Sauna - Immobilien in Hamburg Sauna

190 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 250m² Grundfläche) öffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bis zu 4,65m Deckenhöhe und direktem Zugang zur einer ca. 40m² großen, einsehbaren Süd-Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Kamin, Sauna im großzügigen Bad, Ankleideraum, Speisekammer und 2 Home-Office-Räumen auf der oberen Ebene runden das Bild ab. Hier finden Sie ein einzigartiges Wohngefühl mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und viel Helligkeit.

Der Garten ist terrassenförmig angelegt und führt über mehrere Ebenen hinauf zu einer separat gelegenen Sauna, von der sich ein schöner Blick in das umliegende Grün eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch Terrasse, Balkon, Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und komfortablem Wohnen im Süden Hamburgs.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Das Hauptschlafzimmer mit Kamin, Ensuite-Bad, Sauna und Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Alle Räume sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen weiten Blick ins Grüne. Die minimalistische Gestaltung setzt auf klare Linien, hochwertige Materialien und ein fein abgestimmtes Farbkonzept.

Großflächige Fenster öffnen den Blick ins Grüne und integrieren den Tagesverlauf in das Wohnerlebnis. Das Bad en suite mit integrierter Sauna führt diesen Anspruch fort: präzise verarbeitete, großformatige Flächen, reduzierte Formsprache und hochwertige Materialien. Auch die weiteren Räume im Obergeschoss sind reduziert im Ausdruck, präzise in der Ausführung und flexibel nutzbar.

Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, der einen Wellnessraum beherbergt. Ein exklusiver Whirlpool für 6 Leute wartet auf Poolpartys und eine Sauna ist für die Entspannung da. Zwei Bullaugenfenster unterstützen das maritime Flair. Im oberen Stockwerk befinden sich zur Zeit 5 Räume, Es gibt ein schönes Zimmer mit Balkon, daran angeschlossen ein Babyzimmer, ein kleines Kinderzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem großem Ankleidezimmer.

Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist der hauseigene Freizeitbereich: Den Bewohnern stehen ein Hallenbad, eine Sauna sowie ein Aufenthaltsraum zur Verfügung - ein Komfort, der im urbanen Wohnumfeld nur selten zu finden ist und den Wohnwert deutlich erhöht. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut gelegene Immobilie in Hamburg suchen. ??

Ein weiterer Pluspunkt ist der beheizte Keller, der viel zusätzlichen Raum bietet. Neben einer Waschküche stehen ein großer Vorratsraum, der Heizungsraum sowie eine Sauna zur Verfügung - ideal für Komfort und Entspannung im eigenen Zuhause. In technischer Hinsicht befindet sich die Immobilie in einem soliden Zustand, bietet jedoch Potenzial für individuelle, insbesondere kosmetische Anpassungen nach eigenen Vorstellungen.

Mit einer Wohnfläche von 113 m² bietet sie nicht nur genügend Platz, sondern auch pure Entspannung. Die Sauna lädt zum Relaxen ein und die große Terrasse ist perfekt für gemütliche Abende im Freien. Die voll möblierte Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse aus allen drei Zimmern.

Das Raumangebot umfasst zudem noch ein Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer mit angeschlossener Sauna, ein großzügiges Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum.  Durch hochwertige, maßgefertigte Schränke und Regale wurde viel Stauraum innerhalb der Wohnung geschaffen. Drei große Terrassen eröffnen überdies reizvolle Freiräume und bieten ausreichend Platz für sonnige Stunden von Morgens bis Abends.

Hier finden sowohl Familienmitglieder als auch Gäste oder Arbeitsbereiche komfortabel Platz. Das Souterrain überzeugt mit einer wertvollen Besonderheit: Neben einer Sauna befinden sich hier zwei vollwertige Räume mit eigenem Duschbad sowie direktem Zugang zu einer geschützten Terrasse - ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder einen separaten Wohnbereich. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der nahezu parkähnliche Garten: Mit weitläufigen Rasenflächen, altem Baumbestand und liebevoll angelegten Strukturen bietet er außergewöhnlich viel Privatsphäre und eine beeindruckende Großzügigkeit.

Des Weiteren entdecken Sie im östlichen Wohnungsbereich nicht nur einen Schlafbereich für Kinder oder Gäste, sondern auch eine hochwertig ausgestattete Wellnessoase mit Sauna, freistehender Badewanne, Duschbad, Gäste WC und ausreichend Platz für Fitnessgeräte. Über den repräsentativen Flurbereich gelangen Sie in den nicht weniger fesselnden Südwest- flügel. Ein gigantischer Wohnbereich mit einer Ausstrahlung der Extraklasse sucht seines Gleichen!

Weitere großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Hobby, Fitness, Lager) Highlight: eine vom Eigentümer eingebaute, komfortable Sauna - Ihr persönlicher Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Der Außenbereich - Ruhe und Lebensqualität Hinter dem Haus befindet sich ein großer Doppelcarport. Über ein Gartentor zwischen Carport und Haus erreichen Sie den ruhig gelegenen Garten.

Eine hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel und integriertem Wein-Kühlschrank setzt ein echtes Design-Statement. Das Bad im Erdgeschoss wurde modernisiert und mit einer Sauna ausgestattet – Ihr privater Wellnessbereich im eigenen Zuhause! Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, deren Heizkessel im Jahr 2025 erneuert wurde. Ein 7.000-Liter-Stahltank (Bestand) ist vorhanden.

WC und Schlafbereich mit 3 Zimmern und einem Vollbad mit Wanne und Dusche. Zur Wohnung gehören insgesamt drei Kellerräume, von denen einer als privater Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche ausgestattet ist - ein seltenes und besonderes Highlight. Die Nutzfläche dieser drei Räume beträgt 57,36 m². Darüber hinaus stehen zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung., so dass eine Parkplatzsuche entfällt.

Vom Kellergeschoss besteht ein direkter Zugang in den Garten. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss ein Gästebereich sowie eine Sauna mit Duschmöglichkeit. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt auch hier über eine angenehm wohnliche Deckenhöhe. Zur Ausstattung zählen doppelt verglaste Fenster aus den Jahren 2008 und 2010. Ein Kamin ist vorhanden und grundsätzlich nutzbar, gegebenenfalls sind Anpassungen an aktuelle Vorschriften erforderlich.

Des Weiteren entdecken Sie im östlichen Wohnungsbereich nicht nur einen Schlafbereich für Kinder oder Gäste, sondern auch eine hochwertig ausgestattete Wellnessoase mit Sauna, freistehender Badewanne, Duschbad, Gäste WC und ausreichend Platz für Fitnessgeräte. Über den repräsentativen Flurbereich gelangen Sie in den nicht weniger fesselnden Südwest- flügel. Ein gigantischer Wohnbereich mit einer Ausstrahlung der Extraklasse sucht seines Gleichen!

Souterrain: Das Untergeschoß wurde ursprünglich als klassischer Keller erbaut und 2005 als Souterrain für Wohnzwecke ausgebaut. Es besteht aus einem großen Wohn / Schlafzimmer, sowie einem Duschbad mit Sauna, einer Küche und einem großem Flur. Das Souterrain ist perfekt als Einliegerwohnung mit separatem Eingang nutzbar. . "Ideal zur Vermietung oder zum Wohnen für jugendliche Kinder. . "Attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeit.

Dieser beeindruckt mit einer Ankleide und einem hochwertigem Einbauschrank, einem großen Schlafzimmer mit Terrassenzugang, einem ansprechend ausgestatteten Vollbad mit einer Doppel-Dusche (Walk-In, Rainshower) und einer weiteren Terrasse in unmittelbarer Nähe zur Garten-Sauna. Von der Essdiele gelangen Sie über eine moderne Holztreppe in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein zentraler Bibliotheksbereich, ein gemütliches Schlafzimmer mit Dachschrägen und eigenem Duschbad.

Hier sind einige Highlights dieser Immobilie: - Moderne Laminatböden und Fliesen sorgen für eine zeitlose und pflegeleichte Optik - Eine voll ausgestattete Einbauküche - Ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Ein Kellerraum für Ihre persönlichen Gegenstände - Eine Tiefgarage für bequemes und sicheres Parken - Sauna, Fitnessraum und Partyraum im angrenzenden Gemeinschaftsgebäude Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem Komfort von zwei Balkonen, wo Sie entspannen und die Sonne genießen können. Zusätzlich bietet die Wohnung den Luxus einer eigenen Sauna für die Eigentümer, perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Gepflegte Landhausvilla mit repräsentativer Architektur auf einem ca. 1.850 m² großem Südgrundstück - 1999 vollständig saniert - Ca. 270 m² Wohnfläche und ca. 66 m² nutzbare Fläche im Untergeschoss - Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Design-Kamin und Wintergarten - Großzügiger Essbereich mit angrenzender Küche - Separate Bibliothek - Gästezimmer mit Badezimmer en suite im Erdgeschoss - Sauna und Dusche im Untergeschoss - Obergeschoss mit drei großzügigen Zimmern, zwei davon mit Zugang zum Südbalkon, zusätzliche Ankleide oder Fitnessraum - Geräumiges Vollbad mit hochwertigem Natursteinbelag - Hochwertiges Parkett in den Wohnräumen, Teppich im Obergeschoss, Fliesen im Keller - 2-fach verglaste Holzfenster - Fußbodenheizung in allen Bädern und in der Diele - Elektrische Rollläden an allen Fenstern - Öl-Brennwert-Therme von 2014 - Bewässerungsanlage für Rasen, Hecken und Rhododendren - Elektrisches Tor mit Kamera und Gegensprechanlage - Südterrasse mit Natursteinbelag - Alarmanlage - Separate Garage, Carport und weiterer Stellplatz vor dem Haus - Schiefer-Dach