Mann63-45 - Immobilien in Hamburg Mann63-45

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Von der vor dem Wohnungseingang gelegenen Terrasse genießen Sie einen schönen Blick in den großen Vorgarten, welcher zur eigenen Nutzung und Pflege zur Verfügung steht. Ein offener Pkw-Stellplatz hinter dem Haus wird für EUR 45,-- p.M. mit vermietet und ist in der Warmmiete enthalten.

Spitzboden als Ausbaureserve - Kellergeschoss - Nutzfläche ca. 66,25 m² - Beschreibung Erdgeschoss: - Vorflur mit getrenntem Zugang zu den Ebenen - Diele - Gäste-WC - 3x Durchgangszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen - Gesamtfläche ca. 45 m² - Terrasse Gesamt ca. 10,48 m² mit Blick auf einen angelegten Zierteich - Landhaus-Einbauküche ca. 12 m² - Fußbodenheizung - modernes Vollbad mit Dusche und Badewanne ca. 11,33 m² - Fußbodenheizung - Kellerzugang - Beschreibung Dachgeschoss: - zurzeit Einliegerwohnung - Durchgangszimmer ca. 16,19 m² - Schlafzimmer ca. 20,71 m² - Duschbad ca. 3,55 m² - Küchenbereich ca. 10,60 m² - Beschreibung Dach inkl.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Die luftige Deckenhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss, warmes Eichenparkett, flächenbündige Türen und ein Balkon sind nur einige Besonderheiten dieser exklusiven Wohnung. Der ca. 45 m² Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum hell und freundlich erstrahlen. An schönen Tagen rückt der Balkon mit Treppe in den eigenen Garten in den Vordergrund.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Der praktische Schnitt ermöglicht die Nutzung von zwei vollwertigen Zimmern sowie eines zusätzlichen halben Zimmers, das sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder kleines Gästezimmer eignet.

Sie erstreckt sich über vier Etagen inklusive eines ausgebauten Souterrains, das mit einem wohnlich gestalteten Raum, eigener Küchenzeile und Wannenbad flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum und Homeoffice oder als separater Bereich für Gäste oder Au-pair bietet. Diese wohnlich nutzbare Fläche von ca. 45 m² ergänzt die Wohnfläche der oberen Etagen mit ca. 173 m² . Komplettiert wird diese Ebene durch den Heizungsraum mit der 2024 erneuerten Heizungsanlage sowie dem Hausanschlussraum. zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: eine großzügige Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten und Platz für einen großen Esstisch sowie ein gemütliches Wohn- und Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Licht durchfluten.

Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, eine Waschküche mit Anschluss für Waschmaschine/Trockner für jede Wohnung, einen Trockenraum und je Wohnung einen Kellerraum. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für EUR 45, p.M. mit vermietet. Ein weiterer offener Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden.

In den Obergeschossen erwarten Sie Schlafzimmer mit Ankleiden sowie moderne Bäder mit Walk-in-Duschen und Badewanne. Das Staffelgeschoss führt direkt auf eine großzügige Dachterrasse. Im ca. 45 m² großen Keller befinden sich weitere Räume sowie Anschlüsse für Bad oder Sauna. Ein gesicherter Zugang führt zur Tiefgarage mit extrabreitem Stellplatz und E-Ladestation. Ein privater Garten, Eichendielenböden, Fußbodenheizung sowie ein umfassendes Smart-Home- und Alarmsystem runden das exklusive Gesamtbild ab.

Das Zinshaus in Hamburg-Barmbek präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit neun vermietungssicheren Wohnungen, deren Größen zwischen 45 und 65 Quadratmetern variieren, sowie einer mit separatem Zugang versehenen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von ca. 160 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt effizient durch Fernwärme, und das im Jahr 1958 erbaute Gebäude strahlt zeitlosen Charme aus.

39 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 429 € zzgl. 45 € für den Tiefgaragenstellplatz, sodass Anleger von Beginn an von laufenden Mieteinnahmen profitieren. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine breite Fensterfront sorgt für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und öffnet den Blick ins Grüne.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Alle Zimmer verfügen über einzeln regulierbare Fußbodenheizungen. Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Außenabstellraum. Ein offener Pkw-Stellplatz wird für 45?EUR pro Monat mit vermietet. Die Vermietung richtet sich bevorzugt an Alleinstehende oder Paare (mit maximal einem Kind), die die Miete eigenständig bestreiten können (keine Unterstützung durch das Amt).

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.