Shisha-bar - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg Shisha-bar

Das Obergeschoss ist zur Hälfte mit zwei weiteren Zimmern und einem Duschbad ausgebaut. Der große Bereich im Dachboden, der bisher als Hobbyraum mit Bar, Sauna sowie Abstellfläche genutzt wurde, hält noch Platz für 2-3 weitere Zimmer und Ihre individuellen Wohnkonzepte bereit. Zudem gibt es eine weitere Ausbaureserve im Spitzboden, die Ihnen hier zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Es verfügt über in Deutschland einzigartige und sehr schicke Community Spaces mit einem enormen Mehrwert: • Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette • Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse • Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln, uvm.) • Energetischer Yoga-/ Mediationsraum • Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische • Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme - Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof - Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept - Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community- und Smart-Home-App (Keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) - Ca. 40qm bis 200qm Wohnflächen - 306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt - 6. – 10.

Ausstattung & Highlights: - Moderne Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima - Designer-Vinylboden – stilvoll und pflegeleicht - Großzügiges Schlafzimmer, ausgestattet mit: Geräumigem Kleiderschrank mit integrierter LED-Beleuchtung Kleinem Schreibtisch mit Bürostuhl Stilvolles Queensize Bett mit edler kommode und Nachttisch - Offener Wohn- & Essbereich mit moderner Küchenzeile, inklusive: - Kühlschrank - Backofen - Spülmaschine - Geschirr & Besteck - Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster - Bar mit Sitzmöglichkeiten - Wohnzimmer möbliert mit: - Sofa und zwei zusätzliche Sessel - Kleiner Tisch - Fernsehschrank mit Fernseher - Maisonette-Bereich (Dachboden) erreichbar über eine Treppe im Flur: Flexibel nutzbare Fläche Individuell Einrichtbar - Eingangsbereich/Flur ausgestattet mit: - Garderobe - Kommode - Vollmöbliert – direkt einziehen und wohlfühlen - Zwei Balkone für entspanntes Wohnen mit Blick auf Straße und Garten (Beachten Sie bitte, dass kein Fahrstuhl vorhanden ist) Diese Wohnung bietet modernes Wohnen in einem stilvollen Ambiente – perfekt für Singles, Paare oder Berufstätige, die das Besondere suchen.

Die gesamte Wohnfläche des wärmegedämmtem, dreigeschossigen Haupthauses mit Eingang "Flachsland 2" beträgt ca. 476 m². Die Gewerbefläche ist zurzeit an eine Cocktail-Bar vermiete und befindet sich in einem eingeschossigen separaten Anbau mit der Adresse "Bramfelder Str. 23". Die Immobilie ist solide und gepflegt und verfügt mit Energieeffizienzklasse "B" über eine nachhaltige energetische Einstufung.

Inflationsraten bis 10 %: Wer heute sein Geld in Versicherungsprodukten anlegt oder auf dem Konto „parkt“, verliert bares Geld. Dazu gesellen sich übergeordnete Phänomene wie Corona, die Wirtschafts-, Euro- oder Bankenkrise. Immobilen hingegen trotzen seit jeher den Krisen des Finanzmarktes und gewinnen über die Zeit sogar noch an Wert.

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Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 365 m², welche durch einen zusätzlichen großen Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 98 m² weiteren Stauraum ermöglicht. Das Untergeschoss der Villa lässt keine Wünsche offen. Eine Sauna, eine Bar und ein Fitnessraum sowie weitere Abstellräume mit einer Nutzfläche von ca. 173 m² verleihen der Villa den letzten Schliff. Das Dach wurde 2013 vollständig saniert, gedämmt und der Dachstuhl wurde angehoben.

Der Keller des Hauses birgt zusätzliche Überraschungen: Hier befindet sich ein Baujahrtypischer Partyraum mit Bar, der als geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Darüber hinaus bietet der Vollkeller praktischen Stauraum für Hauswirtschaft, Hobby oder Vorräte und eröffnet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth -in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: •Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette •Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse •Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) •Energetischer Yoga-/ Mediationsraum •Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische •Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme •Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche •Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof -Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept -Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) -Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen -306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt -6. – 10.

Die Lage besticht durch die Nähe zu malerischen Grünflächen sowie der urbanen Umgebung mit angesagten Cafés, Restaurants und Bars direkt vor der Tür. Im 2. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung 4 helle Zimmer und eine großzügige Raumaufteilung, die ein luftiges, einladendes Wohngefühl vermittelt. Zu den Highlights zählen die original aufgearbeiteten Pitchpine-Dielen und der historisch nachgebildete Gipsstuck mit integrierter LED-Ambientebeleuchtung, die den Räumlichkeiten einen besonderen Charme verleihen.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Grünanlagen und Parkanlagen für erholsame Spaziergänge. Fitnessstudios, Bars und eine Buchhandlung in der Umgebung bieten eine vielfältige Freizeitgestaltung. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe - zu Fuß erreichen Sie Bäckereien, Ärzte, Restaurants, Cafés und ein Einkaufszentrum. - verschiedene Grün- und Parkanlagen - Fitnessstudios, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Or - und, und, und ...

Es ist direkt aus dem Wohnbereich von ca. 218 m² zugängig und bietet ideale Bedingungen für produktives Arbeiten von zu Hause. Wohnzimmer mit Gartenblick und Bar: Das geräumige Wohnzimmer beeindruckt mit einem herrlichen Blick in den Garten und einer gemütlichen Bar, die zu entspannten Stunden einlädt. Ausstattung: Alle Fenster und Türen sind aus edlem Mahagoni-Holz gefertigt.

Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth - In Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: •Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette •Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse •Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) •Energetischer Yoga-/ Mediationsraum •Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische •Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme •Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche •Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof -Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept -Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) -6. – 10.

Modernes innovatives Neubauprojekt „Eleven Decks“, ein architektonisches Highlight des renommierten Architekturbüros Carsten Roth -in Deutschland einzigartige und sehr schicke Communityspaces mit einem enormen Mehrwert: •Co-Working mit eigenen Schreibtischen (OpenSpace), private „Think Tanks“ zum Zurückziehen, Lounge und kleiner Kitchenette •Club-House mit Designküchenzeile, Bar-Theke, Lounge und großem Essbereich, möblierter Außenterrasse •Eigenes Fitnessstudio mit diversen verschieden Geräten von „Technogym“ (Stepper, Bikes, Kinesis, Hanteln uvm.) •Energetischer Yoga-/ Mediationsraum •Gaming Room mit 5ft Billiard, TV und Spieltische •Concierge; Service-Point; 24/7 Paketannahme •Begrünte Gemeinschaftsdachterrasse mit Outdoor-Küche •Parkähnlicher begrünter Gemeinschaftsinnenhof -Repräsentative Eingangsbereiche und stilvolle Flure mit besonderem Interior-Konzept -Smarte Lösung für mehr Wohnkomfort: Community und Smart Home App (keyless Wohnungstür, Heizung- und Lampensteuerung) -Ca. 40 qm bis 200 qm Wohnflächen -306 Apartments auf 7 Hauseingänge verteilt -6. – 10.

Hier gibt es genügend Platz für einen großen Esstisch, der zum Mittelpunkt von gemeinsamen Mahlzeiten und geselligen Abenden werden kann. Rechts vom Wohn-Essbereich liegt ein weiterer großzügiger Raum, der zuletzt als Bar genutzt wurde. Dieser Raum bietet viel Flexibilität und eignet sich hervorragend als Büro oder weiteres Wohnzimmer. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie auf die eigene Terrasse, die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und sich bei Bedarf erweitern lässt.