Rx-8 - Wohnung kaufen in Hamburg Rx-8

Mehrfamilienhaus, Baujahr 1973, 8 Einheiten, laufend instandgehalten, Tiefgarage, Fahrradstellplatz, Kunststofffenster, Trockenraum mit Münz-Waschmaschine

Obergeschoß gelegene Dachgeschoss-Wohnung eines im Jahr 1969 erbauten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche 4 Zimmer und eine sonnig gelegene Loggia mit ca. 8 m². Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1988 ausgebaut. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2007 umfangreich modernisiert. Der Schnitt dieser Wohnung ist großzügig und individuell. Durch die vielen Veluxfenster ist die Wohnung sehr hell.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² und einer Kombination aus hochwertigen Annehmlichkeiten bietet dieses Hausboot alles für den maritimen Lifestyle. Die Maße von ca. 20 m Länge und ca. 8 m Breite bei einem Tiefgang von nur ca. 0,6 m machen das Hausboot geräumig und zugleich wendig, sollte es nochmal einen neuen Hafen ansteuern. Es bietet mit dreieinhalb Zimmern und einer Deckenhöhe von ca. 2,5 m im oberen Bereich und ca. 2,2 m im unteren Bereich ein luftiges Raumgefühl.

Es sind diverse Anschlüsse in Form von Steckdosen, Deckenauslässen, Netzwerkkabeln etc. vorhanden. Zusätzlich zum offenen Hauptraum sind an der rechten Seite zwei weitere Zimmer, die 12 und 8 qm groß sind. Die Zimmer sind mit doppelt beplankten Rigipswänden gezielt in Rechteckform abgeteilt worden und dienten bislang als Schlafzimmer und Arbeitszimmer. Die Aufteilung kann jederzeit beliebig geändert werden, wenn das gewünscht ist.

Mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energien, in Form einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe werden die 8 Neubauwohnungen beheizt. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energien, in Form einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe werden die 8 Neubauwohnungen beheizt. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

Mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energien, in Form einer hocheffizienten Luft-Wärmepumpe werden die 8 Neubauwohnungen beheizt. Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser einzigartigen Immobilie bei einer Besichtigung vor Ort.

HANSEATISCHER KLASSIKER MIT NEUBAU-DACHGESCHOSS IN STADTPARKNÄHE - Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren - Objekt & 24 Bestandswohnungen umfassend renoviert - Ausbau Dachgeschoss mit 8 Neubau-Wohnungen - Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand - Unmittelbare Nähe zum Stadtpark - U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur Objektdetails: - Vier Hauseingänge - Objekt voll unterkellert - Gärtnerisch angelegtes Grundstück - Videogegensprechanlage - Treppenhäuser renoviert - Fahrradabstellplätze - Erneuerung der Fenster 2021 - Installation neue Ständerbalkone 2021 - 12 Bestands-Wohnungen vollständig renoviert - Bestands-Wohnungen mit Gaskombi-Therme - Dachgeschoss-Ausbau 2024 - Neubau-Wohnungen sind an Wärmepumpe angeschlossen

+ Sehr gepflegter Rotklinker aus den 1930er-Jahren + Großzügiges Grundstück mit schönem Baumbestand + Alle Bestandswohnungen mit neuen Fenstern & Ständer-Balkonen + Ausbau Dachgeschoss geplante - Fertigstellung 2024 (8 Wohnungen) + Wohnungen überwiegend mit Original-Dielenböden + Unmittelbare Nähe zum Stadtpark + U-Bahnhof Alsterdorf in 5 Minuten zu Fuß erreichbar + Begehrtes Winterhude mit hervorragender Infrastruktur + Vier Hauseingänge + Objekt voll unterkellert + Gärtnerisch angelegtes Grundstück + Erneuerung der Fenster in 2021 + Installation neuer Ständerbalkone 2021 + 12 Einheiten vollständig renoviert + Gut erhaltene Dielenböden in den Wohnungen + Abstellräume der Wohnungen & Waschküche im Keller + 24 Wohnungen mit Gaskombi-Therme + Videogegensprechanlage + Treppenhäuser renoviert + Fahrradabstellplätze

Eine Anzahl von nur 40 Wohnungen bildet die Gemeinschaft. Zur optimalen Abstimmung wurden noch Untergemeinschaften aus nur 8 Wohnungen je Hauseingang gebildet. Die Gebäude wurden 1928 Stein auf Stein erbaut, sind voll unterkellert und bieten so jedem Wohnungseigentümer einen Einzelkeller zur Sondernutzung und weitere Wirtschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum.

Am Ende des Flurs erwartet Sie das rund 17 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern und Zugang zum ca. 4 m² großen Balkon - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch ins gemütliche Schlafzimmer mit ca. 8 m², das sich flexibel nach Ihren Vorstellungen einrichten lässt. Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen, hellen Bodenbelag in Holzoptik ausgestattet, der eine wohnliche Atmosphäre schafft und sich harmonisch ins Gesamtbild einfügt.

Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen als Aufstockung eines bereits vorhandenen Gebäudes bis Ende 2025 8 hochwertige Neubau-Wohnungen. DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 2. OBERGESCHOSS - ENDETAGE - UND VERFÜGT ÜBER EINEN EIGENEN NACH SÜDWESTEN GELEGENEN BALKON. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN.

Sie verfügt über ca. 89,12 qm Wohnfläche, eine neuwertige, große Einbauküche, einen gepflegten Laminatfussboden sowie ein weiß gefliestes Vollbad mit zwei Waschtischen und ein toller ca. 8 qm großen Balkon. Insgesamt erfreut sich die Wohnung über sehr helle, gut geschnittene Räume.

Objektbeschreibung Exklusive Maisonette-Wohnung WEG 8 – ca. 131,6 m² Wohntraum im Neubau (Fertigstellung 2023) Erleben Sie modernen Wohnkomfort auf zwei Ebenen in lichtdurchfluteter Bestlage. Diese hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnung (WEG 8) besticht durch: Großzügiges Raumgefühl: Mit ca. 131,6 m² verteilt auf zwei Ebenen genießen Sie offene Wohn- und Essbereiche, drei Schlafzimmer und ein Home-Office – perfekt für Familie, Home-Office oder Gäste.

Von der Küche aus ist die geschützte Loggia mit steuerbarem Lamellendach genau so schnell versorgt, wie der gastfreundliche Essbereich, der locker 8 Personen beherbergen kann. Der Essbereich geht dann fließend in einen Wohnbereich mit gemütlicher Couchecke über. Ein geräumiges Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinder-, Arbeits- (überall Cat-7-Verkabelung) oder Gästezimmer bieten Platz für bis zu 4-köpfigen Familien mit Home-Office-Option.

und Esszimmer gelangen Sie durch zwei bodentiefe Fenster, die für viel Lichteinfall sorgen, auf den ca. 8 m² großen, überdachten Süd/West-Balkon dienen. Dieser lädt zum Verweilen und Genießen der Nachmittags- und Abendsonne ein. Die moderne Einbauküche bietet viel Stauraum in den Ober- und Unterschränken und verfügt über sämtliche Elektrogeräte sowie eine hochwertige Arbeitsplatte aus schwarzem Granit.

Die Wohnung befindet sich im Staffelgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Die Wohnung im Staffelgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 130 m² die sich auf drei Zimmer aufteilen. Der Grundriss ist ebenso funktional wie charmant. Durch die Eingangstür kommt man in einen Flur mit eingebautem Garderobenschrank und einem Gäste- WC im Eingangsbereich zur linken Seite schließt sich der großzügige Wohn-Essbereich an, von dem die Terrasse nach vorne heraus einen großartigen Blick auf die, von Bäumen gesäumte Straße und die ansprechenden Häuser der Umgebung bietet.

Auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen als Aufstockung eines bereits vorhandenen Gebäudes bis Mitte 2026 8 hochwertige Neubau-Wohnungen. DIE ANGEBOTENE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 2. OBERGESCHOSS - ENDETAGE - UND VERFÜGT ÜBER EINEN EIGENEN NACH SÜDWESTEN GELEGENEN BALKON. DER GRUNDRISS DER WOHNUNG KANN NACH IHREN WÜNSCHEN GEÄNDERT WERDEN.

Auf einem großzügigen, Park ähnlichen Grundstück wurde 1967/68 dieses 8-geschossige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 40 Wohnungen und einer Kfz-Stellplatzanlage errichtet. Die hochwertig sanierte 2,5 Zimmerwohnung liegt im 7. Obergeschoss des Gebäudes. Die Wohnanlage ist gepflegt; die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren umfangreiche Sanierungen vorgenommen.

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein modernes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2017 mit 8 Wohneinheiten. Die 4 Zimmer- Eigentumswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 3,03 m befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine moderne offene Einbauküche und eine schöne, sonnige Dachterrasse zum Innenhof.