Fenster - Immobilien in Hamburg Fenster

TERRASSENWOHNUNG AUF 2 EBENEN / WOHNEIGENTUM MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN - Baujahr 1950, 2023 saniert - 3,5 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Duschbad mit Fenster, Diele, überdachte Terrasse - ca. 70 m², Vergrößerung der Wohnfläche durch einen Anbau möglich - Vergrößerung der Wohnfläche durch Anbau möglich - 2 Hauseingänge, zur Diele und zum Wohnzimmer ERDGESCHOSS - ca. 20 m² großes Wohnzimmer mit zwei Fenstern - ca. 12 m² großes Schlafzimmer, zum Garten ausgerichtet - Laminatboden mit weißen Sockelleisten in den Zimmern, weiße Innentüren, Wände glatt verspachtelt - ca. 10 m² große Küche - modernes Gäste-WC mit Fenster und wandhängendem WC, eckigem Waschtisch mit Unterschrank und Handtuchhalterheizkörper - Anbau zur Vergrößerung der Wohnfläche möglich (zwei Nachbarn haben bereits angebaut, Fotos vorhanden) - überdachte Terrasse mit Glasdach - Blick ins Grüne - weitläufiger, angelegter Garten - 2.

Hildesheimer Stieg in Hamburg Niendorf - hoher Wohnkomfort - begehrte Lage - charmanter Landhausstil mit Sprossenfenstern - helle, zeitlose Innenausstattung - durchdachte Raumaufteilung - ruhige, verkehrsberuhigten Seitenstraße - großzügiger und einladender Dielenbereich - stilvolles Duschbad mit Fenster - praktische, separate Garderobenecke - ca. 36 m² großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich - gemütlicher Kaminofen - großzügige Süd-Terrasse mit elektrischer Markise - geräumige Einbauküche im weißen Landhausstil - Fußbodenheizung - großzügiges Schlafzimmer - Ankleidezimmer - zwei separater Schlafzimmer - hell gestaltete Hauptbad mit Fenster - Vollkeller - elektrische Außenrollläden - PKW-Carportstellplatz

Scharnskamp in Hamburg Langenhorn - ansprechendes Einfamilienhauses - großzügiger und heller Wohn- und Essbereich - breite und bodentiefe Fensterfronten - attraktiver Echtholz-Parkettfussboden - Kaminofen - 2 sonnige Ost- und West-Terrassen - pflegeleicht angelegter Garten - funktionsfähige Einbauküche und Platz für kleine Frühstücksecke - Arbeits-/ Gästezimmer - hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster - großes Schlafzimmer - 2 weitere, gut geschnittene Kinderzimmer - blau/ weiß geflieste Vollbad mit Fenster - gemütliches Dachstudio mit zusätzlichem WC - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - massive Einzelgarage mit elektrischen Tor - PKW Außenstellplatz

Stock eines großen Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Ebenen. Das Wohnzimmer mit ca. 23 qm, eine kleine Diele und die gut ausgestattete Küche mit Fenster (Geschirrspüler, Herd mit Ceran-Feld, Waschmaschine, Spüle, Ober und Unterschränke) befinden sich auf der ersten Ebene. Über eine Treppe innerhalb der Wohnung kommen Sie über einen kleinen Flur in die beiden Schlafzimmer, die beide ca.15 qm groß sind.

Das Gemeinschaftseigentum wurde laufend instandgehalten. So wurden beispielweise bereits dreifachverglaste Fenster eingebaut. Die Möglichkeit zur Nutzung eines Außenstellplatzes rundet die Gegebenheiten ab. Eine genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern ausgestattet. Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38929-33 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Die Küche bietet Ihnen Platz für den Einbau einer Küchenzeile und zum Aufbau eines Esstisches. Von der Küche abgehend gelangen Sie zu einer Speise-kammer. Das Vollbad wird über ein kleines Fenster natürlich belüftet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum auf dem Dachboden.

Alle anderen Räume müssen renoviert werden. Die alten Tapeten müssen runter, neuer Bodenbelag muss rein. Die Fenster sind Mitte der 90er Jahre und daher noch soweit ganz gut. Im Keller befindet sich die Gas-Heizung. Diese sollte ebenfalls getauscht werden. Genau wie die Haustür. Doch für Handwerker ist dieses Objekt eine tolle Gelegenheit sich in einer tollen Lage ein schönes Eigenheim herzurichten.

Komplette Modernisierung Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Sanitäranlagen und die Elektrik erneuert und auf den neuesten Stand gebracht - für ein sicheres und zukunftsfähiges Zuhause. ?? Fenster & Türen Sämtliche Fenster wurden ersetzt und mit einer modernen Fensterbelüftung ausgestattet. Dies sorgt für ein gesundes Raumklima und unterstützt die Energieeffizienz. Auch Türrahmen, Zargen und Türen sind neu und verleihen der Wohnung ein harmonisches Gesamtbild. ??

Gepflegtes Einfamilienhaus in Wellingsbüttel aus dem Baujahr 1930, umfassend saniert im Jahr 1988 - Im Jahr 2024 neues Dach inklusive neuer Dachflächenfenster - Ca. 1.175 m² Grundstücksfläche und ca. 248 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 großzügige Zimmer - Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m² im Keller - Fenster mit gepflegten Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung - Bodenbeläge aus Laminat in den Wohnbereichen sowie Travertin-Fliesen im Flur und in den Nassbereichen - Weitläufiger Wohnbereich mit großer Fensterfront und direktem Austritt auf die Sonnenterrasse sowie in den Garten - Ein Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss sowie eine großzügige Garderobe - Drei großzügige Schlafzimmer im Obergeschoss sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss - Wohnküche mit Ofen und Austritt auf den Balkon im Obergeschoss - Weiteres großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss - Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper verbunden mit einer Gasheizung aus dem BJ 2022 - Separate Garage und zusätzlicher PKW-Stellplatz vor dem Haus - Weitläufiger Garten mit schön gewachsenem Baumbestand

Dieser Bereich lässt sich bei Bedarf durch eine Wandabtrennung in zwei Bereiche unterteilen, wodurch flexible Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die beiden großen Fenster sowie die Tür zum Balkon sorgen für reichlich Tageslicht und verleihen der Wohnung eine freundliche, einladende Atmosphäre - ein Charakter, dem auch das Schlafzimmer und die Küche entsprechen. In den Wohnräumen und der Küche sorgt hochwertiges Laminat für ein modernes Erscheinungsbild, während das Badezimmer zeitlos gefliest ist.Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.

Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Kochbedürfnisse sowie Stauraum für Küchengeräte und Vorräte. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Raum bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die einen geschützten Außenbereich bietet und den Wohnraum angenehm erweitert.

Die aktuell offene und sehr großzügige Raumaufteilung im Erdgeschoss mit großen Panoramafenstern lässt sich bei Bedarf zugunsten zusätzlicher Zimmer anpassen. Charakteristische Elemente wie sichtbare Balken, eine geweißte Holzdecke sowie große Fenster mit Teakholzrahmen verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Das Obergeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial. Durch den Einbau von Dachgauben kann zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Im gesamten Haus ist eine Elektro-Fußbodenheizung verbaut, Bodenbeläge und Oberflächen bieten viel Spielraum für individuelle Modernisierung.

Ferner befindet sich im Obergeschoss ein Duschbad, das vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Im Jahr 2011 wurden die Fenster im gesamten Wohnzimmer und die Haustür erneuert, was für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt. Zudem wurde die Elektrik überarbeitet. Die Gasbrennwerttherme wurde 2010 ausgetauscht. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit besonders für Käufer, die eine solide Kapitalanlage in gefragter Hamburger Lage suchen. Im Jahr 2010 ist die Wohnung umfangreich modernisiert und in 2012 sämtliche Fenster erneuert worden. Somit ist der Zustand der Wohnung als modern und gepflegt zu bezeichnen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind. Das Wohnzimmer präsentiert sich als zentraler Aufenthaltsbereich mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich.

Die Ausstattung entspricht einem modernen Standard und umfasst unter anderem Parkett- und Fliesenböden, isolierverglaste Fenster sowie eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Im Eingangsbereich erwarten Sie ein praktischer Multifunktionsraum, welcher sowohl als Waschküche / Abstellraum als auch kombiniert (bspw. durch einen Einbauschrank) als Gästezimmer genutzt werden kann - besonders prädestiniert durch das direkt angrenzende Gäste-WC mit Fenster. Der Flur führt Sie weiter in die offene Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt.

Im Eingangsbereich erwarten Sie ein praktischer Multifunktionsraum, welcher sowohl als Waschküche / Abstellraum als auch kombiniert (bspw. durch einen Einbauschrank) als Gästezimmer genutzt werden kann - besonders prädestiniert durch das direkt angrenzende Gäste-WC mit Fenster. Der Flur führt Sie weiter in die offene Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt.

Auch technisch ist die Immobilie auf aktuellem Stand: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im gesamten Haus, dreifach verglaste Fenster sowie ein Wärmedämmverbundsystem sorgen für eine hohe Energieeffizienz (Klasse A+) und dauerhaft niedrige Betriebskosten. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage gewährleistet zusätzlich ein angenehmes Raumklima.

Im Eingangsbereich erwarten Sie ein praktischer Multifunktionsraum, welcher sowohl als Waschküche / Abstellraum als auch kombiniert (bspw. durch einen Einbauschrank) als Gästezimmer genutzt werden kann - besonders prädestiniert durch das direkt angrenzende Gäste-WC mit Fenster. Der Flur führt Sie weiter in die offene Küche und den großzügigen Wohn- und Essbereich. Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Entspannen einlädt.