Freizeit - Immobilien in Hamburg Freizeit

Die nahezu ganzjährig nutzbare, überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und eröffnet den Blick in den liebevoll angelegten Garten, der viel Platz für Kinder, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2007 gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das großzügige Platzangebot.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vollkeller mit großzügigen Nutzflächen, einen sehr großen Hobbyraum (der sich bpw. auch als Gym oder Gästebereich umgestalten ließe) sowie eine Sauna - ideal für Freizeit und Entspannung im eigenen Zuhause. Die im Jahr 2018 erneuerte Ölheizung bildet eine solide Grundlage für die Wärmeversorgung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der Auffahrt bieten praktische Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Im Untergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort: Eine Infrarotsauna, eine Sauna und ein privates Schwimmbad mit direktem Zugang zum weitläufigen Garten sowie einem weiteren, geschützten Außensitzplatz bieten zu jeder Jahreszeit Raum für Entspannung, Fitness und Freizeit.

Dadurch verfügt jede Haushälfte über einen eigenen, vollständig separaten Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltung, Freizeit und Privatsphäre bietet. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab. Dieses Zuhause bietet nicht nur Platz, sondern Perspektive - für heute, morgen und viele gemeinsame Jahre.

Die Einliegerwohnung nebenan verfügt über ein großes Wohn- und Schlafzimmer mit offener Wohnküche und ein helles Duschbad mit bodentiefer Dusche. Terrasse und Garten bieten viel Platz für Freizeit und Erholung. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Das 1976 erbaute Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.016,5 m², das viel Raum für Freizeit und Entspannung bietet. Mit ca. 136 m² Wohnfläche überzeugt das Haus durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort, Eleganz und Funktionalität optimal verbindet. Beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der den ersten Eindruck von Helligkeit und Großzügigkeit vermittelt.

Der zusätzliche Raum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Rückzugsort, Fitnessbereich oder Atelier. Das 760 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung und kann individuell nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Die gewählte Ausbaustufe umfasst den vollständigen Hausbau inklusive Innenausbau. Von der Fertigstellung des Rohbaus bis zur letzten Fliese übernimmt Bien-Zenker sämtliche Arbeiten mit höchster Sorgfalt und Präzision.

Ein Oberlicht im Flachdach sorgt hier für viel natürliches Tageslicht und eine angenehm helle Atmosphäre. Der große Garten bietet reichlich Platz für Freizeit, Erholung und gesellige Stunden im Freien - perfekt für sonnige Sommertage mit Familie und Freunden. Als Reihenendhaus haben Sie die Möglichkeit, von der Straßenseite aus an Ihren Garagen vorbei direkt in den Garten zu gelangen.

Mit einer Wohn und Nutzfläche von insgesamt ca. 255 m², davon etwa 131 m² Wohnfläche sowie rund 123 m² Nutzfläche im vollständig ausgebauten Keller, bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für Familienleben, Freizeit und Erholung. Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur sonnigen Terrasse, ein offen gestaltetes Esszimmer, das früher aus zwei Kinderzimmern bestand, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste WC sowie ein geräumiges Schlafzimmer.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Altona ist in ca. 8–10 Gehminuten erreichbar, zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung. Die Nähe zur Elbe sowie zu Parks und Grünflächen sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne freuen wir uns auf Ihre Nachricht entweder per Nachricht oder E-Mail direkt an n.kloth@kloth-hausverwaltung.de

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - gepflegte Wohnanlage mit modernisiertem Fahrstuhl - Balkon mit atemberaubendem Blick über die Hansestadt - eigenes Kellerabteil mit komfortablem Zugang über den Fahrstuhl - starke Nachfrage und sichere Vermietbarkeit - zentrale Lage mit vielseitiger Infrastruktur - exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe - breites Bildungsangebot im unmittelbaren Umfeld - Freizeit und Gastronomieangebote im Schanzenviertel - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden?

Diese Liegenschaft ist weit mehr als nur ein Wohnhaus - sie ist ein Ort, an dem Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch ineinandergreifen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, dem traumhaften Grundstück und den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem seltenen Angebot in dieser Region.

Komfort und Funktionalität Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für Kinder, Freizeit und gesellige Abende im Freien. Ein Doppelcarport sowie ein zusätzlicher geschlossener Stellplatz im Garagenstil sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Lage mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Der zentral gelegene Flur erschließt alle Räume direkt, was die Wohnung besonders funktional und angenehm bewohnbar macht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Ein Kamin der Marke HARK wurde 2014 angeschafft und im Jahr 2025 fachgerecht angeschlossen. Ein Glasfaseranschluss ist in Vorbereitung. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Ein vorhandener Pool kann bei Bedarf wieder aktiviert werden. Eine Grillecke mit Holzpavillon schafft einen attraktiven Aufenthaltsbereich im Freien. Zusätzlich stehen eine Garage mit integrierter Werkstatt (ca. 35 m²) und kleinem Kriechkeller, ein Carport sowie ein weiterer freier Stellplatz zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung umfasst ca. 45 m². Das Grundstück misst ca. 650 m² und bietet ausreichend Platz für den Garten, Freizeit und Erholung. Das Haupthaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Die Küche im Landhausstil bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen.

Das Obergeschoss verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit Küche, Bad und mehreren Zimmern - ideal für erwachsene Kinder, Angehörige oder zur teilweisen Vermietung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Gäste, Homeoffice oder Freizeit und rundet das Gesamtangebot ab. Ausstattung und Highlights ca. 268 m² Wohnfläche auf 661 m² Grundstück bis zu 8 Zimmer auf drei Ebenen Zwei Badezimmer und zwei Küchen Zwei Garagenstellplätze Gasheizung vielseitige Nutzung: Ein- oder Zweifamilienhaus, Einliegerwohnung oder Mehrfamilienlösung Ein besonderes Ausstattungsmerkmal: Im Haus befindet sich ein Lastenaufzug, der zuletzt von einem Rollstuhlfahrer genutzt wurde (ohne TÜV-Abnahme).

Zusätzliche Annehmlichkeiten Der gute Internetanschluss ermöglicht ein schnelles Arbeiten von Zuhause aus und reichlich Datenvolumen für die Freizeit. Die im Jahr 2023 erneuerte Gaszentralheizung versorgt das Erdgeschoss sowie die Bäder über eine Fußbodenheizung. Im Obergeschoss und im Kellergeschoss erfolgt die Beheizung über Konvektorheizkörper.

Highlights auf einen Blick Ca. 80 m² Wohnfläche Komplett saniert 3 gut geschnittene Zimmer Sonniger Südbalkon Erstklassige Lage in Hamburg-Niendorf Top-Anbindung an ÖPNV & Auto Nahversorgung, Shopping und Freizeit in unmittelbarer Nähe Familenfreundliche Umgebung und grüne Wohnlage Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger - eine hervorragende Gelegenheit, Lebensqualität und städtische Infrastruktur perfekt zu vereinen.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Villa, welcher durch die umfassende Sanierung gewährleistet wird. Der praktische Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für Hobby und Freizeit. Diese charmante Villa ist sofort bezugsbereit und wartet darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Genießen Sie die Ruhe und Naturverbundenheit dieser außergewöhnlichen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.