Maler - Immobilien in Hamburg Maler

Zu den herausragenden Merkmalen dieses interessanten Immobilienangebotes zählt u. a. der großzügige Garten-Pool, der mit seiner Größe von 11 x 4 Metern zu vergnüglichen Stunden der Entspannung einlädt. Wenn es doch je nach Jahreszeit mal zu kalt sein sollte, fühlt man sich im Wohnzimmer vor dem Kamin sehr gut aufgehoben. Die durchdachte Anordnung der Wohnräume ermöglicht großzügiges Wohnen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Informationen zum Grundstück: -Ausrichtung: sonnige Süd-West-Lage für lichtdurchflutete Räume und einen nachmittags/abendsonnigen Garten -Gesamtgröße: ca. 520 m² (siehe Wichtige Informationen) -Doppelhaushälfte 1 (vorderes Viertel rechts): ca. 280 m² -Doppelhaushälfte 2: (vorderes Viertel links): ca. 240 m² -Lagequalitäten: direkte Waldlage - Natur vor der Haustür, Nachbarn nur auf einer Grundstücksseite - maximale Privatsphäre -Baustufenplan "B 22": reines Wohngebiet, offene Bauweise, zwei Vollgeschosse -Zulässige Typen: Einzelhaus, Doppelhaus oder Villa (gemäß B 22) Details zur Haus: Diese moderne Doppelhaushälfte, die nach den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) errichtet wird, überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung (6,20 m x 14,00 m), sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung. Im Leistungsumfang sind Maler- und Oberbelagsarbeiten, farbig folierte Fenster sowie der voll ausgebaute Spitzboden bereits enthalten - für ein rundum bezugsfertiges Zuhause. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 162 m² und verteilt sich auf insgesamt vier großzügige Zimmer.

Die zweite Tür führt zu einem kleinen Flur, von dem das Tageslicht-Wannenbad und ein ca. 15 m² großes Zimmer abgehen. Ideal für ein Kinderzimmer oder Büro, falls es im Wohnzimmer mal lauter wird. Die dritte und letzte Tür führt zu dem Zimmer, welches bisher das Schlafzimmer war. EXTRA: Hinter dem Schlafzimmer liegt ein weiteres Zimmer. Eigentlich der Kellerraum. Keine Sorge, kein Kellerfeeling, auch hier haben Sie glatte - trockene - Wände und eine hohe Decke.

Im Innenbereich präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen Zustand: Bäder, Bodenbeläge, Innentüren sowie die hochwertige Einbauküche wurden 2016 erneuert. Maler- und Tapezierarbeiten erfolgten 2021. Bodentiefe Fenster, eingebaut im Jahr 2025, sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohnambiente. Weitere Pluspunkte sind die vorhandene Kellerfläche mit neu gestalteter Kellertreppe (2024) sowie die insgesamt kontinuierliche und fachgerechte Instandhaltung der Immobilie.

Das Bad wurde im Jahr 2018 und in 2024 saniert und alle Fenster sind zur optimalen Lüftung mit Fensterfalzlüftern im Jahr 2017 nachgerüstet worden. Maler- oder Tapezierarbeiten fallen hier nur bedarfsseitig an. Positiv zu bemerken ist, dass in dem Objekt primär Eigentümer wohnen, die einen anderen Blick auf ihr Haus haben, als reine Kapitalanleger.

Eine edle und zeitlose Fassade, energetisch nach KfW 55 Standard und der großzügig angelegte Vorplatz mit Platz für PKW aber auch genügend Grün. Jedes Mal ein absolutes Highlight. Gemütliche Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett (inkl. Fußbodenheizung) und großen Fensterflächen, sowie Raumhöhen von größtenteils 2,40 bis 2,90 Meter sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.

Eine edle und zeitlose Fassade, energetisch nach KfW 55 Standard und der großzügig angelegte Vorplatz mit Platz für PKW aber auch genügend Grün. Jedes Mal ein absolutes Highlight. Gemütliche Wohnzimmer mit hochwertigem Eichenparkett (inkl. Fußbodenheizung) und großen Fensterflächen, sowie Raumhöhen von größtenteils 2,40 bis 2,90 Meter sorgen für ein großzügiges Wohngefühl.

Wenn Sie weniger Platz benötigen, kann auch das Untergeschoss weggelassen werden und Sie erhalten hierfür eine Gutschrift. In dem Kaufpreis sind bereits alle Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, die Kosten für Maler- und Bodenbelagsarbeiten und die Kosten für die Außenanlage enthalten. Die Stadthaushälften werden von einer renommierten Baufirma aus Schleswig- Holstein erstellt, die schon in dritter Generation erfolgreich Häuser und Wohnungen bauen.

Die zusätzlich entstehende Fläche beträgt ca. 56 m². In dem Kaufpreis sind bereits alle Baunebenkosten wie Hausanschlüsse, die Kosten für Maler- und Bodenbelagsarbeiten und die Kosten für die Außenanlage enthalten. Die Doppelhaushälften werden von einer renommierten Baufirma aus Schleswig- Holstein erstellt, die schon in dritter Generation erfolgreich Häuser und Wohnungen bauen.

Sasel zählt zu den besonders familienfreundlichen Wohnquartieren des beliebten Alstertals im Norden der Stadt. Nah am Stadtteilzentrum - hier ruhig und privat in rückwärtiger Lage - können Sie mit...

- Aufarbeitung des Parkettbodens - Erneuerung des Bodenbelages im Dachgeschoss - ggf. die Erneuerung von zwei Dachflächenfenstern - Maler- und Tapezierarbeiten - evtl. der Austausch der Badezimmereinbauten und Armaturen - evtl. eine neue Einbauküche

Objektbeschreibung
Wir realisieren für Sie einen hochwertigen Neubau in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Meiendorf.
Der Bau hat bereits begonnen: Der Rohbau ist fertiggestellt, der Innenausba...

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die schon immer mal ihr eigenes Handwerkerparadies erschaffen wollten. Ja, das Objekt ist renovierungsbedürftig - und das steht auch genau so im Angebot. Wer also auf der Suche nach einem modernen Neubau mit Fußbodenheizung, Smart-Home-Technologie und bodentiefen Fenstern ist, dem empfehlen wir herzlichst, weiterzusuchen.

Die Wohnung selbst wurde 2010/2011 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand - malern, einziehen und wohlfühlen! Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: Ein kleinerer mit Nordausrichtung bietet sich ideal für den morgendlichen Kaffee an, während der großzügige Südbalkon mit Markise zum entspannten Sonnenbaden und geselligen Abenden einlädt.

Objektbeschreibung
Wir realisieren für Sie einen hochwertigen Neubau in einer der begehrtesten Lagen von Hamburg-Meiendorf.
Der Bau hat bereits begonnen: Der Rohbau ist fertiggestellt, der Innenausba...

Auf 4 Ebenen haben Sie genug Gestaltungsraum für die gesamte Familie. Sie haben hier die Freiheit, sich auch mal aus dem Weg zu gehen – wenn die Kinder spielen, ein Familienmitglied im Homeoffice arbeitet und Sie sich auf die Dachterrasse oder in den eigenen Garten zuru¨ckziehen möchten. Auf jeder Wohnebene finden Sie eine Toilette, so können Sie Ihre Gäste abends auf der Terrasse empfangen, während sich Ihre Kinder langsam im oberen Stockwerk auf die Bettruhe vorbereiten.

Auf 4 Ebenen haben Sie genug Gestaltungsraum für die gesamte Familie. Sie haben hier die Freiheit, sich auch mal aus dem Weg zu gehen – wenn die Kinder spielen, ein Familienmitglied im Homeoffice arbeitet und Sie sich auf die Dachterrasse oder in den eigenen Garten zuru¨ckziehen möchten. Auf jeder Wohnebene finden Sie eine Toilette, so können Sie Ihre Gäste abends auf der Terrasse empfangen, während sich Ihre Kinder langsam im oberen Stockwerk auf die Bettruhe vorbereiten.

Auf 4 Ebenen haben Sie genug Gestaltungsraum für die gesamte Familie. Sie haben hier die Freiheit, sich auch mal aus dem Weg zu gehen – wenn die Kinder spielen, ein Familienmitglied im Homeoffice arbeitet und Sie sich auf die Dachterrasse oder in den eigenen Garten zuru¨ckziehen möchten. Auf jeder Wohnebene finden Sie eine Toilette, so können Sie Ihre Gäste abends auf der Terrasse empfangen, während sich Ihre Kinder langsam im oberen Stockwerk auf die Bettruhe vorbereiten.

Auf 4 Ebenen haben Sie genug Gestaltungsraum für die gesamte Familie. Sie haben hier die Freiheit, sich auch mal aus dem Weg zu gehen – wenn die Kinder spielen, ein Familienmitglied im Homeoffice arbeitet und Sie sich auf die Dachterrasse oder in den eigenen Garten zuru¨ckziehen möchten. Auf jeder Wohnebene finden Sie eine Toilette, so können Sie Ihre Gäste abends auf der Terrasse empfangen, während sich Ihre Kinder langsam im oberen Stockwerk auf die Bettruhe vorbereiten.

Auf 4 Ebenen haben Sie genug Gestaltungsraum für die gesamte Familie. Sie haben hier die Freiheit, sich auch mal aus dem Weg zu gehen – wenn die Kinder spielen, ein Familienmitglied im Homeoffice arbeitet und Sie sich auf die Dachterrasse oder in den eigenen Garten zuru¨ckziehen möchten. Auf jeder Wohnebene finden Sie eine Toilette, so können Sie Ihre Gäste abends auf der Terrasse empfangen, während sich Ihre Kinder langsam im oberen Stockwerk auf die Bettruhe vorbereiten.