Mehren - Immobilien kaufen in Hamburg Mehren

Erleben Sie die ganz besondere Atmosphäre, dieser reizvollen Immobilie in ruhiger Wohnlage, die sich ideal für eine Familie mit mehreren Kindern eignet.

Doppelhaushälfte mit Einzelhauscharakter im grünen Hummelsbüttel - Ca. 2 Gehminuten vom Alsterlauf und vom Uhlenhorster Hockey-Club entfernt - Baujahr ca. 1985, im Jahr 2000 hochwertig saniert - 3,5 Zimmer auf ca. 123 m² Wohnnutzfläche und ca. 500 m² Grundstücksfläche - Ca. 84 m² Wohnfläche im Erdgeschoss zzgl. ca.16 m² Terrasse (25% von 64 m²) - Zzgl. ca. 23 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Untergeschoss - Großes Master-Bad mit Dusche, WC und Eckbadewanne - Das halbe Badezimmer kann zu einem weiteren Zimmer zurückgebaut werden - Freundliches Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein Gästebad im Untergeschoss - Hochwertige Holzfenster, 2-fach verglast - Wärmequelle ist eine Gasbrennwertheizung und ein offener Kamin für gemütliche Abende - Die Bäder und die Küche wurden im Jahr 2000 erneuert - Der Boden besteht aus Laminat, Teppichboden und Fliesen - Ca. 7 Meter elektrische Außenmarkise für die Terrassenfläche - Doppelgarage und 2 Stellplätze für PKWs - Gartenschuppen für mehr Stauraum - Elektrisches Tor am Eingang, Grundstück nicht einsehbar - ENA Verbrauchsausweis D, 110,45 kWh

Weitere Räume können zum Werken und Lagern genutzt werden. Auf dem sehr großen, pflegeleichten Grundstück befinden sich noch eine Garage und mehrere Terrassenflächen. Es ist so groß dass Sie z. B. einen Spielplatz, einen Beachvolleyballplatz oder einen großen Teich bauen können. Die Immobilie eignet sich ideal für Personen, die ein renovierungsbedürftiges Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Zwei Sonderumlagen à ca. 8.000?€ wurden bereits bezahlt. Wer heute investiert, legt damit nicht nur den Grundstein für mehr Effizienz und Wohnkomfort, sondern auch für den langfristigen Werterhalt der Immobilie. Entdecken Sie Ihr vielleicht neues Zuhause in aller Ruhe, ganz entspannt online. Virtuelle 360°-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/LBqj Hier wartet kein kalter Neubau, sondern ein Ort mit Geschichte, Substanz und Potenzial.

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht.

Insgesamt findet man hier ein familienfreundliches Haus mit viel Potential und ausreichend Platz für eine Familie mit drei oder mehr Kindern.

Sie möchten künftig keine Treppen mehr steigen und alle Wohn- und Schlafräume auf einer Ebene haben? Sie möchten einen eigenen Garten mit blickgeschütztem Innenhof und idealer Ausrichtung nach Südwesten? Dieser Bungalow wurde ca. 1963 auf einem ca. 431 m² großen und real geteilten Grundstück in konventioneller Bauweise errichtet und bietet seinen neuen Eigentümern eine Wohnfläche von ca. 101 m² und 4 Zimmer.

In der idyllischen Charlotte-Niese-Straße entsteht ein Wohnensemble, das weit mehr als ein Zuhause bietet es ist der Beginn eines neuen, erfüllten Lebenskapitels. In einer der begehrtesten und ruhigsten Straßen Nienstedtens entsteht ein harmonisches Ensemble aus einer eleganten Stadtvilla mit Tiefgarage sowie einem stilvollen Doppelhaus.

In der idyllischen Charlotte-Niese-Straße entsteht ein Wohnensemble, das weit mehr als ein Zuhause bietet es ist der Beginn eines neuen, erfüllten Lebenskapitels. In einer der begehrtesten und ruhigsten Straßen Nienstedtens entsteht ein harmonisches Ensemble aus einer eleganten Stadtvilla mit Tiefgarage sowie einem stilvollen Doppelhaus.

Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2023 € 51.000,00. Hinweis: Der derzeit vorliegende Energieausweis stammt von 2018 und entspricht insofern nicht mehr den aktuellen Gegebenheiten. Durch den Austausch der Heizungsanlage sowie erweiternde Maßnahmen, welche im Zuge der "Gaskrise" umgesetzt wurden, konnte der Energieverbrauch des Hauses gesenkt werden (Verbrauch 2023 (inkl.

IM NEUBAU BEFINDEN SICH DER KLIMATISIERTE WEINRAUM, DER WELLNESS BEREICH (AUF DEN HIER IM VERLAUF NOCH NÄHER EINGEGANGEN WIRD), DAS ANGRENZENDE GYM SOWIE EINE WEITERE ABSEITE MIT NOCH MEHR STAUFLÄCHE. DER RIESIGE ANKLEIDEBEREICH IM ALTBAU MIT VIEL TAGESLICHT, MISST INKLUSIVE FLUR KN??? 50 QM & VERFÜGT ÜBER MASSGEFERTIGTE KLEIDERSCHRÄNKE SOWIE EINE MASSIVE STATEMENT-INSEL MIT VEREDELTER OBERFLÄCHE.

Auf der Souterrain Ebene ist darüber hinaus ein zweiter Eingang zum Haus; direkter Zugang über die vor der Tür liegenden Tiefgaragen-Stellplätze - Kein weites Schleppen von Einkäufen mehr nötig, einfach vom Kofferraum direkt durch die Tür. Des weiteren verfügt das untere Geschoss über zwei zusätzliche Räumlichkeiten, bestens geeignet als Hobbyraum oder Lagerplatz. Im Jahr 2011 erfolgten Endabnahme und Erstbezug.

Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, eine separate Küche mit Balkon, ein Gästezimmer sowie ein modernes Duschbad schaffen ein komfortables Zuhause mit viel Tageslicht und Großzügigkeit. Das Obergeschoss bietet auf ca. 74?m² mehrere flexibel nutzbare Zimmer, zwei Tageslichtbäder und zwei Küchenanschlüsse. Ideal für Familienmitglieder mit eigenem Rückzugsbereich oder für die Einrichtung eines Homeoffices. Auch ein Balkon ist vorhanden.

zunächst als Tanzsaal mit Gastronomie und Kegelbahn genutzt, später in den 1950er Jahren zum Kino umgebaut, entstand über Jahrzehnte hinweg in mehreren Ausbaustufen ein charmantes und einzigartiges Wohnhaus mit heute 15 vollständig vermieteten Wohneinheiten. Das gepflegte Anwesen befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.403?m². Neben einer Grünfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung durch die Mieter, sind dort 9 freistehende PKW-Stellplätze sowie eine Garagenanlage mit 10 Garagen untergebracht.

Eine Doppelschiebetür in Holz trennt bei Bedarf die Bereiche Wohnen und Essen voneinander. Die Küche wurde nachträglich zum Esszimmer geöffnet und bietet dadurch nicht nur mehr natürlichen Lichteinfall sondern auch eine schöne Blickbeziehung zwischen dem Vorgarten im Süden und dem großzügigen Garten zum Norden, der direkt von der Küche aus zu begehen ist. Original Eichenparkett in Fischgrätmuster im Wohn- und Esszimmer und elegante Bodenfliesen in Anthrazit, verbunden mit dem Küchenkorpus in Weiß, verleihen dieser Ebene ein ganz besonderes Ambiente.

die mehr als nur vier Wände suchen Willkommen in Wandsbek Hinschenfelde - einem Ort, der mehr ist als ein Zuhause. Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit nur acht stilvollen Wohneinheiten in ruhiger und gewachsener Nachbarschaft.

Dieses Zuhause verbindet alles, was Sie sich wünschen: Sicherheit, Komfort, Eleganz und eine Lage mit Zukunft. Rufen Sie uns jetzt an und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung: 04131-242021 Oder entdecken Sie mehr auf unserer Projektseite: www.hoisberg.de

Beim Einbiegen in die kleine Anliegerkehre verströmt die Immobilie mit ihrer Vorderansicht bereits ein warmes Wohngefühl, das Neugier auf mehr erzeugt. Hinter dem Haus erstreckt sich ein uneinsehbares und abwechslungsreiches Grundstück mit Garage und weiteren Nebenanlagen, wie Schuppen und Ställen, die den Charakter dieser Immobilie mittragen.

Der Vollkeller wurde kürzlich renoviert und das Dachgeschoss wird derzeit modernisiert, sodass Sie auf noch mehr Lebensraum und Komfort zählen können. Das großzügige Grundstück von 1180 m² ermöglicht Ihnen eine hohe Lebensqualität mit viel Freiraum für Ihre eigenen Ideen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Das 1979 erbaute Haus steht auf einem ca. 303 m² großen Grundstück und bietet rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer und mehrere versetzte Wohnebenen - ideal für Familien, die ein offenes und dennoch gut gegliedertes Wohnkonzept schätzen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine moderne Wohnküche und ein heller Wohnbereich mit offenem Kamin sowie mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.