Mietrecht-2 - Immobilien kaufen in Hamburg Mietrecht-2

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses, das sich harmonisch in das Straßenbild einfügt. Trotz der zentralen Lage in Hamburg genießen Sie hier eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Angeboten wird eine vermietete 2 Zimmer-Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss einer Ende der 1960er-Jahre erbauten Wohnanlage mit insgesamt 80 Einheiten befindet. Die Wohnanlage liegt in einer Seitenstraße ohne lautem Durchgangsverkehr.

Objektbeschreibung Die vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Winterhude. Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss und wird mit viel Licht verwöhnt.

Ahrenshooper Str., Hamburg-Rahlstedt - Gewerbliche Zwischenanmietung - grüne, ruhige und beliebte Wohnlage - 2. Obergeschoss - Fahrstuhl - barrierearmer Zugang - optimale Raumaufteilung - gut geschnittenes Wohnzimmer - innenliegendes, barrierearmes Duschbad - West-Balkon - offen gestaltete Einbauküche (Eigentum des Mieters) - geräumiges Schlafzimmer - ansprechender Teppichboden - Kellerraum

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Baujahr 1990. Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und erstreckt sich über 2 Etagen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Objekt in Wellingsbüttel. Die Wohnung ist seit 8 Jahren unbefristet vermietet.

Diese 3 Zimmer Wohnung mit ca. 82,54 qm, befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in der Erikastraße 86, in Hamburg-Eppendorf mit Bauj. 2012. Der Zustand ist neuwertig und sehr gepflegt. Das moderne, barrierefreie Haus hat eine weisse Fassade sowie einen Eingangsbereich mit feinem Steinzeug in edlem Braunton.

Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 2-3 Zimmer Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 52-122 m² und wird modernsten Ansprüchen gerecht. Das Haus wird derzeit umfangreich saniert. Alle Wohnungen sind ideal geschnitten, hochwertig und stilvoll ausgestattet.

Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über drei Vollgeschosse (EG/1.OG/2.OG) sowie ein Dach- und Kellergeschoss. Es befindet sich auf einem ca. 248 m² Grundstück. Die Hälfte Wohnungen wurden im 2015 kernsaniert und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Im Jahr 2022 erfolgte der Einbau einer neuen Gas Heizanlage.

Zwei Bullaugenfenster unterstützen das maritime Flair. Im oberen Stockwerk befinden sich zur Zeit 2 3/2 Zimmer. Es gibt einen (momentanen) Büroraum mit Balkon, ein Ankleide-oder Bügelzimmer, ein kleines Schlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Der Dachboden ist komplett ausgebaut mit Heizung und Veluxfenstern, sowie einem Einbauschrank.

Flexible Nutzung als Einfamilien-, Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus - Leerstehend, nach Sanierung und Neuvermietung ist eine Miete von mindestens 18 €/ m² Wohnfläche zu erwarten - Soll-Jahresnettokaltmiete von 45.360 €, entspricht einem Soll-Faktor von 18,74 - Ca. 426 m² großes Grundstück mit ruhigem, grünen Garten mit nordöstlicher Ausrichtung - Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m², verteilt auf drei Wohneinheiten - Erdgeschoss: ca. 77 m², vollständig entkernt, zzgl. ca. 8 m² Terrasse (25% von 24 m²) - Obergeschoss: ca. 77 m², teilentkernt - Dachgeschoss: ca. 48 m², sanierungsbedürftig - Fenster mit 2-fach Verglasung und Kunststoffrahmen aus den 1980er Jahren - Sanierungsbedarf bei Elektrik, Fenstern, Küchen, Bädern und Böden - Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011 - Dezentrale Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - Zentralisierte Elektrozähler im Keller - Dichtigkeit in 2025 geprüft - Das Dach wurde ca. im Jahr 2000 erneuert - Vollunterkellert mit viel Stauraum und Technikraum - 1 Garagenstellplatz

für studentisches Wohnen - möblierte Vermietung mit hoher Mietnachfrage möglich - auch als Paketlösung für Investoren erwerbbar Gewerbe & Infrastruktur: 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (ca. 64?m² & 145?m²), vielseitig nutzbar für Praxis, Büro, Dienstleistung 3 PKW-Stellplätze & 28 Fahrradstellplätze im Innenhof Whg. 4.2

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten und sich perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien eignen. Verkauft wird hier die Wohnung 2 im Erdgeschoß Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Netto Kaltmiete ? 12.668,- p.a. - unbefristet vermietet - PV Anlage - kein Sanierungsstau - Wärmepumpe ist nachrüstbar - gewachsener Stadtteil - belebte Einkaufsstraße - Stellplatz zzgl. ?

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bieten und sich perfekt zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien eignen. Verkauft wird die Wohnung 6 im 2.OG Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Netto Kaltmiete ? 19.320,- p.a. - unbefristet vermietet - PV Anlage - kein Sanierungsstau - Wärmepumpe ist nachrüstbar - gewachsener Stadtteil - belebte Einkaufsstraße - Stellplatz zzgl. ?

Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer zur Straßenseite sowie ein Wohnzimmer mit historischem Kaminofen und Zugang zu einer großzügigen Gartenterrasse. Ein angrenzendes Arbeitszimmer ergänzt den Wohnbereich ideal. Das 2. Obergeschoss wurde komplett renoviert und bietet ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie ein helles Arbeitszimmer und ein modernisiertes Bad. Das Dachgeschoss beeindruckt mit offener Balkenkonstruktion, Kaminofen, integrierter Küche, gemütlicher Loggia mit Gartenblick sowie einem weiteren Bad mit Badewanne.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten aus dem Jahr 1972, sie wurde vor 2 Jahren von der jetzigen Eigentümerin umfangreich modernisiert. Insgesamt erwarten Sie drei geräumige Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die ideale Rückzugsorte nach einem langen Arbeitstag bieten.

LEBEN, WO STADT UND NATUR SICH TREFFEN
18 charmante Neubau-Apartments, verteilt auf zwei Gebäude, die das Beste aus beiden Welten vereinen: den Puls der Stadt und die Ruhe der Natur. Dort, wo Stadt...

UND GESCHÄTSHAUS IN HAMBURG MARIENTHAL - 2 Ladenflächen - 2 Wohnungen - Teilkeller - 3 Garagen, mehrere Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück MIT PROJEKTIERUNGSPOTENTITAL FÜR DIE ZUKUNFT - BAUGRUNDSTÜCK - ca. 1.280 m² großes Grundstück - II = 2 VOLLGESCHOSSE + STAFEL- oder DACHGESCHOSS (W II o) - ca. 1.000 m² Wohnfläche oder Wohn- und Nutzfläche bebaubar - Grundfläche von ca. 384 m² Mietvertrag - 9.000,- Euro Nettokaltmiete je Monat (inkl. der linken Ladenfläche) - 108.000,- Euro Jahresrohertrag - Faktor 15,74fach - 6,35 % Rendite p.a.

Die hier im Jahr 2023 sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines um 1970 errichteten Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten und befindet sich im schönen Stadtteil Wandsbek. Das Dachgeschoss wurde 1982 ausgebaut und verziert seitdem das Haus mit der hier angebotenen hellen Eigentumswohnung.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Eidelstedt! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die beiden oberen Geschosse wurden im Zuge einer umfassenden Aufstockung in den Jahren 2013/2014 komplett neu gestaltet.

6 m² großer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein geräumiger über die Wohnung erreichbarer Spitzboden. Zusätzlich können 2 Stellplätze auf dem Außenparkplatz sowie eine Garage mit internem Zugang zum Haus mit erworben werden.