Plane - Immobilien in Hamburg Plane

Die vorhandene Substanz bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Modernisierung oder einen möglichen Neubau. Laut B-Plan in eingeschossiger Bauweise und jeweils vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche mit Küche, Wohnbereich sowie einem Schlafzimmer mit direktem Zugang in den Garten.

990 m2 großem Grundstück in bevorzugter ruhiger Lage und wertiger Nachbarschaft, planen wir den Bau von 2 modernen Eigenheimen .Eine Realteilung des Grundstücks ist vorgesehen. !!! Für eines der beiden Häuser steht ein Käufer bereit !!! Individuelle Architektur, Änderung der Wohn/Nutzfläche oder auch der Hausbau ohne Keller sind selbstverständliche Varianten und können unter Berücksichtigung der Bauvorschriften individuell nach Ihren Wünschen angeboten werden.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Termin. Raumaufteilung Hierbei handelt es sich um einen Wohnungsvorschlag in dem geplanten Neubau. Wir planen Ihren Wunschgrundriss zusammen mit unserem Architekten-Team. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Termin.

Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Süd-Dachterrasse • Badezimmer mit Fenstern und Dusche • viel Platz in der hellen Galerie Vollkeller: (optional) Gern planen wir Ihre Grundrisse in einem persönlichen Termin.

Schlafzimmer mit Ankleide und Süd-Dachterrasse • Badezimmer mit Fenstern und Dusche • viel Platz in der hellen Galerie Vollkeller: (optional) Gern planen wir Ihre Grundrisse in einem persönlichen Termin.

Wir arbeiten eng mit Handwerkerfirmen zusammen und können mit dem Käufer zusammen die Wohnung Sanieren. Wir setzen uns an einen Tisch und planen Ihre neue Wohnung mit Ihren individuellen Wünschen. Das Hausgeld beträgt 423,00€ von denen in die monatliche Rücklage 69,07€ eingehen. Die aktuelle Gesamtinstandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 233.000,00€ Aktuelle geplante Sanierungen umfassen Balkone, Fassade, Dachfläche.

Das monatliche Hausgeld beträgt 490,00 €, wovon 290 € umlagefähg auf die Mieter sind. Die Mieter planen in den nächsten zwei Jahren auszuziehen. Somit würde die Wohnung mittelfristig zur Selbstbnutzung zur Verfügugung zu stehen.

Durch unsere variablen Grundrissmöglichkeiten können Sie hier bspw. einen zusätzlichen Abstellraum, ein Duschbad oder ein großes, helles Studio planen lassen. Die Möglichkeit eines Dachspitzausbaus für zusätzlichen Stauraum gibt es ebenfalls. Die Fenster und Türen sind außen in elegantem Anthrazit gehalten und innen in klassischem Weiß, um eine stilvolle Optik und hohen Schallschutz zu gewährleisten.

es handelt sich um eine herrschaftliche Stadtvilla aus der Gründerzeit repräsentative Räume mit Holzdielen und Stuck sehr gepflegter und ansprechender Zustand eindrucksvolles Treppenhaus das Objekt wird in der Denkmalschutzliste als Baudenkmal geführt Beheizung erfolgt über Fernwärme (Fußbodenheizung) & Kaminofen großzügige Balkone nach vorne und hinten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch die freie Lieferung für gewerbliche oder private Eigennutzer der BS-Plan sieht eine wohnwirtschaftliche Nutzung vor seit ca. 1980 ist die vollständige gewerbliche Nutzung des Objekts genehmigt Kernsanierung in 2015 Lieferung frei von Miet- und Pachtverträgen

Es befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet daher die Möglichkeit, es ganz nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die separate Küche verfügt über ein Fenster. Wer mag, kann eine individuelle Einbauküche planen oder die bereits vorhandene moderne Arbeitsfläche mit neuen Schrankelementen ergänzen. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Fahrradkeller sowie ein Wasch- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Wir bauen im Eigentum (Erbpacht) und möchten generationenübergreifend in sozial engagierter Nachbarschaft leben. Zusammen mit dem renommierten Architekturbüro ADEPT planen wir unsere eigenen vier Wände. Und zusammen mit unseren Nachbarn auf dem Baufeld (BG Schlickertüte, Stadtlüüd und HeiNa) eine lebendige und gemeinschaftsorientierte Nachbarschaft. Wir planen ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen, und 6 Townhouses mit 12 Wohneinheiten, 9 davon als Maisonetten.

ob Sie bereits Eigentümer sind oder aktuell den Kauf einer kleinen Wohnung (bis ca. 35 m²) planen - wir beraten Sie individuell, prüfen die Wirtschaftlichkeit und erstellen Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot. Unser Service: - Objektanalyse & Beratung - Gestaltung eines modernen, möblierten Wohnkonzepts - Planung und Umsetzung von Renovierung & Möblierung - Erstvermietung zu optimalen Konditionen Ihr MehrWert: Mit Freund Immobilien gewinnen Sie mehr als nur Mieteinnahmen, Sie gewinnen Zeit, Planungssicherheit und ein professionelles Team, das Ihre Immobilie so positioniert, dass sie langfristig hohen Ertrag bringt und optisch überzeugt.

Wir planen den Neubau von zwei Twin-Häusern im modernen Stil, mit je 185 m² Wohnfläche, auf einem Grundstücksanteil von ca. 395 m² im Stadtteil Othmarschen.

Wir planen den Neubau von zwei Twin-Häusern im modernen Stil, mit je 179 m² Wohnfläche, auf einem Grundstücksanteil von ca. 510 m² im Elbvorort Blankenese.

Die Elektrik gehört ebenfalls komplett ausgetauscht. Sie benötigen mehr Wohnfläche? Hier geht noch mehr... Dem aktuellen B-Plan folgend liegt die Bebaubarkeit WR1 vor, das Baufenster weist grob gemessen eine Breite von 11 und eine Tiefe von 18 Metern auf. Selbstverständlich müssen Bauvorhaben individuell geprüft werden, diese Angaben sind also ohne Gewähr.

Wissenswertes zum Angebot: -Der Kaufpreis inkludiert den Kaufpreis für das Grundstück sowie die Kosten für den Bau des Hauses -Die Malerarbeiten, Bodenbelagarbeiten, Gartenarbeiten, Erdarbeiten und die Einbauküche sind nicht im Angebotspreis inkludiert Wissenswertes zum Grundstück: -Nord-Westausrichtung -792 m² groß -Ca. 15 m breit -Ca. 53 m lang -Das Grundstück verfügt über einen Altbestand (die Kosten für den Abriss trägt Käufer, ein Angebot wurde bereits eingeholt) -Bebaubar nach B-Plan 16 von Eidelstedt -Das Grundstück wurde sehr aufwendig gerodet und präsentiert sich nun in einem sehr gepflegten Zustand Wissenswertes zum Haus:  Es handelt sich um ein NEUBAU-Einfamilienhaus, welches dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) entspricht.

Die aktuellen Einheiten bieten eine Gesamtfläche von insgesamt 127,58 m² (73,6 m² und 53,98 m²). Besonderheit des Dachgeschosses ist eine zusätzliche Ausbaumöglichkeit. Der B-Plan lässt wahrscheinlich eine höhere Bebauung um ein oder anderthalb weitere Geschosse zu. Somit kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Auch das Untergeschoss überzeug bei diesem Objekt. Hier befinden sich eine Garage für zwei normal große PKW sowie zusätzliche Abstellflächen für Fahrräder oder andere Gegenstände.

Ob Sie den Garten zum Spielen und Entspannen nutzen, Beete anlegen oder eine Erweiterung des Hauses planen - hier können Sie Ihren individuellen Wohntraum verwirklichen. Dieses Haus ist die ideale Basis für alle, die ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen und Wert auf ein großzügiges Grundstück in grüner Umgebung legen.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Termin. Raumaufteilung Hierbei handelt es sich um einen Wohnungsvorschlag in dem geplanten Neubau. Wir planen Ihren Wunschgrundriss zusammen mit unserem Architekten-Team. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Termin.

Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Termin. Raumaufteilung Hierbei handelt es sich um einen Wohnungsvorschlag in dem geplanten Neubau. Wir planen Ihren Wunschgrundriss zusammen mit unserem Architekten-Team. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie direkt einen Termin.