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296 qm Wohnfläche - zzgl. 80 qm Nutzfl. im Untergeschoss - 7 Schlafzimmer / 3 Bäder - Anliegerwohnung - Garage - 2 Stellplätze im Carport - Kein Denkmalschutz - Frei lieferbar 2.35 Mio.

Es gibt einen kleinen Balkon sowie ein Nutzungsrecht am Garten. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Küche ausgestattet. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten. Energieausweis in Arbeit.

Die überdachte Terrasse ist ideal nach Süd/Westen ausgerichtet. Direkt am Gebäude befindet sich eine großzügige Garage mit zusätzlicher Abstellgelegenheit und Zugang zum Garten. Angaben zum Energieausweis: B-Öl-240,06 kWh-B

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: -Designbelag im Erdgeschoss (ca. 2016/2017) -Kunststofffenster (ca. 2013 und 2017) -Elektrogeräte in der Küche (ca. 2020) -WC und Waschtisch (ca. 2020) -Dielen im Dachgeschoss abgeschliffen (ca. 2014) Die Garage neben dem Haus stellt einen schönen Mehrwert dar! Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Für unsere Geschäftsstellen in Hamburg suchen wir Immobilienkaufleute (m/w/d) Ihre Aufgaben Als Immobilienkaufmann (m/w/d) sichern Sie die langfristige Vermietbarkeit des Gebäudebestandes und sind zuständig für die dienstleistungsorientierte Betreuung von Wohnungen, Stellplätzen, Garagen und die Bearbeitung aller mit dem Mietverhältnis verbundenen Angelegenheiten: Vermietung von Wohnungen und Garagen Bearbeitung von Zustandsberichten und Abnahmeprotokollen sowie Mieterhaftungsvorgängen Vorbereitende Planung der Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen für Ihren Bestand mit dem Techniker Schriftverkehr im Rahmen der übertragenen Aufgaben einschließlich Ablage sowie Dateneingaben Mahnwesen einschließlich Ratenzahlungsvereinbarungen sowie Mietbuchhaltung und Konten-/Stammdatenpflege Ihr Profil Ausbildung zum Immobilienkaufmann (m/w/d) Geschick im und Freude am Umgang mit Menschen, eine selbstständige und sorgfältige Arbeitsweise sowie ein freundliches und verbindliches Auftreten Fortgeschrittene anwendungsbezogene EDV-Kenntnisse (Word, Excel, PowerPoint), SAP-Kenntnisse sind wünschenswert Ihre Zukunft bei uns Flexible Arbeitszeiten 37-Stunden-Woche Faire tarifliche Vergütung Urlaubs- und Weihnachtsgeld 30 Tage Urlaub Mobiles Arbeiten Vergünstigtes Deutschlandticket Gute Verkehrsanbindung Modern ausgestatteter Arbeitsplatz Umfangreiche Sozialleistungen Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge Vielfältige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten Regelmäßige Firmenevents Spannende Karriereperspektiven Engagiertes Unternehmen im Klimaschutz Sicherer Arbeitgeber Erfahrenes Team Klingt gut?

Schöne Blickachsen, viel Tageslicht und Blick ins Grüne -Pitch Pine Dielen in allen Zimmern -Vollbad mit Badewanne und Tageslicht -Zwei großzügige Zimmer mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten -Weiteres Zimmer welches als Arbeitszimmer oder Ankleide nutzbar ist -Schöner Balkon mit Südost-Ausrichtung -Kellerraum und Fahrradkeller vorhanden -Eigene Garage mit ca. 16 m² Grundfläche und einer Durchfahrtshöhe von ca. 2,30 m zum Kauf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit.

Es gibt insgesamt zwei teilüberdachte Terrassen und einen riesigen über die komplette Fassade verlaufenden Balkon - alles südliche und südwestliche Ausrichtung. Weiterhin stehen drei beheizte Garagen zur Verfügung, wobei eine davon zu einem Wasch- und Trockenraum umgewidmet wurde. Das Grundstück umfasst etwa 1000qm und der Garten ist sehr schön angelegt - alte Waldbäume harmonieren mit Rasenflächen und terrassierten Beeten am Hang.

Vom Kleiderzimmer führt eine Einschubtreppe in den riesigen, ausgebauten Dachboden. Zu der Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum, sowie eine Duplex Garage für 2 Fahrzeuge. Besichtigungen finden ausschliesslich mit Finanzierungszertifikat oder anderem Kapitalnachweis statt.

Nicht einfach als “Entrümpler”, sondern als verlässliche Partner, die anpacken, zuhören – und mit Respekt und Feingefühl unterstützen.   Ob komplette Haushaltsauflösung, Dachboden, Keller, Garage oder einzelne Zimmer: Wir schaffen Klarheit. Und Raum. Für Neues. Für Leichteres. Für Sie.   Was Sie bei uns erwartet:   Kostenlose Vor-Ort-Besichtigung – ganz unverbindlich & ohne Verpflichtung Faire, transparente Festpreise – ohne Kleingedrucktes, ohne Überraschungen Kurzfristige Termine – wir richten uns nach Ihrem Tempo Diskretion & Ehrlichkeit – wir behandeln Ihr Zuhause, als wäre es unser eigenes Besonders seniorenfreundlich – wir nehmen uns Zeit, erklären jeden Schritt & sind mit Herz bei der Sache     Hamburg & Umgebung (bis 50 km) – wir kommen direkt zu Ihnen, pünktlich und mit einem Lächeln.  

Diese zentral gelegene Immobilie im Herzen von Bergedorf bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 164 m², verteilt auf 6 Zimmer, und überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Ursprünglich...

Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem großen Raum und einem Bad en Suite mit Dusche und WC. Der Keller bietet auf ca. 80 m² eine weitere großzügige Nutzfläche und besteht neben der Garage aus einem Waschkeller, dem Heizungskeller, einem weiteren Kellerraum und einem sehr schönen Gewölbekeller.

Eine Einzelgarage befindet sich in einem Garagenhof in fußläufiger Entfernung und wird im Rahmen einer BGB-Gemeinschaft zur Doppelhaushälfte mit verkauft. Der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 1/32. Die Dächer der Garagen wurden 2020 vollständig neu eingedeckt und sind somit in einem sehr gepflegten Zustand. Die Instandhaltungsrücklage für die Garage per 31.12.2023 lag bei 14.668,39€. Die jährliche Vorauszahlung 2024 belief sich auf 198,43€, wovon 50,00€ der Rücklage zufloss.

Der wunderschön angelegte und gut gepflegte Garten bietet, ebenso wie das Haus, eine traumhafte Komposition unterschiedlicher Abschnitte aus Flora- und Fauna. Ein Teich, unterschiedliche Chill-Out-Areas, eine Garage und zwei Gartenhäuser runden das traumhafte Anwesen ab.

Die Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt und der gesamte obere Flurbereich ist mit hellen, in der Wandfarbe gestrichenen, hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie eine Garage. Ob eine Bebauung über den aktuellen Gebäudebestand auf dem hinteren Grundstücksbereich zusätzlich möglich ist, wird zurzeit geprüft.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Zu der Wohnung gehören zudem eine Garage, ein Carport sowie der eigene Garten mit großzügigem und praktischem Gartenhaus.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen großen Kellerbereich, mit insgesamt vier Kellerräumen, welcher über eine Außentreppe zu erreichen ist. Auf dem sonnigen Grundstück befinden sich ein Carport und eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten. Von weiteren interessanten Details zu dieser Immobilie berichten wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin - wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Zwei große Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie eine zusätzliche Küche schaffen im Obergeschoss vielfältige Möglichkeiten - sei es für eine große Familie, Gäste oder eine Einliegerwohnung. Ein ausbaufähiger Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum und die vorhandene Garage rundet das stimmige Gesamtbild dieses Hauses ab. Die Gasheizung sorgt zuverlässig für Wärme in allen Räumen. Dieses Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, seine liebevolle Weiterentwicklung und das große Potenzial für individuelles Wohnen.

Eine absolute Besonderheit ist, dass die Immobilie problemlos mit dem Auto angefahren werden kann. Den Bewohnern des Hauses stehen zwei Garagen und drei Außenstellplätze zur Verfügung. Im Erdgeschoss sowie im 1. OG befinden sich jeweils eine großzügige Wohnung, die ursprünglich aus zwei kleineren Wohnungen zusammengelegt wurden und über ca.102 m² und ca. 95 m² Wohnfläche verfügen.

Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss zwei zusätzliche Räume sowie direkten Zugang zur Garage. Ein praktischer Schuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Besonderes Extra: Eine gültige Baugenehmigung zur Erweiterung des Wintergartens sowie zur Anpassung der Zuwegung liegt bereits vor - ideale Voraussetzungen für Ihre zukünftigen Gestaltungsideen.

Ein großer Einbauschrank sowie ein maßgefertigter, fest eingebauter Schreibtisch bieten Ihnen viel Platz zum Arbeiten. In allen Zimmern sorgt das Fischgrätparkett für eine wunderbare Atmosphäre. Ein ebenerdiger Garagen-Stellplatz (200,- EUR/mtl.) rundet das Angebot ab.