufgabe aus unserem Alltag, max. 3-4h Aufwand Technisches Gespräch (60 min) + Abschluss-Gespräch mit Geschäftsführung Angebot innerhalb 24h nach finalem Gespräch Bewerben: Lebenslauf + 1-2 Sätze, warum dich das interessiert – kein Anschreiben nötig.

Die Balkone sind überwiegend zu den Süd- und Westseiten der Gebäude ausgerichtet, sodass jede Wohnung von einer optimalen Sonneneinstrahlung profitiert. Durch die 22 Wohneinheiten sind insgesamt 2,2 mio EUR mit ca. 1,6% über das Programm KfW 297, 298 zu finanzieren. Rentabilitätsbetrachtung: Kaufsumme Gesamt: 8.670.000 EUR Mietannahmen: - Jährliche Mieteinnahmen: 390.336 EUR - Kaltmiete Neubau: 18,00 EUR / m² netto (1.807,11 m² Wfl.)

Für Kapitalanleger: Diese sehr gut vermietete Studentenwohnung in Hamburg - Harburg, direkt neben dem Phönix - Center, wird Sie überzeugen: Die aktuelle Mieteinnahme liegt bei 660,- EUR monatlich für gerade einmal ca. 25 m² Wohnfläche. Diese Immobilie wird exzellent verwaltet! Ein sehr großzügiger Waschkeller, ein großer Fahrradkeller, ein Aufzug und die modern eingerichtete Wohnung vermitteln jedem Studenten das Gefühl, ein eigenes Zuhause zu haben.

+ elektrische Installation nach den neuesten VDE- und DIN- Vorschriften, Fabrikate BERKER oder GIRA + Fußbodenheizung EG / OG / KG + Sanitärausstattung z.B. von SANIBEL, LAUFEN, DESIGN4YOU + große Fliesenauswahl gemäß Baubeschreibung (EUR 60,-/m²) + Innentüren (GARANT) verschiedene Oberflächen zur Auswahl + offene Massivholztreppe von Keller- ins Erdgeschoss und vom Erd- ins Dachgeschoss oder geschlossene Betontreppe Die detaillierte Bau-/Leistungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Nachfrage von uns.