Große - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg Große

Der moderne Neubau verfügt über insgesamt 8 Hauseingänge und jedes Haus über einen Aufzug, sodass jede Etage des Hauses bequem mit diesem erreichbar ist. Die Grünflächen im Innenhof wurden gärtnerisch...

Aber der Reihe nach: DIE HIGHLIGHTS: -Grundstück mit Wasserzugang -Niedrigenergiehaus als KFW-55 mit Energieklasse A+ -Fertiggestellter Neubau, dadurch kein Risiko in der Planungs- und Bauphase -Optimaler Grundriss für Familien und Paare ZUM NEUBAUPROJEKT: (Exposés zu weiteren Stadthäusern dieses Projekts erhalten Sie gerne auf Anfrage) -Zwei Baukörper mit je drei Stadthäusern -Die Stadthäuser erfüllen den KfW-55-Standard und verfügen über den Energiewert: A+ -Beheizt werden die Stadthäuser durch umweltfreundliche und energiesparende Wärmeluftpumpen -Die Gebäude bestehen aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss -Fünf PKW-Stellplätze / drei Stellplätze stehen derzeit noch zur Verfügung (Kaufpreis pro Stellplatz 15.000,-€) ZUM HAUS: -Direkter Zugang zum Wasser -Drei Zimmer sowie ein Hobbyraum im Staffelgeschoss -Sehr helle Räume durch große Fensterfronten -Ca. 33,44 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminanschluss -Ca. 9,18 m² große Dachterrasse in Westausrichtung mit Blick auf das Wasser -Ca. 15,21 m² große Terrasse in Westausrichtung mit Zugang zum Wasser -Ca. 3,74 m² großer Balkon und Ostausrichtung -Ca. 13,57 m² großes, helles Schlafzimmer -Ca. 12,62 m² großes Kinderzimmer -Vollbad (im OG) mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen -Weiteres Badezimmer (im SG) mit Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen -Separates WC (im EG) mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen Eine Bauleistungsbeschreibung wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Auf einem wunderschönen Grundstück im begehrten Niendorf errichten wir für Sie eine Doppelhaushälfte mit moderner Architektur und TOP - Ausstattung. Der großzügie Wohn-/Ess- und Küchenbereich bietet mit ca. 40 m² auch für größere Familien viel Platz. Die beiden Kinderzimmer sind mit jeweils 14m² in etwa gleich groß. Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 17 m² eingeplant. Die Grundrisse können auf Wunsch geändert bzw. angepasst werden.

Dieses moderne 5 bis 7-Zimmer Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz von Paaren und Familien höherschlagen lässt. Genießen Sie insbesondere sonnige Tage auf der 80m² großen Südterrasse mit beheizbaren Pool. Als weitere Highlights dieses in gehobener Qualität ausgebauten Hauses lassen sich das Wohnzimmer mit hochwertigen Marmorkamin, der vollausgebaute Souterrainbereich mit separaten Zugang, zwei gehobene Bäder sowie die große 7x7m Doppelgarage aufführen.

Blickfang sind die beiden blaugrau abgesetzten Erker, die dem Gebäudeensemble eine frische Note geben. Im Haupthaus findet eine Familie mit bis zu zwei Kindern eine komfortable Wohnwelt mit großen Gemeinschaftsflächen und gemütlichen Rückzugsbereichen vor. Mehr als die Hälfte der Erdgeschossfläche wird vom offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich eingenommen. Bodentiefe Fenster schaffen eine Verbindung in den Garten und lassen große Mengen Tageslicht einströmen.

Das Vollbad wurde vor ca. 10 Jahren modernisiert - die Wohnung verfügt über eine zentrale Warmwasserversorgung. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet das 18 m² große Wohnzimmer mit großer Fensterfront. Ein weiteres Zimmer mit 15m² wird als Schlafzimmer genutzt. Beide Räume sind mit hochwertigem Laminatfussboden versehen. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab.

Die Wohnanlage mit insgesamt 25 Einheiten wurde im Jahr 1977 in konventioneller Bauweise errichtet. Die etwa 87 m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über einen Balkon, Terrasse mit Gartenanteil, Badezimmer mit Vollbad, Gäste-WC, Küche, Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz (Sondernutzungsrecht).

Zudem steht ein großer Keller zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Raum für Hobbies und Lagermöglichkeiten bietet. Diese Wohnung vereint Wohnqualität mit einem naturnahen Ambiente und schafft ein angenehmes Zuhause für Sie und Ihre Familie.

Mit ein paar kleinen Handgriffen entsteht hier ein modernes und einladendes Badezimmer. Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Schlafzimmer, in dem ein großes Bett sowie ein Schrank und eine Kommode ihren Platz finden. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus Du einen herrlichen Blick ins Grüne genießen kannst.

Diese Zimmer bieten eine hervorragende Belichtung und sind mit individuellen Einbauten versehen. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Ein großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Zwei Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung und können separat erworben werden. Wir empfehlen eine Besichtigung dieser wirklich außergewöhnlichen Immobilie.

Vier weitere Zimmer im zweiten Obergeschoss bieten zusätzlichen Wohnraum und lassen sich flexibel gestalten. Durch die Dachschrägen und großen Fenster entsteht auch hier eine helle, einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der Keller des Hauses bietet eine bemerkenswerte Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem zusätzlichen, nutzbaren Zimmer, einem Gäste-WC und einem Badezimmer mit großer Dusche und Whirlpool bietet er auch den Zugang zur Tiefgarage.

Das Anwesen ist nicht nur für Familien ideal, die eine ruhige, zentrale aber naturnahe Wohnlage schätzen, sondern auch für potenzielle Vermieter von großem Interesse. Diese Immobilie befindet sich im Herzen von Bahrenfeld, einer begehrten Wohngegend, die durch ihre hervorragende Infrastruktur besticht.

Dieses Häuschen ist eine Gelegenheit für alle, die das Potenzial eines sanierungsbedürftigen Hauses erkennen und sich den Traum von einem individuellen Heim in einer der beliebtesten Lagen Sasels erfüllen möchten. Das ca. 660 m² große Grundstück ist wunderbar geschnitten und optimal gen Süden ausgerichtet. Auch das Haus bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 115 m² ausreichend Platz für die Familie. Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr liebevoll gepflegt und befindet sich in einem soliden Zustand; über eine Renovierung nach heutigen Standard würde es sich sehr freuen.

Im Erdgeschoss gelangen Sie vom geräumigen Flur in die Küche sowie den hellen Wohn-Essbereich mit großer Süd-Fensterfront, welcher vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf die sonnige Süd-Terrasse mit eingefriedetem Garten, welche bei schönem Wetter zum Verweilen ohne Blicke aus der Nachbarschaft einladen.

Im Jahre 1928 wurde auf einem 769 m² großen Grundstück diese besondere Immobilie in Form einer klassischen Kaffeemühle errichtet. Diese Immobilie verfügt in ihrer gegenwärtigen Aufteilung über eine Gesamtfläche von ca. 347 m², aufgeteilt auf ca. 159 m² Wohnfläche und auf ca. 188 m² Nutzfläche.

Die Wohnung überzeugt durch ihren geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, der einen direkten Zugang zur einladenden Loggia bietet. Dank der großen Fensterfronten wird der Wohnbereich optimal mit Tageslicht versorgt. Die Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Zugang zu einem eigenen seitlichen Balkon. Drei gemütliche Schlafzimmer, jedes davon mit Zugang zur Loggia oder zu einem Balkon, sowie ein Vollbad und ein Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Der Keller wurde vollständig gefliest, ist beheizt und verfügt zusätzlich über ein Duschbad sowie eine große Sauna - ideal zum Erholen und Entspannen nach einem langen Tag. Im Jahr 2021 wurde die Gasheizung erneuert. Sanierungsbedarf: -Ein alter Wasserschaden im Wohnzimmer muss behoben werden. -Die Außentreppe im Eingangsbereich benötigt eine Erneuerung.

Heute ein ebenerdiges Haus auf großem Grundstück sichern und später einziehen! Wir bieten ein einzigartiges Angebot für Ihr potenzielles neues Zuhause: einen klassischen Walmdachbungalow im Herzen von Hamburg-Niendorf, der in jeder Hinsicht überzeugt.

Wesentliche Merkmale des Objekts: * Gesamtfläche von ca. 972 m² (ca. 850 m² reine Wohnfläche und ca. 122 m² Gewerbefläche) * Sanierungsstand: Die Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren größtenteils saniert oder modernisiert * Aktueller Zustand: Es besteht aktuell kein Reparaturstau * Vermietung: Sämtliche Einheiten sind langfristig vermietet * Wohneinheiten: 14 Wohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von ca. 60 m² * Gewerbeeinheiten: Zwei modernisierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss * Außenbereiche: Balkone an der Gebäuderückseite. Gartenzugänge im Erdgeschoss an der Rückfront * Dachgeschoss: Teilweise bereits ausgebaut, mit einer Ausbaureserve von ca. 45 m² der Bodenfläche, die Potenzial für eine zusätzliche Wohnung bietet * Treppenhaus: Frisch gestrichen und Treppenstufen aufwendig geschliffen * Altbau-Charme: Historische Elemente wie Dielenböden, Treppenhausgeländer, Stuck und Fliesen wurden bewahrt * Wärmedämmung: Giebel- und Rückseite wurden mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet * Heizung: Zwei Gewerbeeinheiten sowie eine Wohnung sind an der Gasetagenheizung angeschlossen, die Möglichkeit besteht, alle Einheiten an die Gasheizung anzuschließen.

Ein besonderer Komfort dieser Wohnung ist die Erreichbarkeit über einen Fahrstuhl, der Sie bequem von der Tiefgarage ins erste Obergeschoss bringt. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über einen ca. 13 m² großen Abstellraum im Keller, der zusätzliche Staufläche bietet. Für Fahrradliebhaber gibt es zudem einen Fahrradkeller. Abgerundet wird das Bild durch eine direkt im Haus befindliche Tiefgarage. Ein Stellplatz ist selbstverständlich Teil dieses Angebots und dieser Wohnung zugeordnet.