Mann36-45 - Immobilien kaufen in Hamburg Mann36-45

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 45 m² überzeugt durch viel Tageslicht, eine angenehme Offenheit und einen Echtholzkamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Süd-West-Terrasse. Die moderne, helle Küche (2010) ist funktional gestaltet und bietet viel Platz sowie direkten Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 45 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit ca. 28 m² verfügt über direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 9 m². Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche, ein Bad mit Badewanne sowie einen eigenen Kellerraum.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Dort ist Platz für eine Waschmaschine. Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit 45 Jahren an eine ältere Dame vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 5.674,08,- p.a. Auf Wunsch der Mieterin gibt es keine Aufnahmen der Innenräume.

Dort ist Platz für eine Waschmaschine. Zur Immobilie gehört außerdem ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Die Wohnung ist seit 45 Jahren an eine ältere Dame vermietet. Die Mieteinnahmen betragen € 5.674,08,- p.a. Auf Wunsch der Mieterin gibt es keine Aufnahmen der Innenräume.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Die Wohnung besticht durch den optimalen Grundriss, die enorme Heilligkeit und die Großzügigkeit der einzelnen Räume. Das Highlight der Wohnung ist neben dem ca. 45 m² großen Wohn- und Essbereich, welcher voneinander getrennt werden könnte, um so ein weiteres (viertes) Zimmer zu schaffen, die ca. 29 m² große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse, von der Sie einen traumhaften freien Blick genießen können.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Das zentral gelegene Treppenhaus trennt Eingangsbereiche beziehungsweise Nutzräume mit HWR und Gäste-WC von dem hellen Wohn-Koch-Ess-Bereich, der mit seiner Größe von mehr als 45 m² den Mittelpunkt des Hauses bildet. Im Obergeschoss: ein Elternschlafzimmer mit inte­grierter Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Die luftige Deckenhöhe von 2,85 m im Erdgeschoss, warmes Eichenparkett, flächenbündige Türen und ein Balkon sind nur einige Besonderheiten dieser exklusiven Wohnung. Der ca. 45 m² Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen den Raum hell und freundlich erstrahlen. An schönen Tagen rückt der Balkon mit Treppe in den eigenen Garten in den Vordergrund.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine attraktive Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eidelstedt. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein überraschend großzügiges Raumgefühl. Der praktische Schnitt ermöglicht die Nutzung von zwei vollwertigen Zimmern sowie eines zusätzlichen halben Zimmers, das sich ideal als Arbeitsbereich, Ankleide oder kleines Gästezimmer eignet.

Sie erstreckt sich über vier Etagen inklusive eines ausgebauten Souterrains, das mit einem wohnlich gestalteten Raum, eigener Küchenzeile und Wannenbad flexible Nutzungsmöglichkeiten als Hobbyraum und Homeoffice oder als separater Bereich für Gäste oder Au-pair bietet. Diese wohnlich nutzbare Fläche von ca. 45 m² ergänzt die Wohnfläche der oberen Etagen mit ca. 173 m² . Komplettiert wird diese Ebene durch den Heizungsraum mit der 2024 erneuerten Heizungsanlage sowie dem Hausanschlussraum. zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses: eine großzügige Wohnküche mit hochwertigen Einbauten und Elektrogeräten und Platz für einen großen Esstisch sowie ein gemütliches Wohn- und Kaminzimmer mit bodentiefen Fenstern, die den Raum mit viel Licht durchfluten.

In den Obergeschossen erwarten Sie Schlafzimmer mit Ankleiden sowie moderne Bäder mit Walk-in-Duschen und Badewanne. Das Staffelgeschoss führt direkt auf eine großzügige Dachterrasse. Im ca. 45 m² großen Keller befinden sich weitere Räume sowie Anschlüsse für Bad oder Sauna. Ein gesicherter Zugang führt zur Tiefgarage mit extrabreitem Stellplatz und E-Ladestation. Ein privater Garten, Eichendielenböden, Fußbodenheizung sowie ein umfassendes Smart-Home- und Alarmsystem runden das exklusive Gesamtbild ab.

Das Zinshaus in Hamburg-Barmbek präsentiert sich als vielseitiges Objekt mit neun vermietungssicheren Wohnungen, deren Größen zwischen 45 und 65 Quadratmetern variieren, sowie einer mit separatem Zugang versehenen Gewerbeeinheit im Erdgeschoss von ca. 160 Quadratmetern. Die Beheizung erfolgt effizient durch Fernwärme, und das im Jahr 1958 erbaute Gebäude strahlt zeitlosen Charme aus.