23 - Immobilien in Hamburg 23

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung und ihre begehrte Lage in Hamburg-Hohenfelde, nur wenige Schritte von der Alster entfernt. Auf ca. 23 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles, was man für komfortables Wohnen auf kleinem Raum benötigt. Sie befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 241 m², die bewohnbare Nutzfläche im Souterrain auf ca. 54 m² und die Nutzfläche im Souterrain auf ca. 23 m². Die Flächen sind klar strukturiert und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der Grundriss ermöglicht bei Bedarf eine Aufteilung in zwei separate Einheiten.

Eine weitere durchdachte Küchenzeile an der Wand sorgt für ausreichend Platz, um gleichzeitig einen gemütlichen Essbereich zu verwirklichen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ca. 23 m² großen Balkon. Weiterhin bietet die Wohnung ein geräumiges, ca. 12 m² großes Schlafzimmer sowie ein modernes Bad mit Tropen-Dusche und einem Waschbecken. Jedes Zimmer verfügt über bodentiefe Fenster und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur flexiblen Nutzung, ein Vollbad mit Tageslicht, ein separates Gäste-WC, eine praktische Küche sowie einen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum auf attraktive Weise erweitert und dem Penthouse jene Exklusivität verleiht, die gerade in dieser Lage besonders geschätzt wird. Auch in wirtschaftlicher Hinsicht überzeugt die Immobilie durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit: Die Wohnungsgröße, der gut nutzbare Grundriss, die ruhige Lage innerhalb des Ensembles und die hohe Wohnqualität in Wellingsbüttel sprechen eine qualitätsbewusste Mieterschaft an.

Verfügbare Typen: 2+1 – 111–125 m²  3+1 – 135 m² Penthouse 1+1 – 82,5 m² Villa 3+1 – 145 m² Villa 4+1 – 205 m²  Ausstattung & Lage: 900 m vom Meer, freier Blick ohne Bebauung Großzügige Grünanlage mit Rasenflächen und Gärten Außenpool, Fitnesscenter Restaurant und Bar auf dem Gelände Kinderspielplätze, Fahrrad- und Fußwege 800 m bis Supermärkte, Cafés und Restaurants 24/7 Sicherheitsdienst und Parkplätze Entfernungen: 10 Min — İskele 23 Min — Famagusta 48 Min — Flughafen Ercan 57 Min — Nikosia 60 Min — Kyrenia / Flughafen Larnaka Als Kapitalanlage: Nordzypern zählt zu den wachstumsstärksten Immobilienmärkten im Mittelmeerraum. Die Region Boğaz entwickelt sich kontinuierlich weiter, die Nachfrage nach hochwertigen Objekten steigt.

Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet den Wohnkomfort ab und sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerraum mit ca. 23 m², der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Lagerfläche, Hobbyraum oder für zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch gemeinschaftliche Wasch- und Trockenräume sowie einen Fahrradkeller.

Den Anfang machte das etwas Kleinere am Mutzenbecherweg - das Größere entsteht am Hagendeel. Hier stehen Ihnen ab sofort 23 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten.

Die charmant aufgearbeitete Holztreppe führt in das Dachgeschoss. Es verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer mit ca. 15 und 23 m² sowie einen offenen Galeriebereich, der sich ideal als Home Office oder Spielbereich für die Kinder eignet und bei Bedarf die Möglichkeit bietet, diesen Bereich abzutrennen und so ein weiteres Zimmer zu schaffen.

Den Anfang machte das etwas Kleinere am Mutzenbecherweg - das Größere entsteht am Hagendeel. Hier stehen Ihnen ab sofort 23 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten.

Nicht nur durch ihre ungewöhnliche Größe und den extravaganten Grundriss zeichnet sich unsere Stadtvilla 23 mit Satteldach aus. Das Gebäude hält auch im Inneren viele kleine und große Besonderheiten bereit. Das erste Highlight offenbart sich bereits beim Betreten des Gebäudes: Durch die lichtdurchflutete Diele führt der Weg direkt ins Wohn-Esszimmer und der Blick durch die großen Fensterfronten hinaus in den Garten.

In der Stemwarder Straße 23 in Hamburg-Jenfeld entsteht auf einem 779 m² großen Grundstück das Neubauprojekt "7Homes". Hier werden bis zum Winter 2025 sieben Wohneinheiten, einschließlich zweier Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse gebaut.

Obergeschoss eines attraktiven Wohngebäudes und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre mit viel natürlichem Tageslicht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 23 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur ca. 5 m² großen Loggia. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit ca. 11,8 m² und ca. 16 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Entlang der Schweriner Straße finden sich zahlreiche Geschäfte und Dienstleister, darunter: Einzelhandel: Filialen von Fielmann (Schweriner Str. 7), dm-drogerie markt (Schweriner Str. 4) und Aldi im Rahlstedt Center (Schweriner Str. 8-12). Gastronomie: Restaurants wie das Café Olé (Schweriner Str. 23) und das Iskele Fisch-Grill-Haus (Schweriner Str. 25) bieten kulinarische Vielfalt. Gesundheitsdienstleister: Praxen wie die von Dr. med. dent. Bernd Röhl (Zahnarzt, Schweriner Str. 7) und Dr. Katarzyna Szkutnik (Fachärztin für Frauenheilkunde und Geburtshilfe, Schweriner Str. 1) sind hier ansässig.

Den Anfang machte das etwas Kleinere am Mutzenbecherweg - das Größere entsteht am Hagendeel. Hier stehen Ihnen ab sofort 23 Neubau-Eigentumswohnungen mit zwei bis vier Zimmern, Balkon, Loggia, Dachterrasse oder kleinem Garten zur Verfügung. Ideal für alle, die stadtnah, ruhig, modern und nirgendwo sonst als in Hamburg wohnen oder investieren möchten.

Der Blick der sich hier bietet ist traumhaft und lädt zu schönen, entspannten Stunden ein. Die Wohnung verfügt über ein Kellerraumabteil, Nr. 23 (etwa 10 m²), einen Trockenraum und Fahrradkeller zur Nutzung durch Hausgemeinschaft. In der Garage befindet sich der Tiefgaragenstellplatz (Nr. 38) in Extrabreite, welcher durch den Hausflur und den Keller zu erreichen ist.

Die Gewerbefläche ist zurzeit an eine Cocktail-Bar vermiete und befindet sich in einem eingeschossigen separaten Anbau mit der Adresse "Bramfelder Str. 23". Die Immobilie ist solide und gepflegt und verfügt mit Energieeffizienzklasse "B" über eine nachhaltige energetische Einstufung. Die unmittelbar am Osterbekkanal angrenzende Lage des Grundstücks rundet das attraktive Gesamtpaket ab.

Nicht nur durch ihre ungewöhnliche Größe und den extravaganten Grundriss zeichnet sich unsere Stadtvilla 23 mit Satteldach aus. Das Gebäude hält auch im Inneren viele kleine und große Besonderheiten bereit. Das erste Highlight offenbart sich bereits beim Betreten des Gebäudes: Durch die lichtdurchflutete Diele führt der Weg direkt ins Wohn-Esszimmer und der Blick durch die großen Fensterfronten hinaus in den Garten.

Nicht nur durch ihre ungewöhnliche Größe und den extravaganten Grundriss zeichnet sich unsere Stadtvilla 23 mit Satteldach aus. Das Gebäude hält auch im Inneren viele kleine und große Besonderheiten bereit. Das erste Highlight offenbart sich bereits beim Betreten des Gebäudes: Durch die lichtdurchflutete Diele führt der Weg direkt ins Wohn-Esszimmer und der Blick durch die großen Fensterfronten hinaus in den Garten.

Nicht nur durch ihre ungewöhnliche Größe und den extravaganten Grundriss zeichnet sich unsere Stadtvilla 23 mit Satteldach aus. Das Gebäude hält auch im Inneren viele kleine und große Besonderheiten bereit. Das erste Highlight offenbart sich bereits beim Betreten des Gebäudes: Durch die lichtdurchflutete Diele führt der Weg direkt ins Wohn-Esszimmer und der Blick durch die großen Fensterfronten hinaus in den Garten.

In der Stemwarder Straße 23 in Hamburg-Jenfeld entsteht auf einem 779 m² großen Grundstück das Neubauprojekt "7Homes". Hier werden bis zum Sommer 2026 sieben Wohneinheiten, einschließlich zweier Penthouse-Wohnungen mit Dachterrasse gebaut.