Rx-8 - Immobilien in Hamburg Rx-8

Dieses Mittelreihenhaus bietet mit acht Zimmern und rund 131?m² Wohnfläche + Nutzfläche, viel Raum zur individuellen Entfaltung - ideal für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem...

Objektbeschreibung HOCHWERTIGE NEUBAUWOHNUNGEN UND TOWNHOUSES IN HAMBURG–POPPENBÜTTEL Im Poppenbütteler Weg 128 entstehen 8 Townhouses und 8 Eigentumswohnungen im KfW-55 Standard auf einem schönen und hellen Grundstück. Die moderne kubische Architektur, die überwiegend bodentiefen Fenster und die repräsentativ angelegte Gartenanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort des kleinen Ensembles.

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HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE - Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren - Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert - Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen - Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand - Unmittelbare Nähe zum Stadtpark - U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur Objektdetails: - Vier Hauseingänge - Objekt voll unterkellert - Gärtnerisch angelegtes Grundstück - Videogegensprechanlage - Treppenhäuser renoviert - Fahrradabstellplätze - Erneuerung der Fenster 2021 - Installation neue Ständerbalkone 2021 - 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert - Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme - Dachgeschoss-Ausbau 2024 - Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen

+ Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren + Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand + Alle Bestandswohnungen mit neuen Fenstern & Ständer-Balkonen + Ausbau Dachgeschoss geplante - Fertigstellung 2024 (8 Wohnungen) + Wohnungen überwiegend mit Original-Dielenböden + Unmittelbare Nähe zum Stadtpark + U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar + Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur + Vier Hauseingänge + Objekt voll unterkellert + Gärtnerisch angelegtes Grundstück + Erneuerung der Fenster in 2021 + Installation neuer Ständerbalkone 2021 + 12 Einheiten vollständig renoviert + Gut erhaltene Dielenböden in den Wohnungen + Abstellräume der Wohnungen & Waschküche im Keller + 24 Wohnungen mit Gaskombi-Therme + Videogegensprechanlage + Treppenhäuser renoviert + Fahrradabstellplätze

Für Kapitalanleger: Nach § 7i EStG können bis zu 100 % der Sanierungskosten über 12 Jahre abgeschrieben werden (8 Jahre je 9 %, 4 Jahre je 7 %). . Für Eigennutzer: Nach § 10f EStG können 90 % der Sanierungskosten über 10 Jahre verteilt steuerlich geltend gemacht werden. Hinweis: Die genannten Nutzungsmöglichkeiten sind unverbindliche Vorschläge.