Freizeit - Immobilien in Hamburg Freizeit

2034.PDF Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ausgezeichnete Lage zwischen Winterhude und Eppendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Immobilie zu einem idealen Lebensmittelpunkt in einer der beliebtesten Wohnlagen Hamburgs.

Das Erbbaurecht läuft bis 2072, der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 107,28 €. Das Haus bietet auf mehreren Ebenen viel Platz für Familie und Freizeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, ein separates Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei große Zimmer, die bei Bedarf wieder auf drei Räume geteilt werden können, ein helles Duschbad mit Fenster und eine Loggia, die zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.

Der eingewachsene Garten mit altem Baum- und Strauchbestand, Rasenflächen und geschützten Rückzugsorten bietet Privatsphäre und viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als vielseitiges Zuhause mit großzügigem Wintergarten, flexibler Raumaufteilung und großem Grundstück.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. So lassen sich Innen- und Außenbereich miteinander verbinden. Der Garten bietet Platz für Freizeit, Erholung und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird der Außenbereich durch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Im oberen Geschoss befindet sich ein weiterer offener Raum (ohne Tür, zur Treppe hin) – flexibel nutzbar als Wohn-, Hobby- oder Büroraum – mit eigenem Duschbad. Der großzügige Keller umfasst vier Räume: Waschküche, zwei Abstellräume sowie ein Sport-, Freizeit- oder Gästezimmer. Alle Kellerräume verfügen über Fenster, Fußbodenheizung und Lüftungsanlage – wie das gesamte Haus. Der traumhafte Garten besticht durch eine schöne Hecke, Terrasse, Rasenfläche und ein Gartenhaus.

attraktive Lage: ruhige Umgebung mit sehr guter ÖPNV-Anbindung und kurzen Wegen zu Einkauf und Freizeit - Zuzüglich Stellplatz 10´000,00 ? (Gesamtpreis: 180´000,00 ?) - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'500 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.

Es eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Interessenten, die zusätzlichen Platz für Arbeit und Freizeit suchen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche schaffen ein harmonisches Zuhause für Familien. Flexible Raumlösungen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Arbeiten und Freizeit. Genießen Sie die Zeit mit Ihren Liebsten in einem Haus, das durch seine wertbeständige Bauweise besticht. Nutzen Sie die Gelegenheit, Kontakt zu Sabine Lowe, unserer regionalen Expertin für Hausbau, aufzunehmen.

Hier können Leben, Freizeit und Arbeiten ideal kombiniert werden. Hinzu kommt eine gute überregionale Infrastruktur mit verschiedenen Anbindungen an das Zentrum von Hamburg. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Wohnen.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktiven Freizeit- und Naherholungsangeboten und bietet damit beste Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ein besonderer Service für unsere Käufer: Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen zuverlässige Partnerunternehmen für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten.

Diese Liegenschaft ist weit mehr als nur ein Wohnhaus - sie ist ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch ineinandergreifen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, dem traumhaften Grundstück und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in dieser Region.

Das Haus präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Grundstück, das ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung bietet und den Wohnwert zusätzlich steigert. .

Vor dem Haus stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Grundstück umfasst ca. 1.026 m² und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch rund 34 Jahre. Erbbaurechtsgeber ist die Freie und Hansestadt Hamburg.

Über große Fenster gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse: ein grünes Paradies für entspannte Stunden. Ein kleines Gartenhäuschen schafft zudem praktischen Stauraum für Freizeit- oder Gartengeräte. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche. Besonderes Potenzial: Durch eine mögliche weitere Unterteilung lässt sich ein drittes Schlafzimmer realisieren, sodass Flexibilität auch für wachsende Familien gegeben ist.

94 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein sonniger Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne. Die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert und verleiht der Wohnung ein besonders angenehmes Wohnumfeld. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl und bieten direkten Zugang zum Balkon.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gepflegte Wohnanlage mit modernisiertem Fahrstuhl - Balkon mit atemberaubendem Blick über die Hansestadt - eigenes Kellerabteil mit komfortablem Zugang über den Fahrstuhl - starke Nachfrage und sichere Vermietbarkeit - zentrale Lage mit vielseitiger Infrastruktur - exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - breites Bildungsangebot im unmittelbaren Umfeld - Freizeit und Gastronomieangebote im Schanzenviertel - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden?

Eine vorhandene Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen. Die direkte Lage am Deich und die Nähe zur Elbe verleihen dem Objekt einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Das Mobilheim befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungsideen.

Das Obergeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit Küche, Bad und mehreren Zimmern - ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur teilweisen Vermietung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Freizeit und rundet das Gesamtangebot ab. Ausstattung und Highlights ca. 268 m² Wohnfläche auf 661 m² Grundstück bis zu 8 Zimmer auf drei Ebenen Zwei Badezimmer und zwei Küchen Zwei Garagenstellplätze Gasheizung vielseitige Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus, Einliegerwohnung oder Mehrfamilienlösung Ein besonderes Ausstattungsmerkmal: Im Haus befindet sich ein Lastenaufzug, der zuletzt von einem Rollstuhlfahrer genutzt wurde (ohne TÜV-Abnahme).

130 m² Wohnfläche und einem ca. 500 m² großen Grundstück entsteht ein Zuhause, das sowohl im Alltag als auch in der Freizeit überzeugt. Der helle Wohn und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Durch den angrenzenden Wintergarten entsteht ein angenehmes, offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Terrasse und zum Garten.

Die außergewöhnliche Lage zählt zu den herausragendsten Vorzügen des Objekts. Die Außenalster ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zusätzlich ist im Umfeld die Entwicklung eines neuen Naturbades vorgesehen, das die Attraktivität des Standorts weiter steigern dürfte. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine dauerhaft hohe Wohnraumnachfrage.