Privat - Immobilien in Hamburg Privat

Dieses gepflegte Endreihenhaus in ruhiger Lage nahe dem Bramfelder See bietet ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, Charme und hoher Wohnqualität.

Das Haus wurde 1978...

Diese gemütliche, vollmöblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Horn bietet auf 45 m² ein Zuhause zum Ankommen. Highlight ist der private Garten, perfekt für Frühstück in der Sonne, entspanntes Lesen oder kleine Abende im Grünen. Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit einem persönlichen Rückzugsort verbinden möchten.

Das großzügige Altbauhaus mit Garten liegt in hervorragender Lage am Rotherbaum und bietet eine anspruchsvolle Stadtresidenz mit individuellem Charme. Ob als privater Wohnsitz für die ganze Familie oder als stilvolle Stadtwohnung mit besonderem Flair - diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Stilvolle Kassettentüren und Fensteraufteilung nach historischen Vorbildern greifen die Formensprache der Gründerzeit auf und prägen den Charakter der Räume. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mit besonderem Wohnkomfort - mitten im lebendigen, urbanen Umfeld. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Großzügigkeit und wird durch eine breite Schiebetür mit einem weiteren Raum verbunden, ideal als Essbereich, Arbeitszimmer oder Erweiterung des Wohnraums.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen grünen Gegend, Süd-West Ausrichtung, kernsaniert und auf den modernsten Stand gebracht, mit grossen hellem Wohnzimmer von 56m2, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und...

Auch in technischer Hinsicht bleiben keine Wünsche offen: Ein intelligentes Beleuchtungssystem, integriertes Soundsystem sowie automatisierte Verschattungen ermöglichen individuelle Licht- und Stimmungswelten auf Knopfdruck. Der private Rückzugsbereich überzeugt durch klare Linien, ruhige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Großzügige Fensterflächen öffnen sich zu weiten Balkonen und schaffen ein angenehmes Raumgefühl.

Im Untergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort: Eine Infrarotsauna, eine Sauna und ein privates Schwimmbad mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten sowie einem weiteren, geschützten Außensitzplatz bieten zu jeder Jahreszeit Raum für Entspannung, Fitness und Freizeit.

Bereits der Vorgarten stimmt auf das ein, was folgt: ein liebevoll gewachsener Rahmen, der den Übergang vom Alltag in die private Welt sanft gestaltet. Im Inneren entfaltet sich auf rund 136 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumgefüge über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, das besonders Familien vielseitige Möglichkeiten bietet.

Ich suche eine bezahlbare kleine Wohnung bis max 570€. Ich bin sehr zuverlässig und wohne gerade im Ruhrgebiet, Arbeite in Vollzeit, möchte aus privaten gründen nach Hamburg ziehen gäbe es Vermieter die die Kaution auf Ratenzahlung machen, oder das wir uns anderweitig uns darüber unterhalten können. Ich würde mich um jede anfrage bzw. um jeden Tipp sehr freuen Meine Handy Nummer 01791531247 Mit freundlichen Grüßen Hazel Bredel

Angrenzend befinden sich die Küche sowie ein Zugang zum ersten Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein zweiter Flurbereich führt in den privaten Wohnbereich der Wohnung. Hier befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt und genügend Fläche für einen großen Schrankbereich bietet. Abgerundet wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Duschbad mit Fenster, das für angenehmes Tageslicht und gute Belüftung sorgt.

Terrassenflächen, Rasenbereiche und eingewachsene Bepflanzung mit alten Obstbäumen schaffen eine angenehme Mischung aus offenen und geschützten Bereichen. Sehr gute Infrastruktur, schnelle Anbindung an S-Bahn, Bus und A7. Verkauf von privat, keine Maklercourtage.

Auf dem Grundstück entsteht ein attraktives Ensemble aus insgesamt neun Einheiten: - zwei Endreihenhäuser - zwei Mittelreihenhäuser - drei Stadthäuser - zwei großzügige Doppelhaushälften Die Häuser erstrecken sich über drei Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: - Untergeschoss: Ca. 31 m² zusätzliche Fläche, ideal als Hobbyraum, Home-Office oder Fitnessbereich - Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse (ca. 32 m²) - Dachgeschoss: Private Rückzugsräume mit durchdachter Raumaufteilung Mittelreihenhäuser: ca. 27 m² für zwei Schlafzimmer und ein Bad. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Im Leistungsumfang enthalten sind: - Planung und Bauausführung - Abriss bestehender Strukturen - Erschließung des Grundstücks - vollständige Außenanlagen inklusive Terrassen, Wege, Rasenflächen und Bepflanzung Nachhaltigkeit & Energieeffizienz - Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher - bis zu 40 % Eigenversorgung des Energiebedarfs - Bauweise nach aktuellen energetischen Standards - Voraussetzungen für eine mögliche KfW-Förderung

Hier stehen die Nachbarhäuser nicht dicht an dicht; stattdessen blicken Sie auf üppiges Grün, hören die Vögel zwitschern und vergessen fast, dass Sie sich im Herzen einer Metropole befinden. Ein privater Tiefgaragenstellplatz als echtes Privileg Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist der eigene Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. In einer so beliebten Wohnlage wie Winterhude ist die Parkplatzsuche oft eine tägliche Herausforderung.

Die Wohnung kombiniert modernes Wohngefühl mit großzügigem Platzangebot und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder Homeoffice-Nutzer. Besonders hervorzuheben: . Privater Gartenanteil mit direktem Zugang . Energieeffizienzklasse B (Verbrauchsausweis) . Traumhafter Blick ins Grüne . Direkte Lage am Alsterlauf . Flexible Raumaufteilung - der Grundriss im Erdgeschoss lässt sich bei Bedarf noch anpassen .

Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es ein weiteres Schlafzimmer sowie einen weiteren, separaten Raum, der über alle Anschlüsse und Leitungen für ein Badezimmer verfügt und somit nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden kann. Des Weiteren verfügt diese Wohneinheit über einen Zugang zum eigenen, privaten Garten. Die zweite Wohneinheit betreten Sie an der rückliegenden Seite des Objektes. Über einen kleinen Flur gelangen Sie zu den hinteren Zimmern dieser Einheit sowie zum Badezimmer. Die Küche liegt direkt neben dem Wohn- und Esszimmer.

Objektbeschreibung An der Grenze der beiden Stadteile Wellingsbüttel und Sasel liegt diese stilvolle Immobilie in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Tempo 30 Zone).

Auf dem 1476 m² großen...

Ergänzt wird der private Bereich durch ein diskret gelegenes Arbeitszimmer, ideal als Home-Office oder zur geordneten Ablage von Unterlagen. Sämtliche Fenster wurden ebenfalls 2025 durch neue Holz-Fensterelemente mit Wärmeschutzverglasung und entsprechender Schallisolierung ersetzt.

Das moderne Badezimmer sowie ein praktischer Hauswirtschafts- und Abstellraum runden den Wohnkomfort stilvoll ab. Besonderes Highlight ist der außergewöhnliche private Außenbereich: Eine weitläufige Dachterrasse schafft ein einzigartiges Wohnerlebnis unter freiem Himmel - ob für entspannte Abende, gesellige Sommernächte oder den Kaffee mit Blick über die Dächer Sasels.

Das Gebäude präsentiert sich mit einer klassischen, repräsentativen Fassade und einem gut sichtbaren Straßenauftritt. Gleichzeitig eröffnet die rückwärtige Ausrichtung einen deutlich ruhigeren, privaten Bereich.

Die gewachsene Bepflanzung sorgt dabei für einen natürlichen Sichtschutz und schafft eine angenehme, private Atmosphäre. Die zentrale Lage bietet urbanen Komfort: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in direkter Umgebung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen separaten Kellerraum.