E-roller - Immobilien in Hamburg E-roller

Das Quartier setzt auch in puncto Nachhaltigkeit und Mobilität Maßstäbe: Es erfüllt den KfW-55-Effizienzhaus-Standard, verfügt über Photovoltaikanlagen auf den Dächern, begrünten Innenhöfen, E-Mobilität in der Tiefgarage und Fahrradkeller mit Ladestationen. Weitere Informationen sowie eine Übersicht über die verfügbaren Wohneinheiten finden Sie auf: max-brauer-wohnungen.de

Loftartiger Wohn- und Essbereich mit elegantem Parkettboden und einem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft - Einzelgarage im Innenhof zur Miete für 150 EUR/Monat Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 511 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 09.09.2029 - Endenergieverbrauch: 133 kWh/(m²*a) - Wesentlicher Energieträger: Heizöl - Baujahr des Gebäudes: 1966 - Baujahr Anlagentechnik: 1999 - Energieeffizienzklasse: E

57 Eigentumswohnungen - 3 bis 5 Zimmer mit ca. 72 bis 131 m² Wohnfläche - Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse - Wärmepumpenanlage und unterstützend Blockheizkraftwerk (BHKW) - Photovoltaikanlage auf dem Dach - TG-Stellplätze, Wallboxerschließung für E-Autos

Besonders der ebenerdige Grundriss macht diesen Bungalow auch für das Wohnen im Alter attraktiv. Für die "Wohngemeinschaft Teutonenweg e. V." werden € 124,00 jährlich für die Gemeinschaftsflächen etc. gezahlt.

Die sehr gut belichtete, frei lieferbare 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss links und wurde im Jahr 2021 umfangreich durch den Eigentümer modernisiert - u.a. neue Elektro-Verteilung sowie Anschluss an den Glasfaser-Hausanschluss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit einem Designbodenbelag in Holzoptik und mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, ein Schlafzimmer (ca. 15 m²) und ein Kinderzimmer (ca. 10 m²) jeweils mit einem Designbodenbelag in Holzoptik, moderne Einbauküche mit E-Geräten von Siemens und einem Fenster, modernes Duschbad mit Glastrennwand, anthrazit-farbenen Boden- und weissen Wandfliesen sowie Handtuchheizkörper, Diele und ein Abstellraum jeweils mit einem Designbodenbelag in Holzoptik.

Kaminofen im Wohnbereich (hält aktuelle Feinstaubvorgaben ein / Abnahme vorhanden) - PV-Anlage zur Eigenstromnutzung - Wallbox für E-Mobilität - Vollständige Erneuerung/Modernisierung in Heizung, teils Dämmung, Bädern, Wänden, Decken, Echtholzböden und Strom-/Wasserleitungen - Gepflegte Außenanlage mit praktischem Nutz- und Erholungsbereich Sonstiges: Das Objekt bietet ein attraktives Gesamtkonzept für Familien - mit der perspektivischen Möglichkeit, Räumlichkeiten für ein Au-Pair, Pflegepersonal oder die eigenen erwachsenen Kinder zu nutzen.

Im Ipanema lebst und wohnst du in Zukunft mit der Zukunft: nämlich mit digitalen Features, die den Alltag smarter machen - von der Ipanema-App über schnelles WLAN bis zu digitalen Info-Panels. Und auch sonst macht Ipanema das urbane Leben leichter - zum Beispiel mit intelligenten E-Mobility-Lösungen und einem eigenen, jederzeit erreichbaren Quartiersmanager.

Im Ipanema lebst und wohnst du in Zukunft mit der Zukunft: nämlich mit digitalen Features, die den Alltag smarter machen - von der Ipanema-App über schnelles WLAN bis zu digitalen Info-Panels. Und auch sonst macht Ipanema das urbane Leben leichter - zum Beispiel mit intelligenten E-Mobility-Lösungen und einem eigenen, jederzeit erreichbaren Quartiersmanager.

Nachfolgend möchten wir Sie auf einige Details der hochwertigen Ausstattung aufmerksam machen:  - sonnige Süd-/Ostterrasse ca. 35 m², zusätzlicher West-Balkon ca. 11 m² - Aufzug vom Keller/Tiefgarage direkt in die Wohnebene - moderne Einbauküche mit hochwertigen elektrischen Geräten und Kochinsel - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC mit Dusche - Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung - Hochwertige Fliesen- und Parkettbodenbeläge - viele bodentiefe Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnung - elektrische Rollläden - umfangreiche Elektro- und Lichtausstattung (u.a. Downlights und Video-Gegensprechanlage) - Abstellraum im Keller - Tiefgaragenplatz - E-Ladestation

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com . Zentral, saniert, bereit zum Einzug - Ihr Traumhaus wartet . Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin und raumtrennenden Schiebetüren sowie Zugang zu beiden Terrassen .

Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (West-Ausrichtung) und ist ausgestattet mit einer neuwertig L-förmigen Einbauküche mit sämtlichen elektrischen namenhaften E-Geräten für den täglichen Bedarf sowie ein Gäste-WC. Über die im Flurbereich innenliegende Wendeltreppe kommt man zunächst in das Obergeschoss, dass sich auf zwei Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern verteilt und mit einem Badezimmer nebst Voll- und Duschbad sowie ein weiteres Gäste-WC versehen ist.

Es wird eine Indexmiete vereinbart. - Mietbeginn/ Bezug: 01.02.2026 - Bei Interesse schreiben Sie gerne an Frau Stubbe per E-Mail: stubbe@grothschneider.de

57 Eigentumswohnungen - 3 bis 5 Zimmer mit ca. 72 bis 131 m² Wohnfläche - Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse - Wärmepumpenanlage und unterstützend Blockheizkraftwerk (BHKW) - Photovoltaikanlage auf dem Dach - TG-Stellplätze, Wallboxerschließung für E-Autos

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Jetzt vormerken lassen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 511 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 511 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Weitere Highlights: - Modernes, luxuriöses Wohnen mit Neubauflair - stilvoll revitalisiert und im Jahr 2016 hochwertig ausgebaut - Ca. 193m² Wohnfläche auf der Endetage bieten großzügige, offene Grundrisse und eine moderne Wohnküche - Loft-Charakter dank fließender Übergänge, raumhoher Fenster und einer angenehmen Deckenhöhe von rund 3,20m - Heller Wohnbereich mit Kamin - Hochwertig ausgestattete Küche mit elegantem Mittelblock - Sonnige Dachterrasse in Westausrichtung - Hochwertiges Vollbad mit Badewanne und separater Dusche - Gäste-WC im Eingangsbereich - Zwei komfortable Tiefgaragenstellplätze im Haus

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 511 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Weitere Highlights: - Historische, denkmalgeschützte Gründerzeitvilla mit nur drei Wohneinheiten in erstklassiger Wohnlage von Harvestehude - Hanseatische Wohnung, die im Jahr 2005 hochwertig saniert wurde - Großzügiges Wohnen auf einer Ebene: ca. 210m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmer, einer Wohnküche, drei Bäder sowie zwei Balkone - Offene, helle Wohnküche mit Belichtung von zwei Seiten und Zugang zu einem der beiden Balkone - Drei gut nutzbare Schlafzimmer, teils mit Einbauschränken - Zahlreiche Stilelemente: traditionelle Vertäfelungen, Hamburger Fußleisten, weiße, kassettierte Holztüren, maßgefertigte Einbauschränke, isolierverglaste Holzfenster, Heizkörperverkleidungen, altbautypische Deckenhöhen von ca. 3,50 m sowie Pitch-Pine-Dielen

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 511 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Weitere Details: - Idyllisches, naturnahes Wohnen in direkter Nähe zum Alsterlauf - Zwei Tiefgaragen-Stellplätze im Haus für je 25.000 € - Charmanter Grundriss mit 2,5 Zimmern, verteilt auf ca. 103 m², einer Galerieebene und einer beindruckenden Deckenhöhe von bis zu 4,75 m - Großzügiger, loftartiger Wohn- und Essbereich mit einer Belichtung von drei Seiten und einem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer - Zwei schöne Terrassen in Ost- / Süd-West-Ausrichtung mit Blick in die umliegenden Gärten und auf den Alsterlauf - Offene Galerieebene mit großzügigem, ca. 18 m² großen Schlafbereich und Bad en Suite mit Sauna - Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum Bildquelle: Bucher und Prexel

links und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Textilboden und Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und elektrischer Markise, ein Schlafzimmer (ca. 20 m²) mit Textilboden, Einbauschrank und innenliegenden Sonnenschutz, ein Kinder-/ Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit Einbauschränken und Textilboden, gepflegte Einbauküche mit E-Geräten (Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach) des Herstellers Miele und zusätzlicher elektrischer Markise, ein innenliegendes Duschbad mit Glaskabine und weißen Bodenfliesen, hellen Wandfliesen, großem Waschtisch sowie Handtuchheizkörper, ein innenliegendes Gäste-WC mit terrazzofarbenen Bodenfliesen, hellen Wandfliesen, Handtuchheizkörper und zusätzlichem Anschluß für die Waschmaschine und Trockner sowie terrakottafarbene Bodenfliesen im gesamten Flur.

Italienische Wand- & Bodenfliesen Eichenparkett Fußbodenheizung Hochwertige Badausstattung Jede Wohnung verfügt über einen Süd-West Balkon / Terrasse mit Gartenanteil / Dachterrasse Klingel- und Farb-Videogegensprechanlage Smart Home-System möglich Abstellraum Personenaufzug Paketstation Fernwärme E-Bike-Stellplatz mit Lademöglichkeit Tiefgaragenstellplatz mit funktionsfertiger Wallbox