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Haben im Keller eine Tür, die vom Vorbesitzer mit Leder benagelt wurde, und einen BKS Rundzylinder. Leider gibt es dafür keinen Schlüssel, hätte Jemand viele verschiedene Schlüssel zum Ausprobieren ? Die wir fanden, kann man stecken aber nicht drehen, sonst müßte ich es aufbohren und anderen Rundzylinder einbauen.

Von daher suche ich dich für eine feste, langfristige, liebevolle 3er-Beziehung. Ich habe auch eine tolle Panorama-Eigentumswohnung an der S-Bahn mit Sauna im Keller, in der wir zu dritt wohnen könnten. Wenn du meine Gedanken interessant findest und Lust hättest, zusammen weiter darüber nachzudenken, dann schreib mir mal :) Achso, ich bin männlich, Anfang vierzig, schlank, gepflegt, gebildet, sehr umgänglich, tiefgründig, empathisch, sensitiv, psychologisch interessiert, also eigentlich ein guter Fang.

Unsere Entrümpelung in Hamburg und Umgebung stellt die Ordnung in Ihrem Leben wieder her. Wir räumen Keller sowie Garagen und übernehmen die Wohnungs- und Haushaltsauflösung in Großraum Hamburg. Zusätzlich zur besenreinen und günstigen Entrümpelung ist uns eine umweltgerechte Entsorgung sehr wichtig. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer Wertanrechnung und kaufen Ihnen verwertbare Gegenstände auf Wunsch ab.

Das Haus wurde 1937 in solider Bauweise mit Satteldach und Vollkeller erstellt und spiegelt den Charme der 30er Jahre wieder. Es verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss. Im Keller befindet sich, gut belichtet zum Garten, ein Gäste-/Arbeitszimmer mit eigenem Bad.

Die gesamte Elektrik der Wohnung wird erneuert. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separater Abstellraum im Keller. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.

_ Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 auf ca. 489 m² Grundstück _ Ruhige, gewachsene Wohnlage mit klarer Grundrissstruktur _ Windfang mit Garderobe und Gäste-WC _ Zentrale Diele als Verteiler im Erdgeschoss _ Separate Küche mit funktionalem Zuschnitt _ Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten _ Schlafzimmer sowie zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer _ Badezimmer im privaten Bereich _ Kellergeschoss mit Abstell-, Vorrats- und weiteren Nutzräumen _ Außenzugang zum Keller für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten _ Geschützter Garten mit viel Potenzial für Erholung, Spiel und Freizeit _ Solide Basis mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Entwicklungssuchende

Mit einer Wohnfläche von ca. 500m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 241m² erstreckt sich das Haus über 3 Etagen zzgl. Keller mit sehr großer Garage. Sie umfasst insgesamt 10 Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer und zwei hochwertige Badezimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Der offen gestaltete Küchenbereich geht nahtlos in den Wohnraum über und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Abende.

Das Dachgeschoss verfügt über einen zusätzlichen Raum, der sich hervorragend auch als Homeoffice oder weiteres Zimmer nutzen lässt und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Hauswirtschaftsbereiche bietet. Das Grundstück ist ideell geteilt und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 780 m², davon entfallen ca. 380 m² auf die Doppelhaushälfte.

Der Spitzboden bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum und lässt sich bei Bedarf ganz nach Ihren Wünschen nutzen. Auch der Keller weiß zu überzeugen: Ein großzügiger Hobbyraum mit praktischem Linoleumboden, ein Duschbad und ein separater Waschraum schaffen wertvolle Nutzfläche für den Alltag. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen prägen die Wohnbereiche im Erdgeschoss und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Auch hier sorgen zahlreiche Fensterflächen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Ein weiterer Pluspunkt ist der beheizte Keller, der viel zusätzlichen Raum bietet. Neben einer Waschküche stehen ein großer Vorratsraum, der Heizungsraum sowie eine Sauna zur Verfügung - ideal für Komfort und Entspannung im eigenen Zuhause. In technischer Hinsicht befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle, insbesondere kosmetische Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

Die massive Bausubstanz mit nicht ausgebautem Dachboden und dem massiv gemauerten Keller stellt hierfür eine sehr gute Basis dar. Eine vom Verkäufer beim namhaften Hamburger Architekten Martin Förster in Auftrag gegebene Konzeptstudie zeigt die großen Potenziale auf, die in dieser Immobilie stecken.

Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² verteilen sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein gut proportioniertes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, ein Vollbad, ein separates WC, eine geräumige Küche sowie ein zentraler Flur, welcher alle Räume erschließt. Ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Keller bietet zusätzliche Staufläche. Darüber hinaus steht der Hausgemeinschaft eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2014, während die Warmwasserbereitung Durchlauferhitzer übernehmen.

Die Wohnfläche von ca. 123 m² erstreckt sich über zwei Etagen und verteilt sich auf insgesamt 5,5 gut geschnittene Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 71 m² Nutzfläche im kürzlich sanierten Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Homeoffice bietet. Sämtliche Räume hier verfügen über Fenster, als natürliche Lichtquelle. Hier besteht ein seperater Eingang mit einer Freifläche davor, die auch als Stellplatz genutzt werden kann.

Das ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere Wohnmöglichkeiten: ein vielseitig nutzbarer Galerieraum erschließt drei weitere Schlafzimmer und ein vollwertiges, hell gefliestes Badezimmer. Der Keller bietet alles, was ein gut organisiertes Zuhause braucht: praktische Abstellräume mit Stauraum, eine funktionale Waschküche und den Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2003. Ein besonderes Highlight ist die angeschlossene Doppelgarage, die komfortables, wettergeschütztes Parken für zwei Fahrzeuge (hintereinander) ermöglicht.

Besonders komfortabel präsentiert sich die Aufteilung der Sanitärbereiche: Gleich drei Badezimmer stehen zur Verfügung - ein enormer Vorteil im turbulenten Familienalltag. Abgerundet wird das großzügige Platzangebot durch den ca. 107 m² großen Keller, der neben reichlich Stauraum auch einen wohnlichen, beheizten Hobbyraum bereithält. Draußen setzt sich die hohe Lebensqualität fort, denn der mit viel Liebe zum Detail gestaltete Außenbereich ist ein echter Erholungsort für die ganze Familie.

Das Dachgeschoss mit Gaube ist nur zum Teil ausgebaut, hier befindet sich noch genug Ausbaureserve. Im Keller befindet sich die Dusche, die Gasheizung aus 1992 und ein großer Kellerraum. Das Haus hat zwei separate Eingänge. Sie kaufen eine sanierungsbedürftige Immobilie in zentraler Lage in Nienstedten.

43 m² großen Kellergeschoss stehen Ihnen praktische Abstellräume sowie ein direkter Zugang zum Garten zur Verfügung - ideal für Hobby, Vorräte oder eine kleine Werkstatt. Der Keller und der Kellerzugang wurden überwiegend neu gefliest.

Das innenliegende Wannenbad und Fliessen sind modern grau lackiert. Der Wohnung ist ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum. Den Bewohnern des Hauses stehen außerdem ein Parkplatz mit Stellplätzen (je nach Verfügbarkeit) sowie Waschmaschinen- und Trocknermünzgeräte zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. 

Das ebenfalls frisch renovierte Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßer Ausstattung und klarer Linienführung. Ein praktischer Abstellraum im Keller schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Dank der sofortigen Bezugsfertigkeit eignet sich die Wohnung sowohl ideal für Eigennutzer, die ein modernes und unkompliziertes Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die von einer attraktiven und gut vermietbaren Immobilie profitieren möchten.

Eine individuelle Grundrissgestaltung erfolgt gemeinsam mit Ihnen und der Architektin. Andere Haustypen oder Größen, sowie ein Doppelhaus mit Keller sind denkbare Varianten. Eckdaten: - Familienfreundliches & exklusives Stadthaus mit Garten in Bestlage - 2 Etagen - Ankleide/HomeOffice & Bad - Luft-/Wasser-/Wärmepumpe - Großer & sonniger Garten - Fußbodenheizung - Individuelle Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung nach Bemusterung - Massive Bauweise - Wärmeverbundsystem - Hochwertige Kunststofffenster mit Sicherheitsbeschlägen - Ansprechendes Badezimmer mit Dusche & Badewanne - Gäste WC - Hochwertige Tischlertreppe - Niedrige Nebenkosten - In bewährter FEGO Qualität Wichtige Merkmale, welche FEGO-Bauregie GmbH mitbringt: - Seit 1989 traditionelles und anspruchsvolles Bauen in Hamburg und Umland - Inhabergeführtes Unternehmen in zweiter Generation - Langjährige Zusammenarbeit mit unseren Partnern / Gewerken, sowie leistungsorientierte Bezahlung der Handwerker.