S-max - Immobilien in Hamburg S-max

Auch in Sachen Nachhaltigkeit und Mobilität kann das Quartier punkten. Dazu zählen: KfW-55-Effizienzhaus-Standard, Gründach, Hofbegrünung, E-Mobilität in der Garage.

Weitere Informationen sowie eine...

Mitten in Eppendorf befindet sich diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung. Ein Stadtteil, in dem charmante Cafés, kleine Restaurants, individuelle Geschäfte und der lebendige Wochenmarkt ganz...

Die Lage macht den Alltag sehr angenehm: In fußläufiger Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen - ÖPNV (Buslinien 2, 3, X3, 16 sowie S-Bahn), Supermärkte, Cafés, Restaurants, Kitas, Schulen, Parks... Das sind die Highlights der Wohnung: - Provisionsfrei - Direkt vom Verkäufer. - Massive Bauweise, erst 5 Jahre alt - keine größeren Sanierungskosten in den kommenden Jahren zu erwarten (Baujahr 2019, fertig gestellt 2020) - Hochwertige Einbauküche (Neff, Bora, Samsung) mit Steinplatte - Tolles Wohnklima durch moderne Fußbodenheizung in allen Räumen (einzeln steuerbar) - Top-Lage mit hervorragendem (Investment-)Potenzial: vergleichbare Wohnungen in der Umgebung erzielen Kaltmieten von 22-24 €/m² - Elektrische Außenrollläden in allen Räumen - bieten Verdunkelung, Wärme-, Schall-, und Einbruchsschutz - Barriefrei (vom Eingang über den geräumigen Fahrstuhl bis durch die großen und breiten Türen in der Wohnung)

Nach einem Entwurf des renommierten Architekten Max Bach entstand im Jahr 1928 ein Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten im Zentrum von Blankenese. Max Bach zeichnete sich in dieser Epoche für zahlreiche stilprägende Bauten in der Hansestadt verantwortlich, darunter auch der Burchardhof und das Levantehaus.

Zusätzlich steht auf dem Grundstück eine Garage mit Werkstattanbau. Gelegen an der Straße Sumpfweg ist dieses Haus nur 10 Gehminuten von der S-Bahn Halstenbek-Krupunder entfernt und überzeugt durch gute Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die A23/A7. Ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause suchen. Ausstattung: - Heller Wohn-Essbereich mit moderner offener Einbauküche. - Vollbad mit Wanne & Dusche, zusätzliches WC im OG mit Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer mit großem Einbauschrank - Gäste-/Kinder-/Arbeitszimmer im OG - Keller, Garage und separate Werkstatt - Terrasse & gepflegter Garten - Frei zum 01.11.22025

Das monatliche Hausgeld liegt bei 200 Euro und unterstreicht das wirtschaftlich attraktive Verhältnis zwischen Einnahmen und laufenden Kosten. Die Lage punktet durch die Nähe zur City, die fußläufig erreichbare S-Bahn sowie die geplante Entwicklung rund um den neuen Fernbahnhof Diebsteich, was langfristig für zusätzliche Standortqualität und potenzielle Wertsteigerung sorgt. Ob als Einstieg in die Vermietung oder als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios - diese Wohnung verbindet klassische Substanz mit nachhaltiger Vermietbarkeit und bietet eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit in einem der gefragtesten Stadtteile Hamburgs.

Sie möchten lieber einen Bungalow bauen oder benötigen eine andere Wohnfläche? Wir verwirklichen auch gerne andere Hausmodelle auf diesem Grundstück! Rufen Sie uns gerne an.

*****

Das ist unser...

Auch in Sachen Nachhaltigkeit und Mobilität kann das Quartier punkten. Dazu zählen: KfW-55-Effizienzhaus-Standard, Gründach, Hofbegrünung, E-Mobilität in der Garage.

Weitere Informationen sowie eine...

Sie möchten lieber einen Bungalow bauen oder benötigen eine andere Wohnfläche? Wir verwirklichen auch gerne andere Hausmodelle auf diesem Grundstück! Rufen Sie uns gerne an.

*****

Aha-Effekte...

Sie möchten lieber einen Bungalow bauen oder benötigen eine andere Wohnfläche? Wir verwirklichen auch gerne andere Hausmodelle auf diesem Grundstück! Rufen Sie uns gerne an.

******

Schlichte...

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 164 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten, welches auf einem sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück in HH-Sasel von einem namhaften Hamburger Bauträger fertiggestellt wurde. Die Anlage verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage in der 2 Plätze für Ihre PKW´s reserviert sind. Im 2. Obergeschoss des Hauses ist die neuwertige und luxuriös ausgestattete Wohnung belegen. Eine Besonderheit hierbei ist, dass sich die Immobilie über das gesamte Geschoß erstreckt.

Obergeschoss eines 1994 erbauten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohnparteien. Zu Fuß sind Sie von hier in wenigen Minuten im Blankeneser Zentrum oder am S-Bahnhof Blankenese. Neben dem sonnigen, überdachten Süd-Balkon und der hochwertigen Ausstattung ist der durchdachte Schnitt besonders hervorzuheben. So haben Sie gen Süden einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche sowie abgehend von der Diele ein Gäste-Duschbad/WC und separiert davon einen privaten Bereich mit zwei Zimmern und einem großen Wannenbad.

Der moderne Zaun um das Anwesen mit dem gepflegten Rasen, sorgt für Privatsphäre zum Nachbarn. Auf dem Grundstück stehen zudem zwei Stellplätze für Ihre PKW´ s zur Verfügung.

Zusammengefasst besticht die Doppelhaushälfte durch einen durchdachten Grundriss, einen liebevoll angelegten Garten und eine attraktive Lage, nur fünf Gehminuten von der S-Bahn Krupunder entfernt. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch einen 360°-Rundgang zur Verfügung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit und Mobilität kann das Quartier punkten. Dazu zählen: KfW-55-Effizienzhaus-Standard, Gründach, Hofbegrünung, E-Mobilität in der Garage.

Weitere Informationen sowie eine...

Auch in Sachen Nachhaltigkeit und Mobilität kann das Quartier punkten. Dazu zählen: KfW-55-Effizienzhaus-Standard, Gründach, Hofbegrünung, E-Mobilität in der Garage.

Weitere Informationen sowie eine...

Diese Nutzfläche von ca. 20 m² Grundfläche lässt sich sehr gut als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Hervorzuheben sind die kinderfreundliche Nachbarschaft sowie die gute Anbindung an S-Bahn und Buslinien.

Auch in Sachen Nachhaltigkeit und Mobilität kann das Quartier punkten. Dazu zählen: KfW-55-Effizienzhaus-Standard, Gründach, Hofbegrünung, E-Mobilität in der Garage.

Weitere Informationen sowie eine...

Auch in Sachen Nachhaltigkeit und Mobilität kann das Quartier punkten. Dazu zählen: KfW-55-Effizienzhaus-Standard, Gründach, Hofbegrünung, E-Mobilität in der Garage.

Weitere Informationen sowie eine...

ordentlich, Nichtraucherin, habe keine Haustiere und suche ein kleines, gemütliches Zuhause in angenehmer Nachbarschaft. Gesucht wird: 1–2 Zimmer bis max. 550 € Kaltmiete (Jobcenter übernimmt) mit Küche & Bad Einzug ab sofort oder nach Absprache Ich freue mich über jedes Angebot – auch gerne Einliegerwohnung oder privat vermietet. Vielen Dank für jeden Hinweis oder Tipp!