Anzeigen kostenlos inserieren in Hamburg

Französischer Balkon mit Blick auf die Nachbarschaft . Eichenparkett in der gesamten Wohnung . Gemütlicher Schlafbereich mit maßangefertigten Türen vom Tischler . Waschtrockner im verstecktem Einbauschrank im Flur . Praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Einbauschränken, welcher auch als Ankleidezimmer genutzt werden könnte . Eigener Kellerraum .

                                                                                                                                               Winterzauber bei Thai-Wellness-Hamburg 🎄 Der Winter steht vor der Tür, und wie immer kommt er völlig überraschend, oder? Keine Panik – wir haben die Lösung für dein Last-Minute-Geschenk: unsere Verwöhn-Gutscheine, die jeden Beschenkten in himmlische Entspannung schicken!

Seine Lebensfreude ist ansteckend und seine Cleverness ebenfalls: Mit nur einem Vorderbein hat er gelernt, Türen zu öffnen, wenn er neugierig ist oder seinen Menschen folgen möchte. Und ja, auch ein kleiner Schalk steckt in ihm, denn er hat eine große Leidenschaft dafür, Essen zu stibitzen, wenn sich die Gelegenheit bietet.

Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss.

Betreten Sie Räume mit herrschaftlichen Deckenhöhen von ca. 3,20 m im Erdgeschoss und ca. 3,10 m im Obergeschoss, die für eine lichtdurchflutete Großzügigkeit sorgen. Originale Holzböden und kassettierte Türen erzählen von der handwerklichen Qualität vergangener Zeiten. Auch die Originalfenster sind im Erdgeschoss noch erhalten und unterstreichen den authentischen Charakter dieses Gebäudes. Reizvolle Blickachsen auf und über das charakteristische Treppenviertel - ein Postkartenmotiv vor der eigenen Haustür - werden Ihnen aus nahezu allen Fensterflächen geboten.

Im Schlafzimmer zeigt sich direkt, wie gut sich die Wohnung anfühlen kann. Viel Licht, ein schönen Blick nach draußen und der direkte Zugang zum Balkon. Tür auf, einmal kurz raus - frische Luft, ein Blick nach draußen. Wer möchte so nicht in den Tag starten und danach vielleicht nochmal kurz zurück unter die Bettdecke? Das zweite Zimmer ist genauso gut geschnitten und flexibel nutzbar.

Beeindruckend ist das großzügige und sehr helle Wohnzimmer mit einer breiten Fensterfront, die den Blick auf das bunte Treiben vor der Tür bietet. In der Wohnküche ist ausreichend Platz für eine Essgelegenheit. Das Bad ist ebenfalls großzügig konzipiert und sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet. Zur ruhigeren Rückseite ist der Balkon vorhanden.

Die Straße ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bebaut. Die Wohnung besticht durch zahlreiche bodentiefe Fenster und Türen. Sie erreichen das Haus über eine typisch Hamburger Pfeifenstiel-Zufahrt. Das Carport liegt ideal direkt neben dem Zugang zum Garten. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem auf alle Wohnebenen sowie in das Kellergeschoss, indem für jede Wohnung ein großer Kellerraum sowie ein Fahrradkeller mit Außentreppe zur Verfügung steht.

Obergeschoss (ohne Aufzug) - sportlich, gesund und belohnt mit Helligkeit und Aussicht Zustand: Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig (Wände, Türen, Bad). Das Tageslichtbad ist funktional, optisch jedoch nicht mehr zeitgemäß. Gleichzeitig bietet sich hier die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen modern zu gestalten. Wirtschaftlichkeit: Monatliches Hausgeld: ca. 260 € (davon ca. 119 € umlagefähig) Fazit: Ob als Projekt für Selbstnutzer mit Gestaltungswunsch oder als interessante Kapitalanlage, beispielsweise zur Vermietung als WG: Diese Wohnung bietet ein solides Grundgerüst und viel Potenzial in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs.

Durch den besonderen Grundriss befindet sich die Essecke in einem kleinen, lichtdurchfluteten Erker mit Rundumblick in den Garten. Von hier führt eine Tür auf die knapp 12 m² große, überdachte Terrasse, die vor allem in den warmen Monaten zum Verweilen und Relaxen einlädt. Von hier führt auch eine Tür ins großzügig gestaltete Elternschlafzimmer. Das Raumangebot wird abgerundet durch ein Kinderzimmer, das alternativ auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Pauli und Schanzenviertel + Beste Infrastruktur mit U-Bahn, HH-Switch und Rindermarkthalle direkt vor der Tür + Ruhige Wohnlage im Innenhof + Hochwertiger Neubau + Inspiriert vom Stil der Gründerzeit + Alle Wohnungen mit Außenbereich in Westausrichtung + Kleine Eigentümer:innen-Gemeinschaft + Fußbodenheizung in allen Wohnungen + Wärmepumpe mit Stromerzeugung aus eigener Photovoltaik + Exklusive Ausstattung wie Fischgrät-Echtholzparkett + Messing-Türdrücker + Badezimmer mit raumhohen Fliesen im Marmordekor + Bodengleiche Duschen mit Regenpaneel in der Decke + Treppenhaus mit Spiegeln, Sisalläufern und Kronleuchtern + PKW-Stellplätze mit Wallbox + Fahrradstellplätze im Keller mit Fahrradaufzug Der Energieausweis liegt zur Fertigstellung vor.

Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss.

Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss.

Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss.

Zahlreiche und große Fenster sorgen für viel Helligkeit innerhalb der Wohnräume. In sämtlichen Details wie z.B. bei der Decke, den Türen und den Fenstern zieht sich der Altbaucharme durch das Wohnkonzept hindurch. Beide Schlafräume sind zu der ruhigen Gartenseite/Rückseite des Hauses ausgerichtet. Der Wohnraum mit offener Küche liegt zur Straßenseite, allerdings ist der durch das Verkehrsaufkommen verursachte Lärm kaum zu hören.

Zur linken Seite befindet sich zunächst die helle Küche mit direktem Zugang zum Balkon - ideal für ein Frühstück im Freien oder kurze Wege ins Grüne. Eine weitere Tür auf der linken Seite führt in das separate WC, welches über einen direkten Zugang zum dahinterliegenden, im Jahr 2013 modernisierten Vollbad verfügt. Dieses präsentiert sich zeitgemäß ausgestattet mit bodentiefer Duschkabine.

Ideal für Spaziergänge und ein unverbaubarer Blick in die Natur. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür.

schöner Blick aus jedem Fenster Loggia: Süd-West, Blick auf Bäume & Sonnenuntergang, Privatsphäre Badezimmer: Badewanne & große Duschkabine, Fenster, weiße Wandfliesen Küche: Helle Einbauküche mit großem Induktionskochfeld, Backofen in Augenhöhe, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, 2 Fenster mit Sonnenuntergangsblick Bodenbelag: Helle Holzdielen im Flur und in 4 Zimmern, Bodenfliesen in Holzoptik in Küche und Bad (anthrazit/taupe) Türen und Fenster: Weiß gestrichen Keller (ca. 14 qm) mit Fenster, Gemeinschafts-Waschkeller mit Trockenraum Baujahr 1967 neue Gasheizungsanlage (seit 2023) mit hydraulischem Abgleich Einzug nach Absprache

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Hinterhauslage eines stilvoll modernisierten Wohnensembles in Hamburg-Eilbek. Sie bietet durch den eigenen Parkplatz vor der Tür, sowie der großen Terrasse maximalen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die großzügige Loft-Wohnung mit ca. 134,46 m² Wohnfläche überzeugt durch einen individuellen Grundriss, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die EG-Wohnung im Neubau. Sie wurde über Jahre hinweg perfekt an die Bedürfnisse von Rollstuhlfahrern angepaßt: - Breite Türen (ca. 0,94 m) und breiter Aufzugszugang (0,90 m) - Überwiegend elektrische Steuerung (Fenster, Licht, Türen) per Fernbedienung - Küche auf Sitzhöhe mit nebeneinanderliegenden Kochfeldern - Behindertengerechte Sanitärmöbel, rahmenlose Dusche und verstärkte Decken für Lifte - Barrierefreie Wege auf dem gesamten Grundstück und schwellenlose Terrassenzugänge - Beheizbare Garagenauffahrt (winterfest) Zustand & Potential: Der Neubau mit seinen 3 Einheiten ist gepflegt und bezugsbereit, lediglich im Flur/Wohnbereich der kleinen OG-Wohnung empfiehlt sich ein neuer Bodenbelag.