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Der großzügige Garten bietet genügend Platz für verschiedenste Aktivitäten - ob für unterhaltsame Familienfeste, gemütliche Abende oder für die Pflege eines eigenen Gemüsegartens, Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Das Beste ist jedoch das eigene Schwimmbad mit einem 10 x 4,5 Becken hinter dem Haus. Zusätzlich zur bereits großzügigen Wohnfläche bietet das Haus etwa 100 m² Nutzfläche im 2/3 Keller.

und Stromkosten (Heizung: Wärmepumpe auf Strombasis) sowie TV-Gebühren zahlt der Mieter direkt an die jeweiligen Versorgungsunternehmen und meldet sich dort auch direkt an. Die Pflege des Grundstückes obliegt dem Mieter. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine Photovoltaikanlage, die von der Mieterpartei in Betrieb genommen werden kann. KAUTION: 3-Netto-Monatsmieten = € 8.400,00 HAUS: Dieses, im Jahr 2024 errichtete Einfamilienhaus (KFW 40 EE Effizienzhaus) erstreckt sich über zwei Etagen (EG und OG) und befindet sich auf einem sonnigen ca. 450 m² großen Grundstück (Gartenbereich ca. 150 m²).

Denn diese sehr gut gelegene, hochwertige Dachgeschossfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Freelancer gibt es zahlreiche Optionen, hier erfolgreich tätig zu werden: Pflege, Service, Beratung oder Gestaltung... alles geht! Auch ist die Gesamtfläche aufgrund der sehr guten Erreichbarkeit, als senioren- und behindertengerecht einzustufen. Der Direktzugang mit dem Lift ist komfortabel und ein weiteres Highlight.

Der lichtdurchflutete Eingangsbereich empfängt Sie mit großzügigen Fenstern, diese lassen Tageslicht hereinströmen, während elegante Fliesen den Boden zieren und den Eindruck von Modernität und Pflege verstärken. Jeder Raum ist klar strukturiert und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Hier genießen Sie nicht nur die praktische Anordnung, sondern auch eine einladende Atmosphäre, die sowohl für Familien als auch für Gäste perfekt geeignet ist.

Es verfügt über einen hochwertigen Waschtisch mit großen Schubladen in dem sich Handtücher und Pflegeprodukte unterbringen lassen, weiterer Stauraum befindet sich im Spiegelschrank über dem Waschbecken. Die übergroße Dusche ist ein Hingucker, sie ist einseitig verglast und leicht zu pflegen. Eine Handtuchheizung ist natürlich ebenfalls vorhanden. Das Gäste-WC ist gleich neben dem Bad. Gegenüber befindet sich praktischerweise die verspiegelte Tür zur Abstellkammer. Dahinter verbirgt sich Platz z.B. für Vorräte, den Staubsauger und Reinigungsmittel.

Diese Immobilie wurde bisher ausschließlich vom Eigentümer bewohnt und die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf Pflege und Werterhalt. Ideal für alle, die ein liebevoll gestaltetes Zuhause in ansprechendem Zustand suchen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - helle Wohnräume durch optimale Tageslichtnutzung - traumhafte Dachterasse für höchste Lebensqualität - gepflegte Immobilie in ansprechendem Zustand - liebevoll angelegter und gepflegter Gemeinschaftsgarten - keine Vormieter, bisher ausschließlich vom Eigentümer bewohnt - Eigentümergemeinschaft mit hohem Bewusstsein für Pflege und Werterhalt - geräumiger Kellerraum - und, und, und ...

Neben dem Wohnangebot bietet die bietet die DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. nach Fertigstellung in atmosphärisch schön gestalteten Räumen und ansprechend gestalteten Außenbereichen für bis zu 20 Gäste eine tagespflegerische Betreuung an. Der ambulante Pflege- und Beratungsdienst der DRK-Schwesternschaft bietet das Angebot einer umfassenden Versorgung. ? Eine großzügige Begegnungsstätte als Ort für vielfältige Aktivitäten und gemeinschaftliche Zusammenkünfte sowie Austausch, gerne auch mit der Nachbarschaft, soll Gemeinschaft erlebbar machen.

Mit einem monatlichen Wohngeld von 339,55€ inkl. Instandhaltungsrücklage sind verschiedene Serviceleistungen sowie die Pflege der Gemeinschaftsbereiche abgedeckt, sodass Sie sich um nichts Sorgen machen müssen. Verwirklichen Sie Ihren Wünsch von den komfortablen Wohnungen in zentraler Lage von Farmsen-Berne. Wir freuen uns, Ihnen die Wohnung bei einer individuellen Besichtigung zeigen zu dürfen!

Das Haus befindet sich durch die regelmäßigen Modernisierungsarbeiten in einem sehr guten Zustand. Die kontinuierliche Pflege sorgt für eine zeitgemäße Ausstattung und ein rundum gepflegtes Erscheinungsbild. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie vom Eingangsbereich direkt in die Küche, die mit neuen und modernen Geräten ausgestattet ist und keine Wünsche offenlässt.

EG Gesamtfläche ca. 103 m² / WE 01 ca. 61 m² WE 02 ca. 42 m² 1.OG Gesamtfläche ca. 107 m² / WE 03 ca. 73 m² und WE 04 ca. 33 m² Wohnfläche 2.OG Gesamtfläche ca. 99 m² WE05 ca. 66 m² und WE06 ca. 33 m² Wohnfläche DG WE 07 ca. 56 m² Wohnfläche Massiv gebautes Haus mit Teilkeller (Zugang vom EG): Satteldach mit Frankfurter Pfannen Betondecke EG zum KG Kunststofffenster Gas - Zentralheizung 2011 modernisierte Wohneinheiten WE01, WE 03, WE07 Gartenfläche wird von der Mietergemeinschaft eigenverantwortlich gepflegt und genutzt und grenzt direkt an den Beginn Geesthang unweit der Sternenwarte. Die Stadt hat Teilflächen des Geesthang den Anwohnern zur Nutzung und Pflege gegen Nutzungsgebühr überlassen. Die Mieter freuen sich über ca. 120 m² mehr Garten.

Ein kleines Duschbad ergänzt diesen autarken Wohnbereich, den Sie bequem durch eine Seitentür zur Küche und Carport erreichen. Perfekt für "erwachsene Kinder", Aupairs oder Pflegepersonal. Alle weiteren Details zeigen wir Ihnen sehr gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. ********************************************************** - KfW 55 Haus mit Endenergieverbrauchswert von B von nur 65 kWh/(m²*a) - Photovoltaik Anlage von 2020 mit 9,9 kWP und Stromspeicher mit 5kWh und durchschnittlich ca. 8.000 kWh Ertrag p.a

Die Aufteilung im Inneren sieht dabei wie folgt aus: - Windfang mit Platz für Schuhe und Garderobe - Flurbereich mit Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten - praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenstellplatz und Regalen - geräumiges Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank - kleines Gästezimmer/Büro erreichbar vom Wohnbereich mittels Schiebetür - modern gefliestes Duschbad, derzeit mit mobiler Acrylwanne versehen - hochwertige Markeneinbauküche mit Esstresen im Wohnraum - einladendes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten - sonnige, große Süd-/Ost Terrasse mit Abstellraum und Blick zum eigenen Gartenbereich Die Wohnung präsentiert sich hell und freundlich und hat einen ansprechenden Grundriss.

Da ich in der Pflege arbeite und nebenbei gerade noch auf der Suche nach einem zusätzlichen Job bin, werde ich kaum anwesend sein. Kein Partyfänger und im Verhalten pflegeleicht.   Gerne melden :)

Zum Haus gehört ein großzügiges, sonniges Grundstück, mit freiem Blick auf ein angrenzendes Grüngebiet, das mit wenig Zeitaufwand zu pflegen ist. Hier verbinden sich wohnen und Natur zu einer Einheit. Als Käufer können Sie in das Haus mit Vorstellungskraft und Individualität neues Leben bringen, das dann zu einem einzigartigem Objekt mit Seltenheitswert wird.

Neben dem Wohnangebot bietet die bietet die DRK-Schwesternschaft Hamburg e.V. nach Fertigstellung in atmosphärisch schön gestalteten Räumen und ansprechend gestalteten Außenbereichen für bis zu 20 Gäste eine tagespflegerische Betreuung an. Der ambulante Pflege- und Beratungsdienst der DRK-Schwesternschaft bietet das Angebot einer umfassenden Versorgung. ? Eine großzügige Begegnungsstätte als Ort für vielfältige Aktivitäten und gemeinschaftliche Zusammenkünfte sowie Austausch, gerne auch mit der Nachbarschaft, soll Gemeinschaft erlebbar machen.

Ein kleines Duschbad ergänzt diesen autarken Wohnbereich, den Sie bequem durch eine Seitentür zur Küche und Carport erreichen. Perfekt für "erwachsene Kinder", Aupairs oder Pflegepersonal. Alle weiteren Details zeigen wir Ihnen sehr gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage. ********************************************************** - KfW 55 Haus mit Endenergieverbrauchswert von B von nur 65 kWh/(m²*a) - Photovoltaik Anlage von 2020 mit 9,9 kWP und Stromspeicher mit 5kWh und durchschnittlich ca. 8.000 kWh Ertrag p.a

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Cenk Kaya E-Mail: cenk.kaya@remax.de Mobil: 0174 398 4365

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 45.425,16 Euro. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und die kontinuierliche Pflege. Besonders hervorzuheben sind die Erdgeschosswohnung und Dachgeschosswohnung links, die im Zuge der letzten Modernisierungs-Maßnahmen (2012 EG und 2018 DG) umfassend saniert wurden und zeitgemäßen Wohnstandards entsprechen.

Diese Bereiche wurden mit viel Liebe zum Detail gestaltet, um den Charme der Jahrhundertwende zu bewahren, während sie gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Restaurierung und Pflege: Die umfangreiche Restaurierung ab 1992 verfolgte das Ziel, den besonderen Charakter der Villa zu bewahren. Originale Details wie die historische Treppe aus den 1930er Jahren wurden erhalten und durch moderne Elemente ergänzt, um so ein einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen.