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1952 im hellen und instandhaltungsarmen Klinker erbaut, malermäßige und komplette Sanierung der Wohnung in 2000. Im Zuge dessen: neue Versorgungsleitungen wie u.a. neue Rohre, neue Elektrik, neue Küche und Dämmung der Fassage des Staffelgeschosses. Das Apartment hat mehrheitlich neue, moderne Heizkörper. Das Gebäude steht auf einem ca. 916,90qm großen Grundstück mit ruhigem Hintergarten.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 2 Etagen. Die letzte umfassende Modernisierung wurde im Jahr 2000 durchgeführt, wobei die Wohnung mit gehobener Ausstattung versehen wurde. Die Highlights dieser Immobilie umfassen: - Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ideal für entspannte Stunden im Freien - Komfortables Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Möbel und persönliche Gestaltung - Modernes Duschbad mit zeitgemäßer Ausstattung für höchsten Komfort - Alter Bodenbelag aus Teppichboden in den Wohn-/Schlafbereichen, moderne Fliesen in Küche und Bad - Praktische Einbauküche, mit sämtlichen E-Geräten, die im Kaufpreis enthalten sind. - Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug, sicher und trocken untergebracht - Großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Wohngegend Hamburg-Rönneburg, wo Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln vorfinden.

Die Fenster bestehen aus doppeltverglastem Kunststoff und sind ca. 30 Jahre alt. Die Fassade sowie das Dach wurden zuletzt im Jahr 2000 instandgesetzt. Die auf dem Dach befindlichen Bitumenbahnen sollten überprüft werden; eine teilweise Erneuerung ist empfehlenswert. Derzeit wird das Treppenhaus saniert. Im Rahmen der Dichtheitsprüfung wurden notwendige Nachbesserungen festgestellt.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 in solider Kalksandstein-Bauweise. Das Haus bietet insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 123 m² Nutzfläche (Keller, Dachgeschoss Garage) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und viel Platz für die ganze Familie.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2000. Im Jahr 2021 wurde die Elektrik im Keller vollständig überarbeitet. Mit Ausnahme der Wohnung im Erdgeschoss rechts wurden die Einheiten hinsichtlich Elektrik, Parkettböden und Küchen auf einen neueren Stand gebracht.

Wohnen direkt vis-à-vis der Alster mit herrlichem Wasserblick . Das bestehende Gebäude aus dem Jahr um 2000, in 2020 umfangreich saniert und erweitert . Modernes Treppenhaus mit gläsernem Aufzug . Drei helle Zimmer inkl. Wohnküche verteilt auf ca. 127 m² Wohnfläche bieten komfortables, stilvolles Wohnen in einem architektonisch gelungenem Stadthausensemble .

überdachte Terrasse und rückwärtige Terrasse - kein eigener Garten, Gemeinschaftsgarten (ca. 200 m²) zur gemeinschaftlichen Nutzung - 672,5/10.000stel Miteigentumsanteil an insgesamt ca. 3.779 m² Grundstück (Eigenland) - Vollbad mit abgesenkter Eckbadewanne, großer ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und Waschtisch, Fenster vorhanden - modernes Duschbad mit breiter ebenerdiger Dusche wandhängendem WC und Waschtisch - Warmwasseraufbereitung für die Bäder über die Zentralheizung mit Solarthermie, Duschlauferhitzer in der Küche - geräumige Zimmer (ca. 17 m², ca. 16 m² und ca. 15 m²) - weiße Innentüren (ca. 1 m Breite) - große Diele (Abstellraum oder Kleiderschrank möglich) - Eingangstür mit Glaselementen   - Carport-Stellplatz - Abstellraum hinter dem Carport - Sondernutzungsrecht an zwei Terrassen - kein eigener Garten, Gemeinschaftsgarten zur Nutzung - Miteigentumsanteil an dem gesamten Grundstück (Eigenland) ENERGIEAUSWEIS - Energieverbrauchsausweis vom 15.02.2024 - Endenergiebedarf von 105,8 kWh/(m²a) - Gas-Zentralheizung mit Solarthermie für Warmwasseraufbereitung, Baujahr der Heizung 2000, - Baujahr des Gebäudes gemäß Energieausweis 2010 (1958) - Energieeffizienzklasse D - 303,66 Euro Wohngeld-Vorauszahlung je Monat inkl. Wasser-Vorauszahlung - 100,- Euro Heizkosten-Vorauszahlung im Monat inkl.

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im 4. und 5. Obergeschoss (oberste Stockwerke) eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2000 mit einer harmonischen Eigentümergemeinschaft und liebevollen Nachbarn in Hamburg-Bahrenfeld begeistert durch ihr großzügiges Raumgefühl, ihre stilvolle Ausstattung und den herrlichen Ausblick über die Stadt.

Alle Räume gehen vom dortigen Flur ab und sind mit Laminat ausgestattet. Das zeitlos weiße Bad wurde ca. im Jahr 2000 erneuert. Es umfasst eine Dusche, einen Waschtisch, ein WC, einen Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch hier sorgt ein großes Fenster für Belichtung und Belüftung. Die Einbauküche, ebenfalls weiß und modern, lässt mit der hochwertigen Elektrogeräteausstattung von Neff keine Wünsche offen.

Im gleichen Zuge wurde das Dach neu isoliert und neu gedämmt. Der Austausch der Fenster (bis auf wenige im 1. Obergeschoss) erfolgte zwischen 2000 und 2004. Große Holzsprossenfenster und -türen sorgen für eine hervorragende Belichtung des nahezu quadratischen Gebäudes. Eine Ringdrainage ist ebenfalls vorhanden. Insgesamt ca. 335 m² Wohnfläche (zuzüglich ca. 22 m² im wohnlich genutzten Spitzboden) verteilt auf neun Zimmer und drei Wohnebenen bieten eine besondere Wohlfühlatmosphäre sowie ausreichend Raum für die ganze Familie.

Ein besonderes Highlight: die Torhauswiese sowie der Alsterwanderweg sind über eine kleine Zuwegung vom Grundstück in ein paar Schritten direkt zu erreichen. Die moderne Rotklinkeranlage wurde in den Jahren 1997 bis 2000 erbaut, dieses Gebäude wurde 2000 fertiggestellt. Die weißen Holzfenster, welche teilweise vor kurzem erst erneuert wurden, und hochwertige Kupferelemente unterstreichen den ansprechenden und gehobenen Gesamteindruck der Immobilie.

lichtdurchfluteter Wohnbereich - sonniger Balkon - offen gestaltete Einbauküche - innen liegendes Duschbad (hell gefliest) - kleineres Schlafzimmer - Kellerraum - gesamte Wohnanlage 2000 kernsaniert - barrierearme Bauweise und Fahrstuhl - gut durchdachter Grundriss - ruhige, grüne Wohnlage

Im nördlichen Bramfeld befindet sich diese zum Kauf angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer gepflegten und mit einem ansprechenden Treppenhaus versehenen, modernen Wohnanlage, die im Jahre 2000 errichtet wurde. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasserversorgung der Wohnungen sicherstellt. Die vollständig geflieste Wohnung überzeugt durch einen individuellen und durchdachten Grundriss.

Diese exklusive ca. 127m² große Wohnung befindet sich im historischen Anwesen "Herrenhaus Annenhof" auf einem ca. 2,6ha großen Parkgrundstück im Herzen von Sasel. Das denkmalgeschützte Gebäude aus den 1920er Jahren wurde im Jahr 2000 komplett kernsaniert und bietet modernes Wohnen mit historischem Flair. Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Flur, von dem die außergewöhnliche Wohnküche mit über 4 m Deckenhöhe und das Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenzugang abgeht.

Hinter dem Haus gibt es einen kleinen Hof- bzw. Gartenbereich. Die Fenster sind isolierverglast, aus Kunststoff und wurden ca. im Jahr 2000 ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung ca. aus dem Jahr 2017, die Warmwasseraufbereitung in den Wohnungen über Durchlauferhitzer. Die Elektroverteiler wurden teilweise ca. im Jahr 2017 erneuert.