Dieses Reihenhaus vereint modernen Komfort, durchdachte Raumgestaltung und eine ruhige, grüne Lage – perfekt für alle, die urbanes Leben mit entspanntem Wohngefühl verbinden möchten. Informationen: - Vorderstes Reihenhaus - Über drei Etagen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss - Mit Fliesenboden ausgestattet - Neue Einbauküche vorhanden - Ca. 115,15 m² Wohnfläche - Anzahl der Zimmer: 5,5 - 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschine - Bezugsfertig ab sofort - Mietpreis: 2.303,00 € zzgl. 345,45 € Betriebskostenvorauszahlung - Strom (für Luftwärmepumpe) zahlt der Mieter selbst https://www.nhrealestate.de/portfolio/familientraum-in-volksdorf-modernes-reihenhaus-mit-terrasse/

Für höchsten Wohnkomfort stehen ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein Vollbad im 1. Obergeschoss und ein modernes Duschbad im 2. Obergeschoss zur Verfügung. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: drei Terrassen auf unterschiedlichen Hausseiten ermöglichen Sonne und Schatten zu jeder Tageszeit - ergänzt durch eine elektrische Markise.

Vier moderne Wohngebäude mit klarer Architektur im grünen Alstertal - 30 Eigentumswohnungen - ca. 51 bis 140 m², mit 2 bis 5 Zimmern - Balkone, Terrassen oder private Gärten bei jeder Wohnung - Nachhaltige Bauweise im Effizienzhausstandard (EH 40 / EH 55) - Moderne Ausstattung - Kostenfreie Auswahlmöglichkeiten bei Fliesen, Armaturen und Schalterprogrammen

________________________________________ Ausstattung & Highlights •Erstbezug •5 Zimmer •3 komfortable Schlafzimmer •2 moderne Bäder •Separates Gäste-WC •Große Terrasse •Aufzug mit komfortablem Zugang •Eigener Stellplatz •Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität •Moderne Grundrissgestaltung mit klaren Linien ________________________________________ Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in den begehrten Elbvororten.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 13. Stock überzeugt durch modernes Design, hohen Wohnkomfort und einem unvergesslichen Blick über die Hamburger Skyline. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche besticht durch bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Lebensmittelpunkt, diskrete Mehrgenerationenlösung oder wertstabile Kapitalanlage - hochwertige Fliesen, Fußbodenheizung in ausgewählten Bereichen und isolierverglaste Holzfenster - Wohnfläche Wohnung im EG ca.114m², Wohnfläche Wohnung im 1.OG ca.144m² - 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 2 große Terrassen - geschmackvolle Sanitärausstattung und LED-Bodenbeleuchtung in den Bädern - 2004/2005 wurden beide Wohneinheiten kernsaniert - Durchbruch zu einer gesamt Wohneinheit wiederherzustellen ist problemlos machbar - zwei Tiefgaragenstellplätze zzgl.80.000 EUR pro Stellplatz (Verkaufspreis gesamt inkl.

Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten Durch die Kombination von: 1. Sonderabschreibung für Mietwohnungsbau - Dauer: 4 Jahre - Satz: 5 % p.a. der Bemessungsgrundlage 2. Degressive Gebäudeabschreibung - Satz: 5 % p.a. vom jeweiligen Buch-/Restwert ergibt sich ein außergewöhnlich hohes Abschreibungspotenzial in den ersten Jahren: - nach nur 4 Jahren sind bereits ca. 38,5 % des Gebäudewertes steuerlich abgeschrieben - nach 10 Jahren sind es bereits ca. 60 % des Gebäudewertes Die hier dargestellten Einstandskosten nach 5 bzw. 10 Jahren basieren auf einer Bemessung mit Spitzensteuersatz und zeigen die deutliche Hebelwirkung der Abschreibungen auf den effektiven Kaufpreis.

Wassertemperatur am Auslass ℃ 60℃ KOP 4.67 Leistung V/Hz 220–240 V/380–415 V/50 Hz Lärm dB(A)-Wert 52 Dimensionen Breite mm 1110 Tiefe mm 460 Größe mm 1250 Stückgewicht Kilo 155 Drosselungsart Elektronische Expansionsventile Kältemittel R410A-Bauart Arbeitslufttemperaturbereich – 20℃~45℃ Kompressor Typ Scroll Copeland, Hitachi, Panasonic Sicherheitsfunktionen Integrierte Schutzvorrichtung: Überhitzungsschutz, Phasenfolgeschutz, Unterspannungsschutz, Verzögerungsschutz Luftwärmepumpe Typ Rippenwärmetauscher Menge Stück 1 Ventilatortyp Axiallüfter mit großem Drehwinkel Motorleistung W 50 W*2 Wärmeaustausch auf der Warmwasserseite Typ Rohrbündelwärmetauscher/Plattenwärmetauscher Wasserdurchfluss m³/h 3.27 Wasserdruck runter Kilopascal 30 Rohrgröße Zoll 1 Wasserseite max. Arbeitsdruck Kilopascal 1000   Nur Abholung in Hamburg 100kg schwer bitte mit einer 2 Person abholen ich kann mit anpacken. 

Hallo, wie oben erwähnt verkaufe ich meine  Stahlketsch mit Segeln und zwei Holzmasten. Der Motor ist ein zuverlässiger Diesel, ein Ölwechsel wurde grad gemacht. Die Elektrik hingegen muss neu, ein...

Der obere Abschluss der Leuchte ist in Material und Dimensionierung wie der Schaft ausgeführt, so dass dieser den Schirm zu durchdringen scheint. Die Leuchte hat als Schalter eine Zugschnur. Sie hat 3 Schaltmodi. Die 2 Brennstellen können individuell an- und ausgeschaltet werden, so dass bei Bedarf nur ein Leuchtmittel brennt. Die Leuchte ist in einem sehr guten Zustand und mit Gebrauchsspuren und Patina. Der Schirm wurde professionell erneuert.

Im Schaft dient das rote Element als Kabelkanal. Die Leuchte ist in einem sehr guten Zustand mit Gebrauchsspuren und Patina. Es sind 2 Stehleuchten verfügbar. Entwurf: Afra & Tobia Scarpa, 1975 Hersteller: Flos Modell: Papillona Maße: H: 192 cm, B: 26,5 cm, T: 25 cm Leuchtmittel: ohne, R7s Fassung Zustand: sehr guter Zustand mit Gebrauchsspuren und Patina Preis versteht sich pro.

Mietsicherheit pauschal 398,- €. ERÖFFNUNGSANGEBOT: 1. MIETE NUR EUR 0,01* * gültig bei einer Mindestmietlaufzeit von 2 Monaten Kundenservice: Mo-Fr 9:00 bis 17:00 Uhr Tel.: 040-66963111 Lagerstandort: SDN safeDEPOT Nord GmbH Friedrich-Ebert-Damm 125 22047 Hamburg verfügbar ab: ab sofort Internet : https://www.safe-depot.de/lagercontainer-preise-hamburg-wandsbek/

Grafiktablett Größe M, 2. Generation, geeignet für Windows und Apple, schwarz Pro Pen 2 Eingabestift Wacom Standard Stiftspitzen, schwarz, 5-teilig USB-Kabel Wacom Schutzhülle M (geeignet für Wacom Intuos Pro, Wacom Cintiq Pro und Wacom MobileStudio Pro) Die Geräte sind in einem sehr guten Zustand und wurden nur kurze Zeit benutzt.

Blitzgerät Osram S18 Servo (553) dieses Blitzgerät wird per Photocelle von einem anderem Blitzgerät ausgelöst und dadurch zur weiteren Aufhellung benutzt werden. Auf der Geräte Rückseite befindet sich ein Blendenrechner. Für den Betrieb werden 2 Mignon Zellen AA je 1,5 Volt oder 2 Mignon-Zellen AA benötigt. Mit Bedienungsanleitung. Wie auf den Bildern abgebildet. PayPal-Zahlung möglich ! Für den Versand ins Europäische-Ausland bitte erst die Versandkosten erfragen !

Zum nächstmöglichen Zeitpunkt suchen wir Sie als

Assistent:in für die Koordination der IMPRS-ESM

(S-0017 | WMD | Teilzeit – 75 % von Vollzeit, zunächst befristet auf 2 Jahre)

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Sie unterstützen die Koordination der IMPRS-ESM in administrativen und organisatorischen Angelegenheiten und tragen zum reibungslosen Ablauf unseres internationalen Graduiertenprogramms bei.

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Portion 3,00 € Je Sorte 10 Samen / Ernte 2024 / 2023 - fachgerecht getrocknet, gut streufähig. … Nr. 2 Cocktail-Tomate Black Zebra Nr. 5 Kirsch-Tomate Chocolate Cherry Nr. 10 Große Fleisch-Tomate Indigo Blue Beauty Nr. 11 Cocktail-Tomate Dancing with Smurfs Nr. 16 Kirsch-Tomate Indigo Kumquat Nr. 19 Pflaumen-Tomate Schwarze Trüffel Nr. 20 Große Fleisch-Tomate Berkeley Tie Dye Pink Nr. 32 Große Cocktail-Tomate Purple Dragon … Die Saat stammt aus meinem privaten Biogarten s.

Viva Alter: ca. 3 Jahre, 2 Monate Geschlecht: weiblich Größe: ca. 45cm Gewicht: ca. 18 kg Rasse: HSH-Mischling Besonderheiten: Viva sucht dringend ein Zuhause, damit wir neue Notfälle aufnehmen können. Viva ist eine liebe, ruhige und ausgeglichene Hündin, die zu Beginn noch schüchtern ist.

Robin Alter: ca. 1 Jahr, 2 Monate Geschlecht: weiblich Größe: ca. 48cm Gewicht: ca. 18kg Rasse: Bracke-Amerikanischer Foxhound-Mischling Besonderheiten: Robin ist eine freundliche und liebenswerte Hündin, die mit ihrer verschmusten und verspielten Art schnell Herzen erobert.

Dustin Alter: ca. 1 Jahr, 2 Monate Geschlecht: männlich Größe: ca. 53cm Gewicht: ca. 20kg Rasse: Mischling Besonderheiten: Dustin zeigt sich als freundlicher, verschmuster und aktiver Hund. Seine Katzenverträglichkeit kann bei Bedarf getestet werden.