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Circa im Jahr 2003 erfolgte eine umfassende Generalsanierung, bei der sämtliche wesentlichen Bauteile modernisiert wurden - so präsentiert sich das Gebäude heute in technisch sehr gutem Zustand, ohne den Altbaucharakter zu verlieren. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau präsentiert sich auf ca. 61 m² Wohnfläche stilvoll, lichtdurchflutet und optimal geschnitten.

Die Immobilie wurde in moderner, massiver Bauweise errichtet und bietet sowohl gestalterisch als auch technisch einen hohen Standard. Eine Vorrichtung zur Anbringung von Solarpanelen auf dem Dach ist ebenfalls vorhanden. Im Erdgeschoss befinden sich neben den Wohnräumen, ein Gäste-WC/Duschbad, ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum sowie ein separater Abstellraum.

Das Haus verbindet in seinem heutigen Zustand eine qualitätsorientierte und kunstfertige Architektur mit dem technischen Niveau der Gegenwart. Nur wenige Meter vom Elbstrand entfernt wird diese Immobilie über eine Privattreppe erschlossen. Schon der Weg zur Immobilie beeindruckt durch die einzigartigen Blick- und Sichtbeziehungen.

Dieses hochwertig errichtete, verbundene Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Das Haus umfasst ca. 181 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Die technische Ausstattung ist bereits abgeschlossen: Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Warmwasserbereitung wurde installiert. Das Haus wurde als Effizienzhaus 40 gebaut – somit profitieren Sie langfristig von niedrigen Energiekosten und Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.

Highlights der Wohnung: * Erstbezug nach Fertigstellung * Großzügige 4 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung * Fußbodenheizung, raumweise über Smartphone-App steuerbar * Hochwertige Elektroausstattung: Radio im Schalterprogramm, Downlights, Farb-Video-Gegensprechanlage * Luxuriöse Küche von Schüller mit Bora-Dunstabzug, Backofen, Dampfgarer und Weinkühlschrank * Edle Badausstattung von Villeroy & Boch - Dusch- & Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC * Privater Gartenanteil mit zwei Terrassen - perfekt für entspannte Stunden im Grünen Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit technischer Raffinesse und erstklassigem Design. Genießen Sie die ruhige Sackgassenlage und erleben Sie höchsten Wohnkomfort in Ihrem neuen Zuhause!

Die Kombination aus modernen Fliesen und gemütlichem Teppich unterstreicht den wohnlichen Charakter. Sämtliche technischen Ausstattungen, darunter die effiziente Gaszentralheizung, die dreiadrige Elektrik sowie das Dach mit Dämmung, Isolierung und Dachflächenfenstern, stammen aus dem Baujahr ca. 2021 und entsprechen höchsten energetischen Standards.

Großzügiger Balkon mit Sonne den ganzen Tag über . Exklusive Einbauküche ausgestattet mit sämtlichen technischen Geräten der renommierten Marke Siemens . Gehobenes Badezimmer mit bodenebener Dusche mit Glastrennwand, Waschtischunterschrank, beleuchtetem Spiegeln, Handtuchheizkörper und noblen weißen Armaturen .

Durch den Einbau einer neuen Gas-Brennwert-Heizungsanlage (50 KW) mit zentraler Warmwasserbereitung und eine neue Elektroverteilung wurde auch das Bestandsgebäude 2017 auf einen technisch neuwertigen Stand gebracht. Das Bestandsgebäude und der Anbau sind in konventioneller Mauerwerksbauweise mit Stahlbetondecken errichtet. Das Dach wurde zusätzlich mit einer Pavatex-Dämmung ausgestattet.

Eine umlaufende 67 m² große Terrasse, zugänglich vom Wohnbereich und dem Schlafzimmer, bietet eine atemberaubende Aussicht und bildet eine weitläufige Freiluftoase - perfekt für Erholung und stilvolle Outdoor-Momente. Technischer Komfort erwartet Sie mit einem Busch-Jaeger KNX-System zur Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Heizung, einem MultiRoom-Soundsystem und einer regulierbaren Fußbodenheizung. Ein privater Stellplatz mit 22-kW-Wallbox in der Tiefgarage und ein großzügiges Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort.

26 m² große Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen sonnigen Balkon sowie den zeitlos guten Zustand - sowohl optisch als auch technisch. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung: ein Wohnbereich mit Zugang zum Balkon - perfekt ausgerichtet, um den sonnigen Sommerabend zu genießen!

geschlossene Einbauküche wurde zum Essbereich hin geöffnet und ist mit erforderlichen technischen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Duschbad, ein Vollbad sowie mehrere individuell nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro eignen. Zwei fest zugeordnete Tiefgaragenstellplätze sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Das Gesamtobjekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, und die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet. Folgende umfangreiche technische Maßnahmen wurden ausgeführt: - Fernwärme - Wärmeverbundsystem - Kunststofffenster Das Gesamtobjekt ist gepflegt und die Außenanlagen sind gut angelegt. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9438-17 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Denn die Aufteilung ist sehr offen gehalten und kann gemäss den eigenen Nutzungswünschen neu gestaltet werden - 'Anything goes' Ein angrenzender kleiner Flur führt zu den Nebenräumen. Dies sind ein zweckmässiger Abstellraum. Das Schlafzimmer oder die helle moderne Küche mit technischem Equipment, wie Kühl-, Gefrierschrank, Spülmaschine oder Ceran-Kochfeld, sind ebenfalls bestens ausgestattet. Im Bad gibt zudem, die Badewanne zum Relaxen.

Jedes Haus überzeugt mit einem eigenen Hauseingang, einer Terrasse im Erdgeschoss und einem idyllischen Gartenanteil. Durch eine technische Erweiterung werden die Häuser KfW-förderfähig. Die integrierte Solaranlage in Verbindung mit einer Batterie ermöglicht es, bis zu 40% des jährlichen Energieverbrauchs selbst zu erzeugen - und das völlig kostenlos.

Eine Vermietung an Angestellte, Arbeiter oder Beamte ist bei diesem Objekt leider nicht möglich - bitte sehen Sie von entsprechenden Anfragen ab. 2 Zimmer, neues Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, Küche mit Fenster und neuer Einbauküche mit technischen Geräten (mit Freiplatz für einen Geschirrspüler), kleiner Flurbereich mit Gardrobe. 2 Tiefgaragenstellplätze können für je 85,00 Euro angemietet werden. Raumaufteilung 1 Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon; 1 Arbeitszimmer

Das Haus wurde 2021 umfassend renoviert, inklusive der Stromleitungen sowie Teile der Heizungsanlage und des Druckbehälters. Die Fußböden und die Badezimmer wurden ebenfalls modernisiert. Auch an moderne technische Zusätze wurde gedacht: Jede Etage ist mit einem Smart-Home-Display ausgestattet (Türöffner, Sprechanlage für innen und außen, elektrische Schließanlage, Außenrollladenschließung). Die Haustür kann schlüssellos entweder per App oder Transponder-Chip (alles von ABUS) geöffnet werden.

Die Fläche lässt sich jedoch nach Ihren Vorstellungen umgestalten und ermöglicht so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die technische Ausstattung ist auf dem neuesten Stand: Eine Gasheizung, zwei Solar-Panels, Dreifachverglasung und eine Lüftungsanlage garantieren niedrige Betriebskosten sowie ein modernes Wohn- und Arbeitsumfeld.

Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1932 errichtet und im Jahr 2001/ 2003 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die sowohl den energetischen als auch den technischen Zustand auf den Stand der damaligen Zeit gebracht hat. Ergänzt wurde das Haus im Jahr 2003 durch einen Anbau. Der aktuelle Zustand des Hauses spiegelt diese Modernisierungen aus den Jahren 2001 und 2003 wider.

Der ausgebaute Spitzboden bietet ein weiteres Zimmer, nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum. Technisch ist das Haus bestens ausgestattet: Eine moderne Wärmepumpe von Vaillant sorgt für effizientes Heizen, ergänzt durch eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung des Herstellers LUNOS. Eine Fußbodenheizung in allen Etagen, hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Solarrollläden und ein Satteldach mit Velux-Schwingfenstern bieten zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz.

Der Flur und die voll ausgestattete Küche verfügen über einen schönen Parkettboden. In der mit einer weißen Einbauzeile inklusive aller technischen Geräte, wie z.B. Elektroherd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Mikrowelle sowie Kaffeemaschine und Wasserkocher ausgestattete Küche werden diverse Küchenutensilien gestellt wie z.