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Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Auf dem ca. 2.100,00 m² großen Gemeinschaftsgrundstück befindet sich ein weiteres, baugleiches Mehrfamilienhaus. Demnach besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus 10 Parteien.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003 bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Raum für anspruchsvolles Wohnen - ideal für Familien, die modernes Ambiente und durchdachte Ausstattung schätzen. Das Grundstück umfasst ca. 154 m² und überzeugt durch einen klaren Zuschnitt sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Diese außergewöhnlich schöne Penthouse-Maisonettewohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 326 m² befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2003 in einer der begehrtesten und grünsten Wohnlagen Hamburgs - im beliebten Stadtteil Volksdorf. Das Gebäude überzeugt durch seine zeitlose Architektur, hohe Bauqualität und ein gepflegtes, ruhiges Wohnumfeld.

Baujahr 1933, nach dem Krieg verblieb von der ehemaligen Kaffeemühle nur noch 1 Bungalow, der 1996 wieder aufgestockt wurde und 2003 wurde alles saniert. Alles in Massivbauweise. - 2 Carportplätze und 3 Außenstellplätze, gehören nur zu dieser Wohnung. - Süd - West - Terrasse ca. 20 qm. - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss im Vollkeller

Mehrfamilienhaus, Baujahr 2003, aktuell 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, bodentiefe Fenster, Aufzug, Fahrradkeller, Tiefgarage, Videogegensprechanlage

Willkommen in einem Zuhause voller Geschichte und Charakter: Diese stilvolle Altbauwohnung in einem charmanten Rotklinkerhaus aus dem Jahr 1918 verbindet auf einzigartige Weise den nostalgischen Flair vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Das Haus, bestehend aus nur drei Wohneinheiten, wurde im Jahr 2003 umfassend saniert - ebenso wie die großzügige Maisonettewohnung, die sich über das zweite Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Bereits das gemeinschaftliche Treppenhaus mit seiner original erhaltenen Holztreppe lässt Liebhaber klassischer Architektur aufhorchen - hier ist der Altbaucharme nicht nur erhalten, sondern spürbar gelebt.

MFH mit 6 WE & 1 Gewerbeeinheit in HH-Billstedt Kaufpreis: 895.000,- Euro Jahresnettomiete (IST): ca. 59.280 € Jahresnettomiete (Soll, nach Anpassung): ca. 68.000 – 70.000 € Bruttorendite (IST): ca. 6,6 % Bruttorendite (Soll): ca. 7,5 – 7,8 % Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbe Wohn-/Nutzfläche: ca. 480 m² Grundstück: ca. 470 m² Einheiten: 6 Wohneinheiten + 1 Gewerbeeinheit Baujahr: ca. 1900 | Sanierung: 2003 Energieausweis: liegt vor (siehe EnEV-Anlage) Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes MFH mit insgesamt sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und im Jahr 2003 umfassend kernsaniert – inklusive Dachausbau, Erneuerung der Heizungsanlage (Gas), Elektrik, Sanitärinstallation, Fenster und Leitungen.

- Viessmann-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kabelfernsehen vorhanden - ein Tiefgaragenstellplatz Modernisierungen: - neue Treppengeländer im Garten - 2025 – - neue Fenster inkl. Außenrollläden – 2011 – 2016 – - neue Haustür – 2011 - - Kaminofen - 2003 - - Gasheizung inkl. Heizkörper - 1993 – - Innentüren – 1999 - - Einbauküche - 1998 – - Badezimmermodernisierung – 1998 - Anmerkungen: - das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - Split-Level-Bauweise - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 208,1 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1975, Energieeffizienzklasse G

cm starke Außendämmung angebracht und die Geschossdecke auf insgesamt bis zu 20?cm gedämmt. Die Küche wurde 2003 modernisiert. Ein Kaminofen aus demselben Jahr ist genehmigt, die Unterlagen liegen vor. Das Badezimmer stammt aus 1995 (renoviert 2003) und das Gästebad aus 1994. Die Ausstattung umfasst unter anderem dreischichtige Birnenholz-Dielen im Wohnzimmer, moderne Fliesen in Küche und Flur (2003), Eichendielenparkett im Schlafzimmer (2011) sowie im Gästezimmer und Büro (ca. 2017).

Von den Großseglern zur Containerfahrt Die Geschichte der Rederei und der berühmten Flying P-Liner. Hans Georg Prager 2003 / 4. Auflage, Koehler Verlag , 251 Seiten Das Exemplar ist neu, in einem sehr guten Zustand. Wurde für die Dakumentation gerade erst aus der Folienverpackung entnommen. Auch gut zum Verschenken....

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt durch eine zentrale Gasheizungsanlage aus 2003, ein neuer Brenner wurde 2023 eingebaut. Neue Kunststofffenster wurden 1996 im gesamten Haus eingebaut. In den letzten Jahren wurden wichtige Maßnahmen zur Erhaltung und Pflege des Gebäudes umgesetzt, darunter Arbeiten am Dach, Entfernung der unbenutzten Schornsteine, die Balkone wurden 2023 ersetzt durch französische Balkone und eine neue Türsprechanlage eingebaut in 2022, zudem wurde 2022 die Komplette Elektrik im Keller überarbeitet. 2024 wurden Malerarbeiten an der Fassade und an den Garagen vorgenommen. 2025 wurde die oberste Geschoßdecke per Einblasdämmung gedämmt.

ca. 91,90 m² - 3 Garagenstellplätze - letzter Umbau/Ausbau in den heutigen Zustand 2004 - Kunststoffenster - jede Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum. - Fahrstuhl, Baujahr 2003 - Fahrradkeller im Haus

Wir bieten Ihnen hier ein ca. 750 m² großes, schön eingewachsenes Gartengrundstück, auf dem 1974 ein Wohnhaus mit Flachdach errichtet wurde, das 2003 um ein volumenreiches Dachgeschoss erweitert und damit erheblich aufgewertet wurde. Mit rund 210 m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller bietet das Haus mehr als genug Platz, auch für die größere Familie.

Euro Proben aus dem Vatikan „Sede Vacante MMV“ Stempelglanz Ausgabejahr 2005 - Euro Set, Euro Kursmünzensatz, Malta, Stempelglanz, Ausgabejahr 2008 - Euro Set, Euro Kursmünzensatz, Zypern Stempelglanz, Ausgabejahr 2008 - Euro Set, Euro Kursmünzensatz BRD polierte Platte Staatliche Münzprägeanstalt Hamburg, Buchstabe J Ausgabejahr 2003 - Euro Set, Euro Kursmünzensatz BRD polierte Platte Staatliche Münzprägeanstalt Stuttgart, Buchstabe Ausgabejahr 2002 - 100’er Geburtstag der Freiheitsstatue von den USA, halber Dollar, polierte Platte, Ausgabejahr 1986 !!!

Die Raumaufteilung erlaubt dabei Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie gemeinsames Leben unter einem Dach. Modernisierungen wie die Gas-Zentralheizung von 2005, größtenteils erneuerte Fenster (2003) sowie ein ausgebautes und gedämmtes Dach (1990) sorgen für soliden Komfort. Charmante Details wie die teilweise originalen Dielenböden und ein Kaminofen im Erdgeschoss verleihen dem Haus zugleich eine behagliche Atmosphäre.

Wir bieten Ihnen hier ein ca. 750 m² großes, schön eingewachsenes Gartengrundstück, auf dem 1974 ein Wohnhaus mit Flachdach errichtet wurde, das 2003 um ein volumenreiches Dachgeschoss erweitert und damit erheblich aufgewertet wurde. Mit rund 210 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzflächen im Keller bietet das Haus mehr als genug Platz, auch für die größere Familie.

Die Immobilie präsentiert sich in einem schönen, modernisierten Zustand: Elektrik, Bad, Fußböden und Rollläden wurden 2003 erneuert, Holz-Isolierglasfenster sowie die Wohnungseingangstür stammen aus 2005. Die Einbauküche wurde 2018 erneuert und fügt sich modern und funktional in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftliche Gartenfläche, die von den Bewohnern aktiv genutzt werden kann.

Küche mit Einbauküche (ca. aus den 2000er Jahren) . Fenster isolierverglast, Kunststofffenster in Schlafzimmer und Küche (ca. 2003) . Bodenbeläge: Wohnzimmer Parkett, sonst Fliesen und Auslegware . Tiefgaragenstellplatz inklusive . Wohngeld: ca. 473 EUR p.m. für die Eigentumswohnung und den Stellplatz Besonderheiten . Ruhige Lage in Hamburg-Schnelsen mit guter Anbindung .

190 m² + zusätzliche Gewerbefläche im Souterrain . 7 Zimmer (EG + OG) + 2 Räume im DG + 2 Gewerberäume . 3 Bäder + 1 WC, Garage & Stellplätze . Beletage 2015 saniert, Souterrain 2021 renoviert . Viessmann Öl-Zentralheizung aus dem Jahr ca. 2003 . Viele originale Stilelemente der Gründerzeit . Sonniges, ruhiges Grundstück mit Westausrichtung . Außenliegendes Treppenhaus, flexible Nutzung möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Teilweise sind die Wohnungen saniert, andere befinden sich noch in einem altersbedingten Zustand. Raumaufteilung Die Wohnung ist seit Februar 2003 vermietet und kann nur mit bestehendem Mietvertrag übernommen werden. Die Küche ist von den Mietern eingebaut worden, das Badezimmer befindet sich im Zustand des Baujahres. Die Wohnung ist überwiegend mit Teppich ausgelegt.