Kleiners - Immobilien in Hamburg Kleiners

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und bietet zudem ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch, wodurch sie Funktionalität und Wohnlichkeit perfekt kombiniert. Ein großzügiges Schlafzimmer sorgt für erholsame Rückzugsmöglichkeiten, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Für Ihr Fahrzeug stehen 31 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, darunter ebenerdige Parkplätze und Multiparker. Auch für die kleinen Bewohner ist gesorgt: Ein Kinderspielplatz im Außenbereich lädt zum Spielen und Toben ein. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein rundum durchdachtes Wohnkonzept.

Für Ihr Fahrzeug stehen 31 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, darunter ebenerdige Parkplätze und Multiparker. Auch für die kleinen Bewohner ist gesorgt: Ein Kinderspielplatz im Außenbereich lädt zum Spielen und Toben ein. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein rundum durchdachtes Wohnkonzept.

Diese gemütliche, vollmöblierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hamburg-Horn bietet auf 45 m² ein Zuhause zum Ankommen. Highlight ist der private Garten, perfekt für Frühstück in der Sonne, entspanntes Lesen oder kleine Abende im Grünen. Zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit einem persönlichen Rückzugsort verbinden möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - privater Garten - zentral und gemütlich - Erdgeschosswohnung - Vollmöbliert - und, und, und ...

Nur wenige Minuten entfernt laden der Stadtpark, der Mühlenkamp sowie zahlreiche Cafés, Restaurants & kleine Boutiquen dazu ein, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob Joggingrunde im Grünen, Spaziergänge am Wasser oder ein Abend mit Freunden in den beliebten Bars der Umgebung hier verbindet sich Hamburger Lebensqualität mit stilvollem Wohnen.

Die Wohnung ist unterteilt in einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, der im Jahre 2016 saniert wurde, und einer angrenzenden halboffenen Küche. Des Weiteren bietet die Immobilie 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein separates WC, eine kleine Abstellkammer und einen geräumigen Flur. Weitere Ausstattungsdetails: - Parkettfußboden aus 2015 im Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen - Vollbad 2007 modernisiert, u.a. mit Wanne inklusive Echtglasabtrennung und Handtuchheizkörper - Separates WC, ebenfalls in 2007 erneuert - Moderne Einbauküche aus 2007, u.a. mit Liebherr-Kühlschrank inklusive Biofresh und Gefrierfach, Bosch-Herd und -Cerankochfeld, Neff-Mikrowelle, Eckspüle - Schlafzimmer mit französischem Balkon - Balkon mit Fliegenschutztür, Markise und extra Glas-Trennwand - Plissees und Rollos auf Maß - u.v.m.

Die Wohnung ist unterteilt in einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Südwestbalkon, der im Jahre 2016 saniert wurde, und einer angrenzenden halboffenen Küche. Des Weiteren bietet die Immobilie 2 Schlafzimmer, ein Wannenbad, ein separates WC, eine kleine Abstellkammer und einen geräumigen Flur. Weitere Ausstattungsdetails: - Parkettfußboden aus 2015 im Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen - Vollbad 2007 modernisiert, u.a. mit Wanne inklusive Echtglasabtrennung und Handtuchheizkörper - Separates WC, ebenfalls in 2007 erneuert - Moderne Einbauküche aus 2007, u.a. mit Liebherr-Kühlschrank inklusive Biofresh und Gefrierfach, Bosch-Herd und -Cerankochfeld, Neff-Mikrowelle, Eckspüle - Schlafzimmer mit französischem Balkon - Balkon mit Fliegenschutztür, Markise und extra Glas-Trennwand - Plissees und Rollos auf Maß - u.v.m.

Luxoriöses Wohnen über 2 Etagen! Das hier angebotene Objekt bietet einem Paar, oder einer kleinen Familie ein luxoriöses Domizil, das in seiner Art und Weise eher eine Doppelhaushälfte, als eine Wohnung darstellt. Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn/Esszimmer, dass sich auf die nach Süden ausgerichtete, sehr große Terrasse, bzw. den Garten erweitert.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen Südwestbalkon, der zum Verweilen einlädt. Des weiteren gibt es auf dieser Ebene noch ein Schlafzimmer, ein kleines Arbeitszimmer in dem die Technik untergebracht ist und ein modernes Duschbad mit Fenster und einer bodentiefer Dusche. Hier ist auch Platz für Waschmaschine (Anschluss vorhanden) und Trockner. Von der Eingangsdiele aus gelang man über eine Treppe auf eine kleine Empore und von dort aus in das Studiozimmer.

Die großzügig geschnittenen Räume überzeugen durch ihre Helligkeit und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause. Ein zusätzlicher Pluspunkt: Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist möglich, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar und bietet Ihnen eine ideale Planungsperspektive.

Das Grundstück wird durch einen großzügigen Garten abgerundet, der mit einem Unterstand und einem kleinen Gerätehaus ausgestattet ist. Die Lage sowie die Gestaltungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder andere Wohn- und Nutzungskonzepte.

Zimmer-Wohnungen zwischen 32 und 91 m² bieten durchdachte Grundrisse, die sowohl Singles als auch Familien das perfekte Zuhause bieten. Balkone und Terrassen mit ruhiger Ausrichtung schaffen kleine Oasen, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Für die lauen Sommerabende gibt es großzügige Dachterrassen, die nach Grillabenden mit Freunden oder einem entspannten Glas Wein rufen. Drinnen wird's mit hochwertigem Echtholzparkett so richtig gemütlich, jedes Apartment verfügt über einen eigenen Keller - perfekt für alles, was Sie gerade nicht brauchen.

Besonders interessant für Investoren oder Familien: Die Wohnung kann optional zusammen mit der angrenzenden kleineren, ca. 25 m²-Wohnung als Paketkauf erworben werden. So entsteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zu einer großzügigen Einheit zu verbinden oder flexibel zu vermieten. Die Kombination aus zentraler Lage, heller Wohnqualität und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Wohnung zu einem echten Highlight auf dem Hamburger Immobilienmarkt.

in weiß gehaltene Küche ist mit modernen Fliesen und einer Einbauküche inklusive hochwertigen Küchengeräten versehen und bietet noch Platz für einen kleinen Esstisch & Geschirrschrank. Das Badezimmer überzeugt mit einer klassischen Badewanne, Tageslicht durch das Fenster und einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Verkauft wird sie mit einer Nettokaltmiete von € 2.000 monatlich.

Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute, über eine breite Holztreppe erreichbare Spitzboden (ca. 22 m²), der mit einem hellen, lässigen Raum und einer kleinen Kammer zusätzlichen Platz bietet. Diese charmante DHH wurde 1954 errichtet und zum Teil renoviert, befindet sich aber in großen Teilen im Originalzustand. Das ca. 591 m² große und real geteilte Grundstück bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Selbstverständlich haben sämtliche Wohnungen einen Balkon oder eine Loggia, fast alle nach Süden, um auch zuhause draußen sein zu können. Im Gemeinschaftsgarten im Hof kann man sich unter einem Obstbaum zurückziehen und die kleinen Mitbewohner können geschützt spielen. Die Ausstattung der eigene vier Wände lässt keine Wünsche offen. Hochwertiges Eichenparkett, schöne und zeitlose italienische Fliesen, in Europa gefertigte und prämierte Badkeramik und wassersparende Badarmaturen gehören im Tiedehuis zum Standard.

Das lichtdurchflutete Schlafzimmer ist 14,39m² groß und mit einem Laminatfußboden ausgelegt. Vom ca. 5,00m² großen Flur mit integriertem kleinem Abstellraum, kommt man in die 6,66m² große Küche, bestehend aus Herd, Kühlschrank, Spüle und diversen Unter- und Oberschränken. In der Küchenzeile ist Platz für eine 45cm breite Geschirrspülmaschine.

Der separate Außenzugang rundet die praktischen Nutzungsmöglichkeiten ab. Eine Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Fahrräder, eine Südterrasse, weitere kleine Terrassen und der liebevoll gepflegte Garten verleihen diesem Anwesen exklusives Wohnen, maximale Flexibilität und höchste Privatsphäre. Optional: ein separates Grundstück (ca. 530 m²) mit erteilter Baugenehmigung für ca. 140 m² Wohnfläche - nicht im Kaufpreis enthalten.

Die gewachsenen Strukturen, alten Sträucher und die natürliche Tiefe des Gartens verleihen ihm eine beinahe verträumte Atmosphäre - ein Ort, an dem man barfuß durchs Gras läuft, den Tag ausklingen lässt und das Leben draußen genießt. Ob Familienfeiern, ein kleines Gemüsebeet oder einfach ein ruhiger Moment mit einem Buch - dieser Garten passt sich dem Leben an, das in ihm stattfindet. Auch funktional überzeugt die Immobilie: Ein Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die im Haus integrierte Garage den Alltag komfortabel ergänzt.

Sehr umfangreich wurde im Jahre 2011 eine energetische Sanierung durchgeführt, welche die Fenstererneuerung in den Wohnungen der Vollgeschosse beinhaltet, als auch die Fassadendämmung auf der Vorder- und Rückseite. In diesem Zusammenhang sind auch Balkone auf der Rückseite angeständert worden. Kleinere Sanierungen sind in den Jahren 2012, 2014, 2015 sowie 2020 und 2021 durchgeführt worden. Hierbei sind Sanierungsmaßnahmen durch Mieter in einigen Wohnungen, als auch Bodenbelege in den Kinderzimmern, erneuert worden.