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Mann.56.sichersie - Immobilien in Hamburg Mann.56.sichersie
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10.05.2026Partner-AnzeigeFrisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung inkl. Außenstellplatz mitten im Grünen in energetisch saniertem Haus in Hamburg - Bramfeld
Obergeschoss befindet sich in einem gepflegten Achtparteienhaus in zweiter Reihe, abgewandt von der Straße, eingebettet in eine ruhige Wohnanlage mit insgesamt 56 Wohneinheiten. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer setzt sich überwiegend aus Eigennutzern zusammen, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben und eine gepflegte Wohnanlage legen. Mit einer aufwendig energetischen Sanierung der Gebäudehülle in 2024 wurde das gesamte Wohnhaus auf einen Energiestandard von KfW 70 gebracht.22177 Hamburg -
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09.05.2026Partner-AnzeigeKapitalanlage mit Perspektive nahe Außenalster-bereits modernisiert, sofort sorgenfrei investieren
Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen sind besonders attraktiv: Das Hausgeld beträgt ca. 254 € monatlich, wobei lediglich rund 56 € auf nicht umlagefähige Kosten entfallen. Der Großteil der laufenden Kosten ist umlagefähig und wird vom Mieter getragen. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über eine solide Rücklagenstruktur. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 243.076 €, wovon rund 4.715 € anteilig auf die Wohnung entfallen.22087 Hamburg -
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05.05.2026Partner-Anzeige2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter Lage von Hamburg-Hohenfelde
Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 9.349 m², der Miteigentumsanteil beläuft sich auf 712/100.000. Mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Helligkeit. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige, ca. 22 m² große Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum überdachten West-Balkon - ideal für entspannte Abendstunden.22087 Hamburg -
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04.05.2026Partner-AnzeigeAnkommen & wohlfühlen: Eigentumswohnung mit Südbalkon, Garten, Küche & Bad
Der Balkon mit Blick ins Grüne lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf rund 56 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, modern gestaltete Räume, die sich auf zwei Zimmer verteilen. Große, bodentiefe Fenster sowie die Balkontür sorgen für viel Tageslicht im Wohn- und Essbereich und lassen die Wohnung selbst an grauen Tagen freundlich und einladend wirken.21029 Hamburg -
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04.05.2026Partner-AnzeigeGroßzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Hanglage in Hamburg-Eißendorf mit abteilbarem Baugrundstück
Durch die großen Fensterfronten auf der Nord-, Süd- und Westseite genießt man einen beeindruckenden Blick in die umliegende Natur und den eingewachsenen Garten. Der ca. 56 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die ruhige Lage am Wald bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Der weiß geflieste Kachelofen sorgt insbesondere in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre.21075 Hamburg -
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03.05.2026Partner-AnzeigeTerrassenwohnung in Hoflage!
Wohnung in ruhiger Hoflage - Ihr Rückzugsort mitten in Winterhude! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 56 m² liegt in einer begehrten, ruhigen Innenhoflage im Herzen von Winterhude und bietet ein perfektes Zusammenspiel aus urbanem Leben und Entspannung. Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Materialien, einer modernen Ausstattung sowie einem lichtdurchfluteten Wohnraum.22299 Hamburg -
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22.04.2026Partner-AnzeigeStilvolle 3-Zimmer Altbauwohnung
Bereits der Eingangsbereich sowie das Treppenhaus spiegeln den klassischen Altbaucharakter wider und vermitteln einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m², verteilt auf drei Zimmer. Typische Altbaumerkmale wie hohe Decken, Stuckverzierungen und originale Holzdielen verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl und unterstreichen den historischen Hamburger Charme.22111 Hamburg -
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21.04.2026Partner-Anzeige***moderne Stadthaushälfte in gefragter Lage von Sasel***
Auf Wunsch kann auch zusätzlich ein wohnliches Kellergeschoss mit Tageslicht für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. Büro, Gäste- oder Hobbyraum entstehen. Die zusätzlich entstehende Fläche beträgt ca. 56 m². In dem Kaufpreis sind bereits alle Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, die Kosten für Maler- und Bodenbelagsarbeiten und die Kosten für die Außenanlage enthalten. Die Doppelhaushälften werden von einer renommierten Baufirma aus Schleswig- Holstein erstellt, die schon in dritter Generation erfolgreich Häuser und Wohnungen bauen.22393 Hamburg -
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21.04.2026Partner-AnzeigeHamburg pur - Urban & Grün.
besonders wertvolles Plus ist der Tiefgaragenstellplatz - in dieser zentralen Lage Hamburgs ein echtes Privileg und kaum zu ersetzen. Wirtschaftlichkeit & solide Basis. Das monatliche Hausgeld beträgt 373 €, ergänzt durch 56 € monatlich für die Instandhaltungsrücklage. Diese solide Struktur sorgt für eine nachhaltige Bewirtschaftung und Werterhaltung der Immobilie - ein wichtiger Faktor sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger.22765 Hamburg -
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13.04.2026Partner-AnzeigeDachterrassen-Traum: vermietete, sonnige 3-Zi. ETW Staffelgeschoß, absolute Alsternähe, ruhige Lage
Euro 458 sind bereits € 130 an Heizkosten enthalten. Es gibt ein Energie Sanierungspaket für Keller, Dach und Fensteraustausch etc. mit T Euro 56 Anteil je Eigentümer gefördert durch die Investitionsförderbank. Informationen auf Nachfrage. Diese sind nur teilweise beschlossen und werden wohl nacheinander vollzogen, abzüglich vorhandener Rücklagen.22299 Hamburg -
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09.04.2026Partner-Anzeige2-Zimmer-Penthouse mit Dachterrasse // KfW-Förderung möglich!
Drei Mehrfamilienhäuser bilden ein außergewöhnliches Ensemble mit einem grünen Innenhof und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 56 modernen Eigentumswohnungen nach KfW 40 Standard haben 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis 81 m². Hamburger City, Oberalster und Ostsee - hier ist alles da und alles nah. Für uns ist das Neubauprojekt Rahlstedter Trio ein absoluter Geheimtipp für Selbstnutzer und Investoren!22143 Hamburg -
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09.04.2026Partner-AnzeigeKapitalanleger aufgepasst - jetzt Steuervorteil und KfW sichern!
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09.04.2026Partner-Anzeige3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - KfW-förderfähig!
Drei Mehrfamilienhäuser bilden ein außergewöhnliches Ensemble mit einem grünen Innenhof und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 56 modernen Eigentumswohnungen nach KfW 40 Standard haben 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis 81 m². Hamburger City, Oberalster und Ostsee - hier ist alles da und alles nah. Für uns ist das Neubauprojekt Rahlstedter Trio ein absoluter Geheimtipp für Selbstnutzer und Investoren!22143 Hamburg -
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09.04.2026Partner-Anzeige2-Zimmer-Wohnung im 1. OG - KfW-Förderung möglich!
Drei Mehrfamilienhäuser bilden ein außergewöhnliches Ensemble mit einem grünen Innenhof und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 56 modernen Eigentumswohnungen nach KfW 40 Standard haben 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis 81 m². Hamburger City, Oberalster und Ostsee - hier ist alles da und alles nah. Für uns ist das Neubauprojekt Rahlstedter Trio ein absoluter Geheimtipp für Selbstnutzer und Investoren!22143 Hamburg -
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09.04.2026Partner-AnzeigeJetzt Steuervorteil und KfW-Mittel sichern!
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09.04.2026Partner-AnzeigeIhre 3-Zimmer-Wohnung im Rahlstedter Trio
Drei Mehrfamilienhäuser bilden ein außergewöhnliches Ensemble mit einem grünen Innenhof und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 56 modernen Eigentumswohnungen nach KfW 40 Standard haben 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis 81 m². Hamburger City, Oberalster und Ostsee - hier ist alles da und alles nah. Für uns ist das Neubauprojekt Rahlstedter Trio ein absoluter Geheimtipp für Selbstnutzer und Investoren!22143 Hamburg -
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09.04.2026Partner-AnzeigeMehrfamilienhaus im Süden Hamburgs - Attraktiver Faktor 14!
Die Liegenschaft besteht aus insgesamt vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten und bietet zusätzlich durch zwei an der Fassade montierte Werbeplakate attraktive zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Aufteilung der Einheiten: Erdgeschoss: - Gewerbeeinheit 1: ca. 56 m² - Wohneinheit: ca. 42 m² 1. Obergeschoss: - Wohnung links: ca. 32 m² - Wohnung rechts: ca. 60 m² Dachgeschoss: - Wohnung: ca. 85 m² + 2 Werbeplakate Die Immobilie erzielt aktuell eine jährliche Nettokaltmiete in Höhe von 43.971 Euro.21149 Hamburg -
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03.04.2026Partner-AnzeigeVoll vermietetes MFH mit 11 Garagen - stabile Erträge in Bestlage von HH-Harburg!
Diese ermöglichen eine flexible Nutzung und bieten sowohl sonnige als auch schattige Aufenthaltsbereiche. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen von ca. 56 m² bis ca. 91 m². Sämtliche Wohnungen sind langjährig und vollständig vermietet. Die durchschnittliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 9,82 €/m². Die jährlichen Mieteinnahmen aus den Wohnungen belaufen sich aktuell auf ca. 63.900,00 € (incl.21075 Hamburg -
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02.04.2026Partner-AnzeigeCharmantes Neubau Einfamilienhaus inkl. Grundstück in rückwärtiger Lage!
64 m²): - Großzügiger Wohn-, und Essbereich, geschlossene Küche (optional auch als offene Küche) ideal für gemeinsame Zeit mit Familie und Gästen - Praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich mit Dusche - Hauswirtschaftsraum mit modernster Technik, einschließlich energieeffizienter Wärmepumpe Obergeschoss (ca. 56 m²): - Drei gut geschnittene Zimmer: Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank - Hochwertiges Badezimmer mit Dusche - Elegante Betontreppe als zentrales Gestaltungselement vom Erdgeschoss ins Dachgeschoss22399 Hamburg -
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29.03.2026Partner-AnzeigeR E S E R V I E R T - Im Herzen von Volksdorf: 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Dachterrasse & Tiefgarage
Die Wohnung verbindet Zentrumsnähe, Ruhe, Komfort in einer Form, die in dieser Kombination nur selten am Markt verfügbar ist. Eckdaten . Wohnfläche: ca. 56 m² . Baujahr: 1977 . Geschoss: 1. OG / Dachgeschoss . Dachterrasse: ca. 18 m², davon gut 6,5 m² überdacht, Süd-West-Ausrichtung . Stellplatz: eigener Tiefgaragenstellplatz . Kellerraum: mit Überhöhe .22359 Hamburg
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