Gut - Wohnung kaufen in Hamburg Gut

Mehrfamilienhaus, ansprechende Jugendstil-Fassade, repräsentatives Entrée, durch laufende Instandhaltungen ist das Mehrfamilienhaus in einem sehr guten Zustand, Holzfenster

Sehr gut vermietete Eigentumswohnung an interessierte(n) Investor(in) mit höchsten Ansprüchen zu verkaufen. Bei der Mieterin handelt es sich um eine sehr zuverlässige junge Dame, die die Wohnung sehr schätzt.

Die Kosten für Wasser und Strom sind nicht in der Warmmiete enthalten und werden separat vom Mieter an die jeweiligen Gewerke gezahlt. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Die Lage ist ruhig und grün, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in der Nähe.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit, die ruhige Lage und das angenehme Wohnumfeld. Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit guten Parkmöglichkeiten und wird zum 1. Januar 2026 frei.

Die zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses. Der Grundriss ist gut durchdacht und mit 60m² vorteilhaft und zweckmäßig geschnitten. Zusätzlich zu den 3 Zimmern, 1 Duschbad und Küche verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer sowie große Abstellräume im Keller. Alle Räume lassen sich über den großzügigen Flur begehen.

Eindrucksvoller Neubau mit nur 5 Wohneinheiten und einer kleinen, privaten Eigentümergemeinschaft - Ruhiges, modernes und höchst komfortables Wohnen in der Nähe zur Hamburger Innenstadt - Vier Zimmer mit drei möglichen Schlafzimmern inklusive Wohnküche und zwei Bäder verteilen sich auf ca. 155 m² Wohnfläche mit einer ca. 50 m² großen Dachterrasse - PKW-Stellplatz mit E-Ladefunktion für 35.000 EUR - Privates Wohnen, dank eines Aufzuges, der direkt in die Wohnung fährt - Loftartiger, ca. 53 m² großer Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit einer Belichtung von drei Seiten und bodentiefen Fenster - Hochwertige, sehr gut ausgestattete Markenküche von NEXT 125 mit Markengeräten von Miele, einer Kaffeemaschine, einem Quooker Wasserhahn, sowie ein zusätzliches Teppanyaki-Grillfeld, das in der 3 m langen Kochinsel mit integriert ist - Traumhafte, umlaufende Dachterrasse mit einer elektrischen Markise und Heizstrahlern ausgestattet, lädt zum Verweilen ein - Geräumiges Masterbedroom mit begehbarer Ankleide und En-suite-Duschbad mit einem Doppelwaschtisch, einer großzügigen Regenwalddusche sowie einer Dampfsaunafunktion - Zwei weitere gut nutzbare Zimmer mit Zugang zur Terrasse - Weiteres, modernes Vollbad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und großformatigen Natursteinfliesen - Edler Pandomo-Beton-Gussboden Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Objektbeschreibung Eine zentral gelegene, gut vermietete 2,5 ZKB - Wohnung mit Balkon, im beliebten Stadtteil Marienthal, erwartet Sie! 63 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhauses. Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Ceranfeld und Backofen.

Struktur sorgt für eine klare Trennung von Eingangsebene und Wohnbereich, was den Reiz der Immobilie unterstreicht. Die Lage in Hamburg verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Anlageimmobilie.

Diese im Jahr 2025 umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Rahlstedt-Oldenfelde überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den gut geschnittenen Grundriss. Sie befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und bietet auf ca. 60 m² modernes Wohnen in grüner Umgebung. Der Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung wurde 2004 kernsaniert und das Haus (Dach, Heizung, Fassade) in Stand gesetzt. Die Wohnung wurde 2025 renoviert und kann direkt bezogen werden. Die Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer. Im 1. Stock befindet sich das Licht durchflutete Wohnzimmer an das sich ein großer Süd Balkon (ca. 16m²) anschließt. Die ca. 24 m² Wohnküche ist ein idealer Aufenthaltsort für die ganze Familie.

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und die gelungene Raumaufteilung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bieten und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Komfort legen.

Diese charmante Eigentumswohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und die gelungene Raumaufteilung. Auf ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bieten und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Die moderne Einbauküche ist stilvoll gestaltet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ideal für alle, die gerne kochen und Wert auf Komfort legen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hamburg-Barmbek. Die Wohnung wurde letztmalig im Jahr 2020 modernisiert und bietet auf ca. 63,54 m² eine gut geschnittene Raumaufteilung. In dem Jahr 2020 wurden folgende Maßnahmen im Zuge der Wohnungsmodernisierung durchgeführt: - Verlegung neuer Fußböden in allen Räumen ( Laminat in den Wohnräumen und Flur ) - Einbau einer neuen Einbauküche ( Freiplatz für Waschmaschine und 45er - Geschirrspüler ) - Erneuerung des Bades ( Duschbad ) - Streichen aller Räume ( sowie Anbringen von Malervlies ) - Schleifen und die Neulackierung der Zimmertüren und Fenster - Aktualisierung der Elektrik Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Duschbad sowie einen Kellerraum.

Ausstattungshighlights -Helle 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss -Balkon mit Blick ins Grüne und direktem Zugang zum privaten Garten -Elektrische Außenrollläden - für Komfort und Sicherheit -Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner -Edle Decken-Spots in Wohn- und Flurbereich für stilvolle Beleuchtung -Gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur -Zusätzliche Dachterasse, die genutzt werden kann -Garage mit zwei Eingängen Daten zum Energieausweis: Energieklasse: C; Energiekennwert: 93 kWh; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis.

Die hochwertige Ausstattung, das moderne Design und die kreative Raumaufteilung machen diese Maisonettewohnung zu einem einzigartigen Wohnobjekt. Zudem punktet die Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe. Diese Immobilie bietet Komfort, Stil und Raum für individuelle Wohnträume. Die Wohnung befindet sich in einem kontinuierlich gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.

Raumaufteilung & Technik Die stilvolle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern auf 94 m² und bietet hochwertige Details: . Großzügiges Wohnzimmer (ca. 24 m²) mit originaler Doppelflügel-Schiebetür zur . offen gestalteten ca. 18 m² großen Wohnküche . Zwei helle Schlafzimmer, eines mit direktem Zugang zum Süd-West-Balkon .

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Hauses. 3 Zimmer verteilen sich gut in der Wohnung. Die Wohnung ist seit 2013 an ruhige Mieter vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 640,- € / Monat.

Das Blockheizkraftwerk, das im Untergeschoss eingebaut ist, betreibt die Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. In dieser äußerst gepflegten und gut vermieteten 2-Zimmer-Wohnung erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hochwertige Ausstattungsmerkmale sowie ein echtes Wohlfühlambiente auf ganzer Linie. Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m², aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit der offenen Küche, ein Schlafzimmer, einen Flur mit Abstellraum, ein Vollbad und eine nach Süden gerichtete Terrasse.

Balkone, Treppenhaus, Gasleitungen) - Substanz in sehr gutem und gepflegtem Zustand Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé mit umfangreichen Information und vielen Innenfotos der Wohnung an!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1905 mit insgesamt 14 Parteien. Die Deckenhöhe und der gut erhaltene Stuck machen die Wohnung besonders attraktiv. Zudem gibt es einen 16 m² großen Kellerraum, der direkt über eine interne Treppe von der Küche aus zugänglich ist und somit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.