Objektbeschreibung: Die Anmietung ist ab dem 01.07.2024 möglich, nach Absprache ggfs. auch ab dem 01.06.2024.
Es wird eine Befristung von 24 Monaten sowie ein Indexmietvertrag auf Basis der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes des Statistischen Bundesamts vereinbart.
Die Wohnung wird möbliert vermietet.
Die Betriebs- und Nebenkosten sind pauschalisiert und werden nicht abgerechnet. In diesen Kosten sind auch die Kosten für WLAN enthalten. Nicht enthalten sind die Kosten für Strom und die GEZ Gebühren.
Komplett neu und hochwertig saniert wurde diese zwei Zimmer Wohnung im Hochparterre mit zwei Terrassen (überdacht/nicht überdacht) und eigenem Garten zur Alleinnutzung nach hinten (die Gartenpflege wird von der Hausverwaltung übernommen) sowie einem kleinen, begehbaren Kleiderschrank. Alle Fenster sind bodentief und mit abschließbaren Fenstergriffen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer können Sie auf die Terrassen sowie in den Garten gelangen. Eine Fußbodenheizung ist in allen Räumen inkl. des Badzimmers vorhanden. Eine Gegensprechanlage sowie ein Fahrstuhl bis zur Tiefgarage gehören zum Angebot. Die Wohnung liegt sehr ruhig nach hinten zum Garten. Die Luxusküche der Marke Nolte ist in weiß gehalten mit einer sandfarbenen Arbeitsplatte und umlaufendem Bartresen. Qualität: Design-Dunstabzugshaube von Franke, Induktionskochfeld mit Booster, Kühlschrank mit 3 Sterne Gefrierfach, Backofen, Geschirrspüler, Waschmaschine, Blanco Spüle mit flexibler Gemüsebrause und herausziehbarem Schlauch. Keine Fliesen im Küchenbereich. Als Gimmick wurden die Rückwände der Küche aus mit weißer Kreide beschreibbarem, schwarzem Putz versehen. Abgehängte Decken mit dimmbaren LED Spots in der Decke. Der lichtdurchflutete Wohnraum verfügt über Hamburger Fußleisten, glatte Wände und keiner Raufasertapete. Ein Vollbad in sandigen Tönen mit Badewanne, Handtuchwärmer in Chrom, dimmbarem Licht, Deckenspots, großem Wandspiegel, beleuchteter Nische mit Glasboden für Handtücher und Kosmetik runden dieses tolle Angebot ab und lassen keine Wünsche offen. Das WC verfügt über einen Deckel mit Soft-Close, die Design-Badewannenarmatur hat eine Design-Handbrause. Das runde Aufsatz-Waschbecken und die szenige Standarmatur komplettieren das wohlige Raumgefühl. Eine Wohnung mit Design und Liebe fürs Detail.
Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Zu der Wohnung gehören ein Duplexparker sowie ein größerer Kellerraum. Ebenso stehen Ihnen im Haus ein Fahrradkeller sowie zusätzlich zur eigenen Waschmaschine in der Küche ein Gemeinschaftswaschkeller mit Waschmaschine und Trockner (Gemeinschaft) mit Trockenraum zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Hinweis: Es wird eine Befristung von 24 Monaten sowie ein Indexmietvertrag auf Basis der Entwicklung des Verbraucherpreisindexes des Statistischen Bundesamts vereinbart.
Eine tolle Lage in Eppendorf, zentral und dennoch ruhig. Die Wohnung befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf in der Kegelhofstraße, unweit des Eppendorfer Marktplatzes, der Eppendorfer Landstraße und des Eppendorfer Parks. Ebenso befindet sich das UKE (Universitätsklinikum Eppendorf) in unmittelbarer Nähe. Eine Anbindung an das öffenltiche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar mit den Buslinien 20, 22, 25 sowie der U1 (Lattenkamp und Kellinghusenstraße) und U3 (Kellinghusenstraße). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die luxuriösen Eppendorfer Geschäfte sowie zahlreiche Restaurants sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Ein Fitness-Studio ist in fußläufiger Entfernung.
Die Hamburger Innenstadt ist in 15 Minuten erreichbar, der Flughafen in ca. 10 Minuten.
