Thermatec-max35-2 - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg Thermatec-max35-2

Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem Wintergarten zum Garten, einem Teilkeller, einer Garage sowie umfassend sanierten oberen Etagen (2.OG sowie Dachgeschoss) bietet dieses Objekt ein Zuhause mit Persönlichkeit – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. 1986 wurde ein Wintergarten an die Küche angebaut, der komplett unterkellert ist.

Diese vollmöblierte Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in klassischer Gelbklinkerbauweise überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern auf ca. 55,3?m² Wohnfläche - optimale Voraussetzungen für eine solide Kapitalanlage.

Jedes der Gebäudeteile reicht über vier Geschosse - vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss finden sich kompakte 2-Zimmerwohnungen bis hin zur familienfreundlichen 4-Zimmerwohnung. Somit bietet das Objekt für kleine und große Haushalte das passende Angebot. Neben gut durchdachten Grundrissen verfügt jede Wohnung über einen schönen Balkon oder auch über eine ebenerdige Terrasse.

Diese sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Einheiten - bestehend aus vier Wohnungen, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und einer Arztpraxis. Die Wohnung liegt im Herzen von Hamburg-Eimsbüttel und ist damit eine der begehrtesten Wohnlagen der Stadt, mit hervorragender Infrastruktur.

Ihr Einstieg in Eimsbüttel - kompakt, charmant, gut vermietet. In begehrter Lage von Hamburg-Eimsbüttel erwartet Sie diese gepflegte 2½-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines stilvollen Altbaus - ein interessantes Angebot sowohl zur Kapitalanlage als auch für perspektivische Selbstnutzung. Zentral, nachgefragt, solide vermietet.

OG bietet Platz für zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein modernes Kinderbad mit bodengleicher Duschwanne und Armaturen der Marke Hansgrohe. Das Staffelgeschoss (2. OG) ist dem Elternbereich vorbehalten: ein großzügiges Schlafzimmer und ein angrenzendes Bad mit einer bodengleich gefliesten Walk-In-Dusche und Badewanne bilden eine persönliche Wohlfühloase. Für zusätzliche Privatsphäre sorgt eine Tür am Treppenaufgang, die den Elternbereich bewusst abgrenzt - für einen Rückzugsort mit Ruhe.

Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 356 m² zzgl. Teilkeller / Souterrain mit großzügigem, ausgebautem Bereich (2 Räume + Duschbad) mit sehr guter Belichtung etwa 51 m² Wohn- / Nutzfläche etwa 407 m² zzgl. Hauswirtschafts-, Vorrats- und Abstellräume. Kelleraußentreppe. zzgl. breiter Garage für zwei PKW nebeneinander seitlich am Haus.

Diese eindrucksvolle 2-Zimmer-Eigentumswohnung (WE 06) befindet sich im 2. OG eines Neubau-Mehrfamilienhaus mit nur 7 Einheiten im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Über den einladenden Hauseingang gelangen Sie über eine mit edlem Granitbelag versehene Treppe ins 2.

Diese charmante 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971. Mit rund 50 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse und einem wunderschönen Blick in den Gemeinschaftsgarten bietet sie eine ideale Kombination aus Ruhe, Funktionalität und Komfort.

Diese moderne und neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 überzeugt mit durchdachtem Design, großzügigen Räumen und einem gehobenen Wohnkomfort. Auf einer Wohnfläche von ca. 79,32 m² erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen Einbauküche, die optimal in das Raumkonzept integriert ist.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von ca. 164 m² befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit nur 7 Wohneinheiten, welches auf einem sonnigen und ruhig gelegenen Grundstück in HH-Sasel von einem namhaften Hamburger Bauträger fertiggestellt wurde. Die Anlage verfügt über einen Fahrstuhl und eine Tiefgarage in der 2 Plätze für Ihre PKW´s reserviert sind. Im 2. Obergeschoss des Hauses ist die neuwertige und luxuriös ausgestattete Wohnung belegen. Eine Besonderheit hierbei ist, dass sich die Immobilie über das gesamte Geschoß erstreckt.

Größtenteils saniertes Stadthaus aus dem Jahr 1920 in alsternaher Lage in Winterhude - Die Wohn- und Nutzfläche von ca. 558 m² setzt sich aus ca. 479 m² Wohnfläche und ca. 79 m² wohnlich nutzbarer Fläche zusammen - Erhaltener Altbaucharakter durch hohe Decken, gepflegte Stuckelemente und Eichenparkett - Erhöhter Hauseingang und repräsentativer Eingangsbereich mit großen Natursteinfliesen - Verbundener Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, offener Küche und Zugang zur Terrasse - Moderne Küche mit übergroßer Kücheninsel, Elektrogeräten von Neff und gemütlicher Sitzecke - Elegantes Gäste-WC mit edler Marmor-Ausstattung - 4 große Schlafzimmer im 1. Obergeschoss, 2 davon mit eigenem Balkon - Designerbadezimmer mit dunklen Fliesen, Regendusche und getrenntem WC - 2. Obergeschoss mit 3 weiteren Zimmern, Küche und Badezimmer - Ausgebauter Spitzboden mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Praktische Einliegerwohnung im Gartengeschoss - Ausreichend Parkmöglichkeiten durch Garage und Außenstellplätze - Südwestlich ausgerichtet für optimalen Lichteinfall - Rückwärtiger Garten

Ein Waschsalon für Hunde und eine Autowaschanlage vervollständigen das rund um tolle Wohnangebot! Im Mietvertrag ist ein beidseitiger Kündigungsausschluss von 2 Jahren gewünscht.

Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1972 bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 63?m² hervorragendes Potenzial für Kapitalanleger und Investoren. Die Wohnung umfasst 2 gemütliche Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als behagliches Zuhause für Singles oder Paare - hier finden zukünftige Mieter ein harmonisches Umfeld zum Wohlfühlen. Dank des gepflegten Zustands der Wohnung können sich neue Mieter sofort heimisch fühlen.

Dieses beeindruckende Penthouse befindet sich in einem Gebäude von 1981 mit insgesamt 16 Wohn- sowie 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung wurde in den letzten Monaten saniert und modernisiert und erstrahlt nun in neuem Glanz! Zu den Ausstattungsmerkmalen des Gebäudes gehören ein Aufzug, der den bequemen Zugang vom Erdgeschoss bis zu den verschiedenen Etagen ermöglicht.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 850 m² befindet sich entlang des Wandalenwegs ein siebengeschossiges Neubauobjekt mit 54 City-Apartments, die über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 2.600 m² verfügen. Neben einer unmöblierten 3-Zimmer-Wohnung sind es vor allem die möblierten 1-, 1,5- und 2-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von 37 bis 60 m², die sowohl Mietern mit temporären als auch langfristigen Wohnbedürfnissen eine Heimat bieten und den wachsenden Markt für Single-Haushalte bereichern.

Im Erdgeschoss befindet sich die geschlossene Küche, welche mit einer älteren Einbauküche ausgestattet ist und auch noch Platz für einen kleinen Tisch mit 2 Stühlen bietet. Vom Flur aus gelangen Sie direkt in den Essbereich, der ausreichend Platz für einen großen Esstisch bietet. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der helle Wohnbereich mit angrenzender Terrasse.

Die Abrechnung der Verbrauchskosten(Gas,Strom,Wasser,etc.) erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Versorger. Außerdem bietet der Spitzboden weitere praktische Abstellfläche. Der Doppelhaushälfte gehören 2 massiv gebaute Garagen an. Das Haus wurde frisch renoviert und alle fälligen Wartungen sind durchgeführt. Das ganze Angebot rundet sich ab mit einem sehr schönen sonnigen Garten und viele Pflanzen.

Dem Wasser so nah, dass man sich fühlt, als sei man an Bord eines eleganten Luxusschiffes. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, gefühlt jedoch im 2., da sich die Kellerräume im eigentlichen Erdgeschoss befinden. Sie bietet auf großzügigen ca. 178 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier bzw. fünf Zimmern und einer durchweg lichtdurchfluteten Atmosphäre.

Von den beiden geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss aus lässt sich die 2. Terrasse begehen. Ein Arbeitszimmer, Abstellraum und zwei Bäder komplettieren die Räume.