Fächer - Immobilien in Hamburg Fächer

Große bodentiefe Fenster, elegante Balkone, ein Aufzug für den Komfort und clevere Technik wie eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und 3-fach-Verglasung machen Waldbek zu einem Zuhause mit Zukunft - für Menschen, die Licht lieben und Nachhaltigkeit schätzen. Das Beste: Mit dem KfW 40 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern durch günstige Finanzierungsmöglichkeiten auch Ihr Geldbeutel.

Große bodentiefe Fenster, elegante Balkone, ein Aufzug für den Komfort und clevere Technik wie eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und 3-fach-Verglasung machen Waldbek zu einem Zuhause mit Zukunft - für Menschen, die Licht lieben und Nachhaltigkeit schätzen. Das Beste: Mit dem KfW 40 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern durch günstige Finanzierungsmöglichkeiten auch Ihr Geldbeutel.

Große bodentiefe Fenster, elegante Balkone, ein Aufzug für den Komfort und clevere Technik wie eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und 3-fach-Verglasung machen Waldbek zu einem Zuhause mit Zukunft - für Menschen, die Licht lieben und Nachhaltigkeit schätzen. Das Beste: Mit dem KfW 40 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern durch günstige Finanzierungsmöglichkeiten auch Ihr Geldbeutel.

Große bodentiefe Fenster, elegante Balkone, ein Aufzug für den Komfort und clevere Technik wie eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und 3-fach-Verglasung machen Waldbek zu einem Zuhause mit Zukunft - für Menschen, die Licht lieben und Nachhaltigkeit schätzen. Das Beste: Mit dem KfW 40 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern durch günstige Finanzierungsmöglichkeiten auch Ihr Geldbeutel.

Große bodentiefe Fenster, elegante Balkone, ein Aufzug für den Komfort und clevere Technik wie eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und 3-fach-Verglasung machen Waldbek zu einem Zuhause mit Zukunft - für Menschen, die Licht lieben und Nachhaltigkeit schätzen. Das Beste: Mit dem KfW 40 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern durch günstige Finanzierungsmöglichkeiten auch Ihr Geldbeutel.

Große bodentiefe Fenster, elegante Balkone, ein Aufzug für den Komfort und clevere Technik wie eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und 3-fach-Verglasung machen Waldbek zu einem Zuhause mit Zukunft - für Menschen, die Licht lieben und Nachhaltigkeit schätzen. Das Beste: Mit dem KfW 40 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern durch günstige Finanzierungsmöglichkeiten auch Ihr Geldbeutel.

Große bodentiefe Fenster, elegante Balkone, ein Aufzug für den Komfort und clevere Technik wie eine Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und 3-fach-Verglasung machen Waldbek zu einem Zuhause mit Zukunft - für Menschen, die Licht lieben und Nachhaltigkeit schätzen. Das Beste: Mit dem KfW 40 Standard und der Energieeffizienzklasse A+ wird nicht nur die Umwelt geschont, sondern durch günstige Finanzierungsmöglichkeiten auch Ihr Geldbeutel.

m² Wohnfläche mit durchdachtem, zeitgemäßem Schnitt - Moderne Einbauküche mit Herd, Cerankochfeld, Kühlschrank und Durchreiche - Tischlergefertigter Einbauschrank mit sechs Türen im Flur - 2-fach verglaste Fenster - Bodenbeläge aus Laminat in den Wohnbereichen und Fliesen in den Nassräumen - Eigener Kellerraum ca. 4 ?m² mit Licht und Steckdose - Ca. 5?m² großer Balkon in Südwestausrichtung, davon ca. 2,5?

West-Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell und lichtdurchflutet. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen 3-fach verglasten Holzfenster, die sowohl für eine ausgezeichnete Wärme- als auch Schallisolierung sorgen. Das Badezimmer ist als Vollbad ausgeführt, und das separate WC verleiht dem Raum einen praktischen Gäste-WC-Charakter.

Diese moderne Eigentumswohnung verfügt über 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer) eine abgeschlossene Küche, einen Abstellraum, kleinen Flur und ein neuwertiges Badezimmer mit großer Dusche. 2016/2017 wurden 3-fach verglaste Fenster eingebaut. Zusätzlich wurden 2021/2022 die gesamten Dächer der Anlage saniert und die Fassade konventionell saniert. Das Gebäude erreicht eine Energiekennwert von C. Das ist für ein Haus dieses Baujahres absolut spitze.

Obergeschoss (Endetage) bietet der moderne Grundriss viel Privatsphäre und trennt den Wohnbereich von den Privaträumen - Hochwertige, sehr gut ausgestattete Nolte-Küche mit Miele Geräten und Weinkühlschrank - Das Highlight: Die traumhafte, ca. 54 m² große Dachterrasse mit Südost-Ausrichtung - Gemütliches, ca. 16 m² großes Schlafzimmer mit einem En-suite-Vollbad und angrenzendem, halben Zimmer, ideal nutzbar als Ankleide- oder Home-Office Bereich - Ein zusätzliches, ca. 15 m² großes Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse - Modernes Gäste-Duschbad - Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a.: Hochwertiges Eichenparkett, Fenster mit 3-fach Verglasung, Fußbodenheizung und eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit.

Komfort und Energiesparen gehen hier Hand in Hand: Alle Fenster sowie die beiden Terrassentüren wurden 2007 gegen 2-fach-isolierte Kunststoffelemente ausgetauscht, gleichzeitig sind die Außenwandinnenseiten mit 5 cm Dämmung versehen. Die Elektrik wurde ebenfalls 2007 vollständig erneuert. Das gepflegte Bad mit Fenster, Wanne und Handtucherwärmer wurde 2005 modernisiert.

Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Luftwasserwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und eine 3-fach-Verglasung inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben.

In der gesamten Wohnung wurde pflegeleichter Laminatboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung wurden 2014 vollständig erneuert und tragen zur soliden Energieeffizienz bei. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Singles oder kleine Familien, die ein Zuhause mit guter Aufteilung, modernem Zustand und ruhiger Lage suchen - und dabei direkt einziehen möchten.

Gebaut nach dem Hafencity-Umweltzeichen Stufe "Platin". Dach: Flachdach. Fenster: Bodentiefe Glaselemente 3-fach verglast, die bis zur Decke reichen, sorgen für lichtdurchflutete Räume. Elektrische Sonnenschutzanlage für alle Fenster.

Zwei geschmackvoll modernisierte Bäder (komplett saniert 2022) sorgen für zusätzlichen Komfort. Neue Holzfenster mit 2-fach-Verglasung, geschmackvolle Bodenbeläge und viel Stauraum runden das Raumangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Gasheizung wurde 2019 erneuert, ebenso das Dach des Hauses.

Mit einem soliden Hintermauerwerk aus Kalksandstein mit Dämmung aus Mineralfasermatten gemäß Energieeinsparverordnung und den weißen Kunststofffenstern, selbstverständlich 3-fach-isolierverglast, erreicht die Immobilie den KfW-40-Standard. Die Fassade wird ansprechend mit einem rotbraunen Verblendstein (Herbstlaub) verkleidet. Alle Räumlichkeiten sind mit bodentiefen Fenstern versehen.

Hier bieten wir den Effizienzstandard KfW 55 an, bei welchem bereits eine Luftwasserwärmepumpe, eine Fußbodenheizung und eine 3-fach-Verglasung inbegriffen sind. Die repräsentative Außen- und Innengestaltung des Hauses vermitteln eine dauerhafte Wohlfühlatmosphäre auf hohem Niveau. Der Großzügige Wohn-Essbereich, sowie die offene Wohnküche geben Ihnen jede Gelegenheit Familie zu leben und zu erleben.

Folgendes ist zum Beispiel im Kaufpreis enthalten: - die Hausfassade ist zum Teil mit roten Vormauersteinen verblendet - Hausplanung und Bauantrag - 8 cm Untersohldämmung - Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ug-Wert 0,5) - Vaillant Luft/Wasser Wärmepumpe aroTHERM plus VWL 75/6 (7 KW) für eine Wohnfläche von bis zu 170 m² - Fußbodenheizung inkl. Raumregler Aufputz - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Bosch - Solar Paket mit 8,1 kWp und Speicher ist bereits im Hauspreis enthalten - Blower Door Test (Luftdichtigkeitsprüfung) durch ein unabhängiges Ingenieur Büro Das Haus entspricht den KFW 40 Anforderungen.

Mit der Wohnung wird ein PKW-Außenstellplatz vor dem Haus für 60,00 € / Monat vermietet. Alle Fenster bestehen aus weißem Kunststoff mit 3-fach Isolierverglasung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind u.a. ein Aufzug, eine Fußbodenheizung, eine Video-Gegensprechanlage, elektrische Außenrollläden und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe.