Geschäftshaus - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg Geschäftshaus

Dieses vielseitige Objekt liegt in einem Mischgebiet, welches Wohnen und Gewerbe zulässt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und umfasst 5 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 236m². Die Wohnungen im 1....

ca. 480,34 m² Grundstücksgröße: ca. 262 m² Heizung: Gasetagenheizungen mit Warmwasserversorgung Energieausweis: nicht erforderlich (Denkmalschutz) Gesamtmiete jährlich:67.635,84 € Netto kalt Übergabe:nach Absprache Objekt 2: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr:1947. Erstes Obergeschoss 1960. 2004 Umnutzung u. Neuaufteilung mit einer umfangreichen Grundmodernisierung. Wohnungen: 3 Gewerbe: 2 Büro: 1 Keller: teilunterkellert. 5 Mieterkeller.

es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohneinheit und einer Gewerbeeinheit die repräsentative Gewerbeeinheit im EG/OG (285m²) ist multifunktional nutzbar als Ladengeschäft, Praxis, Ausstellung oder Büro und wird ab dem 01.01.2026 frei geliefert in der Gewerbeeinheit und in der Wohnung wurden die Bäder 2003 komplett saniert die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2003) mit dezentraler Warmwasseraufbereitung doppelt isolierverglaste Kunststofffenster aus 2003 ein Balkon sowie eine Dachterrasse sind an den Seitenfassaden vorhanden es sind 8 PKW Stellplätze vorhanden Die Gewerbeeinheit ist mit Bewegungssensoren alarmgesichert und klimatisiert die Dichtheitsprüfung wurde nicht durchgeführt letzte Sanierungsmaßnahmen: Neuer Teppichboden in Gewerbeeinheit (2021), neuer Anstrich (2021), neue Elektrik (2003)

es handelt sich um ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit zehn Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten zwei Gewerbeeinheiten sind über eine interne Treppe miteinander verbunden und werden frei geliefert die Gewerbefläche im 1.OG wurde bis 1995 offiziell als Wohnung genutzt; eine Rückumwidmung in Wohnraum ist vom Erwerber zu prüfen die Gastro-Gewerbeeinheit verfügt über weitere Nutzflächen im KG (Lager/WC) sowie einen Anbau das Objekt ist nach WEG aufgeteilt (einzelne Grundbuchblätter liegen vor) Beheizung über Gasetagenheizungen mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer isolierverglaste Kunststofffenster aus den 80er Jahren Balkone an der Vorderfassade vorhanden die Dichtheitsprüfung wurde nicht durchgeführt Mietsteigerungspotential vorhanden

Die Nettokaltmiete beträgt EUR 90.370,00- EUR p.a.

Es können in einzelnen Wohnungen weitere Mieterhöhungen auf Grundlage des aktuellen Mietenspiegels erfolgen.



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und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hamburg-Schnelsen bietet mit einer Wohn-/Nutzfläche von fast 400 m², verteilt auf das Erd-, Ober und Dachgeschoss sowie den gut nutzbaren Keller, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ihre Immobiliensuche findet hier ein Ende: Mitten im beliebten Hamburg-Volksdorf befindet sich dieser charmante Rotklinkerklassiker. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1929 erbaut und befindet sich auf einem ca. 458 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen ca. 176 m² Wohnfläche und ca. 138 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ursprüngliche Ausstattungsmerkmale wurden liebevoll erhalten und die Immobilie im Jahr 2015 in vielen Bereichen geschmackvoll saniert.

Gepflegtes und gut vermietetes Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit, die Wohnungen teilen sich auf in jeweils 3 1 ZImmer, 2 Zimmer und 2,5 Zi. Wohnungen sind größtenteils modernisiert bzw. saniert und mit Balkonen ausgestattet und es gibt einen Dachboden, massiv Bauweise mit einem Wärmdämmverbundsystem aus dem Jahr 2002 mit einem WLG 040 (Plattenstärke 120 mm, weiße Kunststoff-Fenster zweifach verglast, Ölheizung aus dem Jahre 20002.

Dieses Top und zentral gelegene Grundstück liegt zwischen der Langenhorner Chaussee und Gehlengraben in einer verkehrsberuhigten Einbahnstraße mit Wohn- und Geschäftshäusern, die derzeit neu gestaltet werden. Der Abriss des Altbaus obliegt dem Käufer. Der Käufer zahlt die Kosten für den Abriss. Das Grundstück kann sofort übergeben werden. Die zwei noch bestehenden Mietverhältnisse hat der Eigentümer zum 30.9.24 und 31.12,2024 gekündigt.

und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hummelsbüttel - Gelegen in dicht besiedeltem Wohngebiet - Baujahr 1936 - Erbaut auf einem ca. 1.322 m² großen Grundstück - Sechs Wohn- und fünf Gewerbeeinheiten - Ca. 509 m² Wohnfläche und ca. 376 m² Gewerbefläche - Somit ca. 855 m² Vermietbare Fläche - Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 53 m² und ca. 112 m² - Gute Vermietbarkeit durch beliebten Stadtteil und nachgefragte Wohnungsgrößen - Alle Einheiten sind aktuell vermietet - Ist-Jahresnettokaltmiete von 118.575,60 € - Faktor 18,13 - Mieterhöhungspotential ist bei allen Wohneinheiten gegeben - Große Balkone - Fassadendämmung durch Wärmedämmverbundsystem - Voll unterkellert mit abgetrennten Mieter Kellerräumen - 16 Tiefgaragen- und Außenstellplätze - Beheizung über eine Gaszentralheizung aus 2015

Die zwei viergeschossigen Wohn- und Geschäftshäuser wurden ca. 1957 in geschlossener Bauweise auf einem insgesamt von etwa 1.358 m² großen Grundstück erbaut und sind unterkellert. Einer der Liegenschaften hat links vom Objekt eine Zufahrt auf den rückwärtigen Hinterhof mit insgesamt 20 PKW-Stellplätzen.

und Geschäftshaus in gefragter Wohnlage im aufstrebenden Hamburger Stadtteil Harburg - Dreigeschossiges Gebäude mit insgesamt neun Einheiten - Acht Wohneinheiten in den Vollgeschossen sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschossanbau - Vermietbare Fläche von ca. 884?

geschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Tiefgarage (EG Gewerbe, OG's + Dachgeschoss Wohnungen. Fassade Klinker und Sichtbeton, massiv gebaut, Fenster doppelverglast (Aluminium und Kunststoff), Kellerräume

Stadtteillage mit hohem Nachfragepotenzial und TG-Stellplätzen Hamburg - Bergedorf Grundstück mit genehmigtem Neubauprojekt Ca. 1.373?m² Grundstück mit ca. 2.840?m² NGF geplant Wohn- und Geschäftshäuser + Studentenwohnen möglich Aktuell vermieteter Altbestand mit 92.000?€ Jahresnettokaltmiete Kaufpreis: 2.980.000?€ Projektgrundstück mit laufenden Einnahmen in 1A-Mikrolage, 100?m zur Fußgängerzone Weitere Immobilienangebote und alle weiteren Informationen, Kaufpreisliste und Grundrisse erhalten Sie auf Anfrage - oder direkt online unter: www.jach-immobilien.de Ich begleite Sie persönlich, verbindlich und diskret - von der Auswahl bis zur Abwicklung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches 1956 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (als Maisonette mit ausgebauten Spitzboden) verteilen.

Für den Erwerber courtagefrei: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus (24 WE, 3 Läden, 2 Praxen) in dem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Hamburg-Eilbek. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und gut verwalteten Zustand. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1960 erstellt und ist bereits energetisch renoviert worden.

Für den Erwerber courtagefrei: Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in dem aufstrebenden und gut angebundenen Stadtteil Hamburg-Wilhelmsburg. Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten und gut verwalteten Zustand. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1985 fertigestellt.

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus wurde 1914 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert. Das Objekt kombiniert eine gut etablierte Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie zwei attraktiven Wohneinheiten im Obergeschoss und bietet dadurch eine solide Mieteinnahmequelle.

Dieses außergewöhnliche Anlageobjekt im Herzen von St. Georg unweit der Aussenalster vereint historischen Charme und moderne Rentabilität auf eindrucksvolle Weise. Ursprünglich im Jahr 1875 erbaut und...

es handelt sich um ein voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus gut vermietbare Wohnungsgrößen (2 bis 2,5 Zimmerwohnungen) von ca. 39 - 56 m² Beheizung über Fernwärme mit dezentraler Warmwasseraufbereitung Zustand der Wohnungen: gut Kunststofffenster letzte Sanierungsmaßnahmen: Umbau/ Renovierung der Bankfiliale (2019/2020), Abwasserleitungen erneuert (2002) die Dichtheitsprüfung wurde noch nicht durchgeführt