E-zimo - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg E-zimo

Besonders hervorzuheben sind die beiden zur Wohnung gehörenden Stellplätze, ausgestattet mit einer Wallbox für E-Mobilität. Die Gemeinschaft hält das Haus laufend instand. Aktuell wird der Anschluss an das Fernwärmenetz sowie die Dämmung der Fassade geprüft. Im Jahr 2021/22 wurden die straßenseitigen Balkone und Dachflächen instandgesetzt sowie die Fenster in Teilen erneuert.

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Mica Reinhardt

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Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Cenk Kaya E-mail: cenk.kaya@remax.de Mobil: +49 174 398 43 65

Im Ipanema lebst und wohnst du in Zukunft mit der Zukunft: nämlich mit digitalen Features, die den Alltag smarter machen - von der Ipanema-App über schnelles WLAN bis zu digitalen Info-Panels. Und auch sonst macht Ipanema das urbane Leben leichter - zum Beispiel mit intelligenten E-Mobility-Lösungen und einem eigenen, jederzeit erreichbaren Quartiersmanager. Die Ipanema-App ist dein zentrales Info- und Kommunikationsmedium für alle Belange rund um die Themen Mieten und Wohnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher & Prexel

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt in allen Geschossen (inkl. dem Kellergeschoss) über eine komfortable Fußbodenheizung, die durch eine hochwertige und effiziente Wärmepumpe von Vaillant betrieben wird. Für Elektroinstallationen sind bereits E-Leitungen für... *** HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT ? *** FORDERN SIE JETZT DAS EXPOSÉ BEI UNS AN UND ERHALTEN NEBEN DER ADRESSE WEITERE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE.

Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für klimafreundlichen Komfort. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher kann problemlos hinzugefügt werden. Das E-Auto lässt sich mit einer Wallbox laden. Wer dies wünscht, rüstet das Haus mit elektrischen Rollläden oder Raffstores sowie einer Smarthome-Elektrik aus. Wird das Gebäude im Standard KfW 40 QNG Plus errichtet, können Familien Förderkredite von bis zu 270.000 Euro erhalten.

Zudem sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage für den gewünschten Luftaustausch mit einer Wärmerückgewinnung. Zum Abstellen eines Fahrzeugs und bereits mit einer E-Ladesäule ausgestattet, steht auf dem Grundstück ein Parkplatz zur Verfügung. Kurz: Dieser Familientraum ist zum Einzug bereit! Sind Sie es auch?

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Bucher+Prexel

Das Wohnprojekt im Überblick Haus A "Friedrich": - 32 moderne Wohneinheiten - Wohnflächen von ca. 37,29 m² bis ca. 74 m² - 1 bis 3 Zimmer pro Einheit - einige Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse - barrierefreier Zugang durch Aufzüge - einige Wohneinheiten sind barrierefrei - hochwertige Ausstattung mit Parkett und modernen Bädern Tiefgarage mit E-Mobilität - 17 Tiefgaragenstellplätze - ca. 2,50 Breite - Vorgerüstet mit E-Ladevorrichtung - Direkter Zugang zu den Wohngebäuden über Aufzüge

Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz (monatlich EUR 130,-) zugehörig. Die technischen Voraussetzungen für E-Mobilität sind vorhanden. In der Tiefgarage befindet sich zudem ein großzügiger Fahrradraum. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein!

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen, abschließbaren Kellerraum sowie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox-Vorbereitung für Ihr E-Auto separat zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von dieser erstklassigen Neubauwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Arbeitsflächen in schwarzem Granit. Seidenmatte, hellgraue Fronten mit Echtholzwangen abgesetzt, Edelstahl- Griffleisten. E-Geräte von Siemens mit Edelstahlfronten, Design- Abzugshaube. Oberschränke mit satinierten Glastüren. Ein direkter Zugang zur geschützten, überdachten Ostterrasse rundet den Küchenbereich ab. Alle drei Bereiche gehen auf über 152 m² fließend ineinander über und bieten einen herrlichen Blick in den gepflegten Garten.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Abstellraum. Zukunftssicher und mobil - mit E-Ladestation in der Tiefgarage Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener E-Ladestation - ein großer Pluspunkt für E-Auto-Besitzer. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug, der alle Etagen bequem erreichbar macht - auch vom Keller bis zur Wohnung.

Solide Doppelhaushälfte - Massivbauweise mit Verblendmauerwerk - Satteldach mit Well-Eterniteindeckung - Baujahr des Objektes ca. 1898 - Solide Holztreppenanlagen zum Obergeschoss und Dachgeschoss - Massivtreppenanlage zum Kellergeschoss - Einfach eingerichtete Küche mit viel Tageslicht - Duschbad/WC mit Tageslicht im Obergeschoss - Separate Dusche im Erdgeschoss - WC auf halber Treppe zum Obergeschoss - Teilweise Bodenfliesen, überwiegend Teppichböden - Fliesenfussböden im Eingangsflur, Küche und dem Sanitärbereich - Aluminiumfensterrahmen mit Isolierverglasung - Die Beheizung erfolgt über E-Nachtspeicherheizungen - Teilkeller (erreichbar vom Flur im Erdgeschoss) - Garage und Stallgebäude in Massivbauweise - Zuwegungen und Auffahrt sind befestigt - Garten mit Grünflächen, Garage und Stallgebäude Eigenlandgrundstück ca. 298 m² (Eckgrundstück) Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Bitte wenden Sie sich bei Interesse an unsere Vermietungsabteilung: Telefon: 040 360 99 69 28 E-Mail: winterhude.vermietung@engelvoelkers.com . Exklusive Mietwohnungen in begehrter Lage im Herzen von St. Georg . Balkone und Terrassen in fast allen Wohnungen mit Weitblick über die Hamburger Skyline .

Das Haus wird durch eine Gastherme der Marke Junkers aus dem Jahr 2014 betrieben und verfügt über 2 Außenstellplätze auf dem Grundstück für Ihre Fahrzeuge. Eine E-Ladestation ist derzeit noch nicht vorhanden, kann aber jederzeit nachgerüstet werden.