Mann.56.sechste - Immobilien in Hamburg Mann.56.sechste

Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude befindet sich in der beliebten und zentral gelegenen Osterstraße im Herzen von Eimsbüttel. Es erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst insgesamt 11 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusammengelegte Gewerbeflächen, die von einem Café genutzt werden. Auf den darüberliegenden Geschossen erstrecken sich pro Etage jeweils zwei Wohneinheiten sowie eine Dachgeschosswohnung.

Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude befindet sich in der beliebten und zentral gelegenen Osterstraße im Herzen von Eimsbüttel. Es erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst insgesamt 11 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusammengelegte Gewerbeflächen, die von einem Café genutzt werden. Auf den darüberliegenden Geschossen erstrecken sich pro Etage jeweils zwei Wohneinheiten sowie eine Dachgeschosswohnung.

Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude befindet sich in der beliebten und zentral gelegenen Osterstraße im Herzen von Eimsbüttel. Es erstreckt sich über sechs Etagen und umfasst insgesamt 11 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei zusammengelegte Gewerbeflächen, die von einem Café genutzt werden. Auf den darüberliegenden Geschossen erstrecken sich pro Etage jeweils zwei Wohneinheiten sowie eine Dachgeschosswohnung.

Hierin enthalten ist eine ca. 30 m² große Ausbaufläche im Dachgeschoss. Hier kann ohne größeren Aufwand ein sechstes Zimmer realisiert werden. Der Eingangsbereich führt Sie in den Flur, der nahtlos in das geräumige Wohnzimmer übergeht. Hier sorgt eine große Fensterfront für viel Tageslicht und bietet einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und kann bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Die Wohnfläche ist mit 56 qm angegeben. Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet beste Stellmöglichkeiten sowie Zugang zu einem großen West-Balkon, von dem Sie einen schönen Blick zur Kreuzkirche haben. Ein großes Fenster sowie eine Balkontür sorgen für viel Tageslicht, so dass der Raum durch optimale Lichtverhältnisse überzeugt.

und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hummelsbüttel - Gelegen in dicht besiedeltem Wohngebiet - Baujahr 1936 - Erbaut auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück - Sechs Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten - Ca. 509 m² Wohnfläche und ca. 376 m² Gewerbefläche - Somit ca. 855 m² Vermietbare Fläche - Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 53 m² und ca. 112 m² - Gute Vermietbarkeit durch beliebten Stadtteil und nachgefragte Wohnungsgrößen - Alle Einheiten sind aktuell vermietet - Ist-Jahresnettokaltmiete von 118.575,60 € - Faktor 18,13 - Mieterhöhungspotential ist bei allen Wohneinheiten gegeben - Große Balkone - Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem - Voll unterkellert mit abgetrennten Mieter Kellerräumen - 16 Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Beheizung über eine Gaszentralheizung aus 2015

Euro 458 sind bereits € 130 an Heizkosten enthalten. Es gibt ein Energie Sanierungspaket für Keller, Dach und Fensteraustausch etc. mit T Euro 56 Anteil je Eigentümer gefördert durch die Investitionsförderbank. Informationen auf Nachfrage. Diese sind nur teilweise beschlossen und werden wohl nacheinander vollzogen, abzüglich vorhandener Rücklagen.

Euro 458 sind bereits € 130 an Heizkosten enthalten. Es gibt ein Energie Sanierungspaket für Keller, Dach und Fensteraustausch etc. mit T Euro 56 Anteil je Eigentümer gefördert durch die Investitionsförderbank. Informationen auf Nachfrage. Diese sind nur teilweise beschlossen und werden wohl nacheinander vollzogen, abzüglich vorhandener Rücklagen.

Die Wohnung wurde durch die Verkäufer nicht vermietet, sondern befand sich ausschließlich in Eigennutzung. Der Verkäufer bietet dem Käufer an, die Wohnung für sechs Monate nach einem Verkauf rück zu mieten für einen mtl. Mietzins i .H. v. 3,5 % p. a. des Verkaufspreises! Dies ist eine Option, die auf Wunsch umgesetzt werden könnte. Das monatliche Wohngeld i.

Perfekt zur Nutzung von Senioren geeignet (nur ein paar Stufen in die Wohnung) - Gutvermietete Erdgeschosswohnung in gepflegtem Zustand - Baujahr: 1992 - Gesamte Grundstücksgröße: ca. 406 m² - Wohnfläche: ca. 56 m², optimal aufgeteilt in 2 Zimmer - Niedrige Nebenkosten: Hausgeld 161,90 € Heizkosten 79,20 € Rücklagenzuführung 279,00 € - Attraktive Option für Kapitalanleger - Stabile Wertentwicklung in gefragter Lage Hamburgs - Verkehrsgünstig gelegen, dennoch ruhige Atmosphäre im Herzen von Lohbrügge

HAM 040 besteht aus kleinen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 27 m² bis 49 m² und einer vorhandenen Remise in zweiter Reihe. Die vorhandene Remise im Innenhof wird saniert. Die Planung sieht derzeit weitere sechs Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten vor. Der Neubau ist voll unterkellert. Alle Geschosse sind über einen Aufzug bequem zu erreichen.

Über das Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung, die sich im 2. OG befindet. Hier stehen Ihnen helle und modern gestaltete 56 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf 2 Zimmer aufteilen. Bodentiefe Fenster bzw. Balkontür lassen viel Licht in den Wohn-/Essbereich, wodurch auch an grauen Tagen die Wohnung hell erstrahlt.

Eigentümergemeinschaft: besteht aus 4 Häusern, mit 56 Wohnungen und Stellplätzen (Garagen), bei uns im Eingang sind 8 Wohnungen, nur 2 vermietet und der Rest ist hier eigengenutzt. - Helle Einbauküche (lila/Holzfarben) mit Fenster: Baujahr 2015, mit Sieb, Herd und Kühlschrank.

Eigentümergemeinschaft: besteht aus 4 Häusern, mit 56 Wohnungen und Stellplätzen (Garagen), bei uns im Eingang sind 8 Wohnungen, nur 2 vermietet und der Rest ist hier eigengenutzt. - Helle Einbauküche (lila/Holzfarben) mit Fenster: Baujahr 2015, mit Sieb, Herd und Kühlschrank.

gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 im zeitlosem Design, Eigentümergemeinschaft bestehend aus einem Haus mit zwei Eingängen mit sieben und sechs Wohneinheiten pro Eingang, laufend durchgeführte Instandhaltungsmaßnahmen, Holzfenster, Fahrstuhl, Gemeinschaftswaschkeller, Fahrradkeller, 3 Tiefgaragenstellplätze möglich, Gemeinschaftsgarten

Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in begehrter Lage von Hamburg-Schnelsen überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine behagliche Wohnatmosphäre und einen großzügigen Süd-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. -Baujahr: 2012 -Wohnfläche: ca. 56 m² -Zimmer: 2 -Balkon: Süd-Ausrichtung -Heizung: Zentrale Wärmeerzeugung mit Holzpellets -Energiestandard: KfW-70-Haus -Kellerraum & Abstellraum vorhanden

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Traditionelle Gebäudeform mit individuellem Mansarddach - Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen - Falzdach, Gauben sowie Metallelemente in dunklem Braunton, wie vorbewittertes Kupfer EXKLUSIVE WOHNUNGEN: Es entstehen sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon: - Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen - Zwei Wohnungen barrierefrei - Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten GEPFLEGTER AUßENBEREICH: - Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen - Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen - Zusätzlich eigene Gartenparzellen, im hinteren Bereich des Grundstücks GERÄUMIGE TIEFGARAGE: - Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen - Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen