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Es verfügt über 3 seperaten Schlafzimmer und 2 komfortable Badezummer mit Dusche. Klimaanlage in allen Bereichen (inklusive), Waschmaschine, TV, W-LAN und vieles mehr für einen exelenten Komfort. Die offene gut ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein. Vom Eßtisch aus haben Sie ebenfalls Meerblick und Sicht auf dem Pool. Die große Terrasse bieten eine schöne Sitzecke mit edlem Holztisch, Sonnenliegen am Pool, ener Außendusche sowie einem Grill.

Das Haus bietet mit 110 qm: - stilvoll eingerichtetes, modernes Haus mit kretischem Fluidum (Touch) - Wohn- und Eßbereich mit SAT-TV - offene und voll ausgestattete Küche - 1 Schlafzimmer mit Queensize-Bett (1.Stock) und hochwertiger Matratze - 2 Schlafzimmer mit Queensize-Bett (Parterre) und hochwertigen Matratzen - 2 Bäder (1.Stock und Parterre) - Klimaanlage in allen Bereichen (inklusive) - 400 qm Terrasse mit Garten und vollen Panorama-Meerblick, Tisch und Stühlen, Sonnenliegen und ein Grill - 50 qm Dachterrasse mit ebenso herrlichen Panorama-Meerblick - schöner Blick auch in die Berge - kostenloser Parkplatz Weiterer Komfort im einzelnen: Nichtraucherhaus Küche: Kaffeemaschine/Nespresso, Wasserkocher, Toaster, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühlung Waschmaschine kostenloses W-LAN Fliegengitter an alles Fenstern Bügeleisen und Bügelbrett Kleiderschränke mit Kleiderbügel Kinderhochstuhl Fön, Körperpflegeprodukte wie Shampoo, Duschgel und Seife sowie Handdesinfektionsmittel Bettwäsche und Handtücher Safe Erste-Hilfe-Kasten Inklusive 2 x wöchentliche Reinigung und regelmäßiger Wechsel von Bettwäsche und Handtücher.

Es wurden eine neue Küche mit Backofen und Herd der Marke AEG, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler von Bosch, eine Waschmaschine sowie ein großer Kühlschrank eingebaut. Optisch wurde die Küche in hellen Tönen mit einem Designfußboden in Marmoroptik gehalten. Sämtliche Fußbodenleisten, Türen, Tür- und Fenstergriffe, Steckdosen und Lichtschalter wurden erneuert und überarbeitet.

Die Facility Manager haben immer ein offenes Ohr für dich und kümmern sich um alle Belange direkt vor Ort. Im Waschraum stehen dir modernste Waschmaschinen und Trockner 24/7 zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Die Mindestmietdauer im Projekt beträgt 3 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist!

jeweils eines pro Etage, bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Duschbad wurde ca. 2020 modernisiert und mit einem neuen Waschtisch sowie Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Seit 2020 wurde die Wohnung in zahlreichen Bereichen modernisiert und aufgewertet. Im gesamten Obergeschoss wurde kratz- und wasserfestes Laminat verlegt, sämtliche Türen wurden weiß umlackiert und die Küche durch das Öffnen einer Wand in einen offenen, kommunikativen Essbereich integriert.

Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Trockner birgt. Das 1. Obergeschoss, welches Sie über die Treppe im Wohnbereich erreichen, bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, die sich ideal als Schlafzimmer sowie als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

- Herrschaftliches Wohnen im luxuriösen Averhoff-Palais in ruhiger und gefragter Lage von Uhlenhorst - Elegante Zwei Zimmer Wohnung verteilt auf ca. 66 m² - Heller Wohn-, Koch- und Essbereich mit offener Küche und wunderschönen Blickachsen - Fantastische Deckenhöhe von ca. vier Metern - Schöner Süd-Balkon mit Blick ins Grüne und Platz für eine Sitzecke - Weitere schöne Ausstattungsmerkmale sind u.a. hochwertiges Eichenparkett, moderne Einbauküche und dreifachverglaste Holzfenster - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner - Abstellraum im Keller und Fahrradkeller vorhanden - Tiefgaragenstellplatz im Haus Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel

Das Hauptbad mit Fenster verfügt über eine Badewanne und Dusche. Das Duschbad, ebenfalls mit Fenster, verfügt über ausreichend Platz für die Waschmaschine. Die Wohnung ist zur Zeit an eine 4er WG vermietet, es wurde eine Staffelmiete vereinbart.

5 m² große und überdachte Loggia bietet viel Platz um den Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft bis in die späten Abendstunden zu genießen. Der untere Wohnbereich verfügt zudem über ein separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Unterhalb der Wohnungstreppe befindet sich ein hochwertiger Garderoben-Einbauschrank sowie ein zusätzlicher Stauraum für Schuhe, Staubsauger und Co. Polster für Terrassenmöbel können im Winter bequem in der weiteren Abstellmöglichkeit hinter den Küchenhochschränken gelagert werden.

Etage neues Eichenparkett hochwertige Einbauküche Dusche mit Elbblick Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine Concierge-Service (in NK enthalten) TG-Stellplatz mit 22 kW-Ladestation Kellerraum Elbblick Premiumlage

Die Immobilie ist vollunterkellert. Hier finden Sie auch eine Waschküche, die Platz für die eigene Waschmaschine bietet. Das Immobilienangebot wird durch einen eigenen Anteil an einem Garagenhof abgerundet.

Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m² und verteilt sich auf den Eingangsbereich, ein Badezimmer, einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-, Koch- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Dank des jungen Baujahres überzeugt die Wohnung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertiger Ausstattung: Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Klimaanlage und Aufzug.

Floating-Badewanne" (2x1 m) von Kaldewei, Dornbracht-Armaturen, Sanitärobjekte von Laufen. Küche: Hochwertige Design-Einbauküche inklusive High-End-Geräten (Waschmaschine & Trockner integriert). Stauraum: Maßangefertigte Einbauschränke aus Massivholz (Eiche) für Kleidung und Schuhe sowie ein großer Kellerraum. Außenbereich: Ein ca. 7 m² großer Balkon lädt zum Entspannen ein.

Die Küche ist vollständig ausgestattet und beinhaltet neben den gängigen Elektrogeräten auch eine Waschmaschine. Ein 2007 modernisiertes Badezimmer ergänzt das Raumangebot. 2023 wurden neue Kunststoff-Fenster mit 2-facher Verglasung eingebaut, die gemeinsam mit den elektrischen Rollläden für zusätzlichen Komfort und eine gute Energieeffizienz sorgen.

Vom Wohnbereich gelangen Mieter auf den sonnigen Balkon, der den Wohnkomfort ideal ergänzt. Das kleine, elegante Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner unterstreichen den hohen Nutzwert der Wohnung. Ein Stellplatz für 15´000,00 ? rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird möbliert vermietet und erzielt dadurch eine überdurchschnittliche Mietrendite.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine einladende, großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum sowie ein voll ausgestattetes Wannenbad mit Stellmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung, ebenso eine große Waschküche mit Trockengelegenheit sowie zwei Fahrradkeller. Das aktuelle Wohngeld beträgt ca. 259,42 Euro monatlich.

Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein Parkplatz mit Stellplätzen (je nach Verfügbarkeit) sowie Waschmaschinen- und Trocknermünzgeräte zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.  Weiteren Information Komplett möblierte 2-Zimmerwohnung in Hamburg-Osdorf. Die Wohnung hat ca. 51 qm und ist in 4.OG, Fahrstuhl vorhanden.

Das Elternschlafzimmer ist mit einem en Suite Duschbad inklusive Bidet ausgestattet. Ein weiteres Duschbad verfügt über bodengleiche Dusche sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum grenzt direkt an die Küche. In allen Räumen sind Echtholzdielen verlegt, beheizt wird über eine individuell regulierbare Fußbodenheizung. Große, dreifach verglaste Fenster sorgen für gute Belichtung.

Im Haus hat sie sich schnell eingelebt: Sie nutzt verschiedene Liegemöglichkeiten, kommt mit alltäglichen Geräuschen wie Waschmaschine, Staubsauger und sogar einer aktiven Baustelle nebenan entspannt zurecht, und kann bereits eine Stunde ruhig allein bleiben. Die Box braucht sie kaum noch – sie hat die Wohnung als ihren sicheren Ort angenommen.

Das stilvolle Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen integrierten Einbauschrank für die Waschmaschine. Zusätzlich steht ein Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung. Ein Balkon mit Sonnenschutz lädt dazu ein, den Ausblick auf die Elbe und das urbane Umfeld in vollen Zügen zu genießen. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe am Wasser und urbanem Leben.