Katzen-und-kinder - Immobilien kaufen in Hamburg Katzen-und-kinder

Im Sommer verlagern Sie das Familienleben in Ihren liebevoll angelegten Stadtgarten - Ihr grüner Rückzugsort mitten in Hamburg. Verbringen Sie hier sonnige Tage mit Freunden, toben Sie mit Ihren Kindern oder genießen völlig privat Ihre ganz eigene grüne Oase. Das architektonische Highlight dieses Hauses: Die offene Treppe - sie zoniert gekonnt jede Etage und schafft dadurch wunderbare Rückzugsorte, offene und lichtdurchflutete Bereiche und ganz besondere Sichtachsen.

Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Besonders attraktiv für Familien: Direkt vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz - sicher erreichbar und in Sichtweite.

Heute präsentiert sich der Oxpark als charmante Community aus historischen Immobilien und attraktiven Neubauten und erfreut sich aufgrund seiner verkehrsberuhigten, grünen Anlage besonders bei jungen Familien großer Beliebtheit. Es dürfte in Hamburg kaum eine vergleichbare Gegend geben, in der Kinder so frei und unbeschwert aufwachsen können. Das Haus Jütlandring 68 befindet sich im Osten des Oxparks, in direkter Nachbarschaft zum Wasserturm und den ehemaligen Stallungen. Alle historischen Gebäude auf dem Parkgelände stehen unter Denkmalschutz und wurden im einheitlichen Stil erbaut und restauriert (Backstein und Putz, Fachwerk-Elemente, Verwendung bestimmter Farben im Außenbereich etc.).

Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Grundriss und ein modernes Wohnkonzept mit Loftcharakter. Im Obergeschoss entstehen Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet viel Sonne und Privatsphäre, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort können Stellplätze mit Anschlüssen für eine Wallbox bereitgestellt werden.

Das Erdgeschoss besticht durch seinen offenen Grundriss und ein modernes Wohnkonzept mit Loftcharakter. Im Obergeschoss entstehen Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Die nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins Grüne bietet viel Sonne und Privatsphäre, ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Für zusätzlichen Komfort können Stellplätze mit Anschlüssen für eine Wallbox bereitgestellt werden.

Die Immobilie bietet nicht nur Komfort und Gemütlichkeit in einer ruhigen Wohngegend, sondern zusätzlich auch einen separaten Bereich in den Räumen im Gartengeschoss, der sich auf Grund der gegebenen Deckenhöhe von ca. 2,45 m ideal als Gästebereich oder auch als Arbeits- oder Bereich für ein oder zwei ältere Kinder eignet. Zwei Räume, beide mit Zugang auf eine weitere Terrasse und eine kleine Pantry sind hier auf ca. 43 m² Nutzfläche gegeben sowie ein großzügiges Duschbad mit eingebauter Sauna. Ein separater Kellerraum ist der Wohnung zugehörig.

Die Garagen (auch die der anderen Eigentümer) werden jedoch nicht für das alltägliche Auto genutzt, denn es besteht eine Abmachung mit den Nachbarn, dass der Hinterhof autofrei bleibt und von den Kindern fürs Spielen genutzt werden kann. Oldtimer, die nur wenig bewegt werden, oder E-Bikes bzw. Roller/Motorräder sind jedoch in Ordnung. Da die Garage ein eigenes Grundbuch hat, beträgt das Hausgeld dafür € 38,00/Monat.

Vor den Fenstern lädt ein französischer Balkon dazu ein, die Natur am Morgen schon beim Aufstehen zu genießen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Von hier aus betreten Sie die zweite große Dachterrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Sie ist der perfekte Ort, um den Sonnenuntergang zu beobachten und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Neben dem Schlafzimmer gibt es ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Wohnung bietet direkten Zugang zur Natur und ist mit einer Fußbodenheizung sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, und ein Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das OG. Hier liegen ein großes Schlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon und ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das Duschbad. Von hier geht es über eine weitere Holztreppe ins Dachgeschoss, das mit einem großzügigen Raum zusätzliche Ausbaureserve bietet und bereits mit einem Heizkörper und 2 Dachschrägenfenstern ausgestattet ist.

Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in kürzester Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen. Gebäude: Das erst im Jahr 1998 durch die Firma Seck-Bau in klassischer Hamburger Architektur erstellte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in kürzester Zeit fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Kinder können hier unbeschwert aufwachsen. Gebäude: Das erst im Jahr 1998 durch die Firma Seck-Bau in klassischer Hamburger Architektur erstellte Gebäude befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die separate Küche bietet alles, was das Kochherz begehrt. Neben einem großzügigen Schlafzimmer warten zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder Ihr Homeoffice sowie ein zusätzliches Gästezimmer - Flexibilität für jede Lebenssituation. Ein Vollbad sowie ein Duschbad und ein zusätzliches Gäste-WC runden den komfortablen Grundriss perfekt ab.

Der Grundriss überzeugt mit einer einladenden Diele, von der aus ein separates Zimmer (ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer) mit Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC erreichbar sind. Im weiteren Verlauf öffnet sich der Flur zur großzügigen Essdiele, über die sowohl das lichtdurchflutete Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer mit eigenem Bad betreten werden können.

WC mit Fenster rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich ein großes, ruhiges Schlafzimmer, ein gut geschnittenes Kinder- oder Arbeitszimmer sowie eine Badewanne, separater Dusche und Handtuchheizkörper. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ergänzend zur Wohnung stehen im gemeinschaftlich genutzten Kellerbereich ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Das ansprechend große Schlafzimmer ist zum Vorgarten hin ausgerichtet. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Zur Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum. Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!

Doch nun haben wir Sommer und denken nicht an die Heizung, sondern lieber an die herrliche Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist. Hier können Sie beim Feierabendwein noch die letzten Sonnenstrahlen genießen, den Kindern beim Spielen im pflegeleicht angelegten Garten zuschauen oder Freunde zu einer Grillparty einladen. Weiter geht es in den ersten Stock. Hier finden wir zwei große Räume und ein kleineres Arbeitszimmer.

Der Grundriss der Wohnung ist sowohl für Singles und Paare als auch für Familien mit bis zu zwei Kindern optimal geeignet. Natürlich ist die Wohnung auch für Kapitalanleger geeignet. Last but not least ist im Preis ein Tiefgaragenstellplatz inkludiert. Somit ist das lästige "Parkplatz suchen" kein Thema für Sie.

Sie können dieses Zimmer ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen einrichten, beispielsweise als Arbeits-, Kinder-, oder Gästezimmer. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene der Wohnung. Diese beherbergt den Wohnbereich und die Küche. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Treffpunkt der Wohnung.

Der Dachboden ist komplett ausgebaut mit Heizung und Veluxfenstern, sowie einem Einbauschrank. Allerdings ist die Stehhöhe nur für Kinder gedacht - zum Spielen eignet er sich auf jeden Fall. Im Souterrain könnte eine eigene Wohneinheit entstehen - es gibt einen eigenen Eingang, Küchenanschluss, sowie ein Duschbad. Momentan befinden sich dort 4 Räume und ein Bad.