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GEPFLEGTER JUGENDSTIL IN ALSTERNÄHE - Schönes Mehrfamilienhaus aus 1906 - Alle Wohnungen mit Balkon - U-Bahn-Haltestelle Uhlandstraße 200m entfernt - Außenalster fußläufig erreichbar Objektdetails: - Klingel- und Sprechanlage - Rückseitige WDVS-Fassade - Großzügige Ständerbalkone aus 2021 - Abstellräume im Kellergeschoss

Im Souterrain könnte eine eigene Wohneinheit entstehen - es gibt einen eigenen Eingang, Küchenanschluss, sowie ein Duschbad. Momentan befinden sich dort 4 Räume und ein Bad. Die Gasheizung ist von 2021/22 - eine Brennwerttherme von BOSCH. Ein separater Studioraum mit Pyramidenfenster komplettiert das großzügige Raumangebot. Alle Fenster sind französische Landhausfenster mit innenliegenden Sprossen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Gasheizungsanlage aus 2000. 2021 ist die Elektrik im Keller vollständig überarbeitet worden. Im Haus sind, außer im EG-rechts alle Wohnungen auf einen neueren Stand bezüglich Elektrik, Parkett und Küchen gebracht worden. In den vergangenen Jahren wurde das Mehrfamilienhaus durch vielfältige Instandhaltungsmaßnahmen modernisiert und in seinem Wert nachhaltig gesteigert. 2023 erfolgte die Dämmung im Dachboden mit einer 11 cm dicken Steinwolle, die Seiten wurden mit Dämmplatten versehen.

Das Objekt besteht aus zwei Teilen: Zwei charmante 1-Zimmer-Aparments und einer geräumigen 2-Zimmer-Praxisfläche - ideal zur Vermietung oder professionellen Nutzung. Highlights auf einen Blick: - frisch renoviert ( 2021) : Moderne Bäder, hochwertige Küchen und elegante Fußböden. - Perfekt angebunden: Direkte Lage am Einkaufszentrum mit vielen Annehmlichkeiten vor der Tür. - Parken inklusive: Stellplätze direkt vor dem Haus oder im Einkaufszentrum. - Vielseitiges Potential: Wohnen, Arbeiten, Investieren - die Möglichkeiten sind offen!

Etage mit Aufzug / Fahrstuhl aus 2015, stufenloser Zugang - gepflegtes Hochhaus / Eigentumswohnanlage mit insgesamt 40 Wohneinheiten - Wohnung 2019-2021 saniert - neues Badezimmer, neue Bodenbeläge, Innendämmung, neue Einbauküche, neue Bodengeläge, neue Elektrik, neue Heizkörper - 2025 neue Fenster (3 fach verglast) und Innendämmung bei Option 2, - ca. 26 m² großes Wohnzimmer, nach Westen ausgerichtet, mit Weitblick - Vinylboden in Holzoptik (2021) - Balkon / Loggia mit Blick ins Grüne und Abstellraum - ca. 14 m² großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne - z.

Eine farbenprächtige Aussenbeleuchtung runden einen gemütlichen Abend ab. Die Fenster aus dem Jahr 2021 sind dreifachverglast und Schall- sowie Wärmedämmend isoliert. Das Erdgeschoss und das Schlaf- sowie Kinderzimmer im Obergeschoss sind mit elektrischen Aussenrollläden ausgestattet. In Punkto Sicherheit ist das ganze Haus mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet.

40 cm Alter: * 09/2020 Verträglich mit Rüden: Ja Hündinnen: Ja Katzen: Ja Bei uns seit: August 2021 Aufenthaltsort: Pflegestelle in Guxhagen, Hessen Update 23.05.2022: Scar ist nun seit ein paar Wochen in unserer Pflegestelle in Guxhagen. Er hat sich hier langsam eingewöhnt, ist jedoch in vielen Situationen unberechenbar.

57 cm Alter: 07/2021 Verträglich mit Rüden: nein Hündinnen: nein Katzen: noch nicht Bei uns seit: Aufenthaltsort: Tierheim Castellbisbal Juni 2024 - Hier kommt der -Mister Universum- des Tierheimes, Otto, ein sehr lieber echt wunderschöner Kerl, den wir alle sehr mögen.

Mischling (Malinois) Geschlecht: Hündin Schulterhöhe: ca. 65cm & 35kg Geburtsdatum: ca. 2021 Kastriert: Noch nicht (wird vor Ausreise kastriert) Ausreise aus Rumänien nach Deutschland/ Luxemburg / Schweiz über den Verein: auf Mittelmeerkrankheiten getestet, gechipt, geimpft, entwurmt und mit EU-Heimtierausweis.

IT Specialist (m/w/d) Lornamead GmbH Hamburg Art: Vollzeit | Veröffentlichung: folgt Die Lornamead GmbH ist ein mittelständisches Unternehmen mit europäischer Ausrichtung, dass sich der Entwicklung und dem Vertrieb von Beauty- und Personal-Care-Marken verschrieben hat. Seit 2021 gehört Lornamead zur familiengeführten italienischen Sodalis Gruppe und ist damit Teil eines innovativen und expandierenden Konsumgüterunternehmens mit einer Vielzahl starker Marken in Europa und den USA.

Purchasing Manager (m/w/d) kosmetische Fertigprodukte Lornamead GmbH Hamburg Art: Vollzeit | Veröffentlichung: folgt Die Lornamead GmbH ist ein mittelständisches Unternehmen mit europäischer Ausrichtung, dass sich der Entwicklung und dem Vertrieb von Beauty- und Personal-Care-Marken verschrieben hat. Seit 2021 gehört Lornamead zur familiengeführten italienischen Sodalis Gruppe und ist damit Teil eines innovativen und expandierenden Konsumgüterunternehmens mit einer Vielzahl starker Marken in Europa und den USA.

Mischling (Cane Corso-Mix) Geschlecht: Hündin Schulterhöhe: groß, 50 kg Geburtsdatum: Februar 2021 Kastriert: Ja Ausreise aus Rumänien nach D / CH/ LUX: Gechipt, geimpft, entwurmt, mit EU-Heimtierausweis, auf Mittelmeerkrankheiten getestet Vorgeschichte: Halona wurde in Rumänien auf der Straße geboren.

Die Einbauküche wurde 2011 erneuert und ist in einem zeitlosen Stil gehalten, der auch heute noch modern wirkt. Das Badezimmer und das separate WC wurden im Jahr 2021 umfassend saniert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten zur alleinigen Nutzung, der direkt über einen kleinen Balkon erreichbar ist.

Im Souterrain könnte eine eigene Wohneinheit entstehen - es gibt einen eigenen Eingang, Küchenanschluss, sowie ein Duschbad. Momentan befinden sich dort 4 Räume und ein Bad. Die Gasheizung ist von 2021/22 - eine Brennwerttherme von BOSCH. Ein separater Studioraum mit Pyramidenfenster komplettiert das großzügige Raumangebot. Alle Fenster sind französische Landhausfenster mit innenliegenden Sprossen.

Hervorzuheben ist: Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, einen sonnigen West-Balkon, eine große Küche mit Essplatz, ein Duschbad sowie zusätzliches Gäste-WC. Alle Wohn- und Schlafräume mit hellen Design Vinylböden, 2021 komplett erneuert. Einbauküche mit allen Geräten sowie Platz für eine Waschmaschine. Kunststofffenster 2011 / 2013 erneuert. Großer Einbauschrank in der Diele. Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der exklusive Wellnessbereich mit beheiztem Schwimmbad und Whirlpool. Im Jahr 2021 und 2023 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Zu den getätigten Investitionen zählen: * neuer Außenanstrich * Erneuerung aller Bodenbeläge inklusive Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses * Einbau einer neuen Küche * Modernisierung des Bades im Obergeschoss - Geberit, inkl.

Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Alle Schlafräume sind mit ausgewählten Vinyl- bzw. Laminatböden (2021) ausgestattet. Das gepflegte Vollbad mit Fenster bietet mit Whirlpoolwanne und Eckdusche ein echtes Wellness-Gefühl im Alltag. Der ausgebaute Dachboden erweitert das Raumangebot um ein großes Schlafzimmer sowie ein separates WC - ideal als Elternsuite, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche und ein saniertes Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer, fast 10 qm, ausreichend groß als Gästezimmer oder Büro. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2021, wobei die Wohnung vollständig saniert und mit gehobener Ausstattung versehen wurde. Der Bodenbelag besteht aus einer eleganten Kombination von Fliesen und Parkett, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional sind.

Betriebsleiter (m/w/d) Garten- und Landschaftsbau ETH ist eine starke Unternehmensgruppe im Umwelt-, Bau- und Agrarsektor sowie im Abfall- und Facilitymanagement. Seit 2021 erweitert der Bereich Garten- und Landschaftsbau mit seiner Fachexpertise unser Leistungsportfolio und bietet damit weitere Synergien für unsere Kunden der Immobilienwirtschaft. Unser regionaler Schwerpunkt liegt in Norddeutschland.

HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE - Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren - Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert - Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen - Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand - Unmittelbare Nähe zum Stadtpark - U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur Objektdetails: - Vier Hauseingänge - Objekt voll unterkellert - Gärtnerisch angelegtes Grundstück - Videogegensprechanlage - Treppenhäuser renoviert - Fahrradabstellplätze - Erneuerung der Fenster 2021 - Installation neue Ständerbalkone 2021 - 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert - Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme - Dachgeschoss-Ausbau 2024 - Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen