Dachterrasse - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Hamburg Dachterrasse

Dieses schöne 8-Parteien-Wohnhaus befindet sich in Lohbrügge, im Bezirk Bergedorf. Das Haus aus dem Jahr 1980 verfügt über eine klassische Klinkerfassade mit weißen Putzelementen und kleinen...

Das Wohnprojekt im Überblick Haus B "Ebert": - 5 exklusive Wohneinheiten - Wohnflächen von ca. 51 m² bis ca. 104 m² - 2 bis 3 Zimmer pro Einheit - tlw. großzügige Terrassen- und Gartenflächen - Balkone / Dachterrasse Tiefgarage mit E-Mobilität - 17 Tiefgaragenstellplätze - ca. 2,50 Breite - Vorgerüstet mit E-Ladevorrichtung - Direkter Zugang zu den Wohngebäuden über Aufzüge

Das Projekt besticht u.a. durch großzügige Balkone, Terrassen mit privater Außenfläche im Erdgeschoss bzw. Dachterrassen im Staffelgeschoss jeweils mit westlicher Ausrichtung und Blick in den Park oder südlicher Ausrichtung zum Mittelkanal. Weiterhin stehen dem Mieter separate Kellerabstellräume als auch überwiegend zusätzliche Abstellräume in der Wohnung und eine Tiefgarage zur Verfügung.

Im Staffelgeschoss befindet sich ein offen gestaltetes Schlafzimmer mit Austritt auf die große Süd-Dachterrasse. Auf dieser Etage befindet sich ebenfalls ein Duschbad mit Fenster. Alle Wohn- bzw. Schlafräume sind mit Parkettboden belegt. Die Sanitärräume sind hell gefliest und mit mindestens einem Fenster ausgestattet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Siematic Küche, Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite und Dampfsauna. Im Dachgeschoss sind aktuell zwei weitere große Zimmer zuzüglich Dachterrasse, HWR und Vollbad untergebracht. Der vordere Teil des Dachgeschosses ist als großzügiger Wohnbereich mit Schlafnischen, einer Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet und kann autark genutzt werden.

Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide und Zugang zur privaten Süd-West Dachterrasse ergänzt den Rückzugsbereich auf dieser Etage. Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet mit drei großen Räumen und einem Hauswirtschaftsraum maximalen Komfort, sei es als Fitnessbereich, Atelier, Gäste- oder Hobbyräume.

Von einem loftartigen, mit einer Glastür versehenen Zimmer gelangt man über eine schöne Holztreppe und über das elektrisch zu öffnende Dach auf die herrliche, nicht einsehbare, geschützte Dachterrasse. Eine automatische Bewässerung macht die üppige Bepflanzung pflegeleicht. Das Souterrain wurde komplett ausgebaut und bietet mit seinem separaten Zugang bei Bedarf eine ca. 90 m² große Einliegerwohnung mit einem geräumigen Vollbad.

gepflegten Innenhof befindet sich ein Kinderspielplatz, der von der Wohnung sowie der großzügigen Dachterrasse aus einsehbar ist – ideal also auch für Familien. Der mit zu erwerbende Tiefgaragenstellplatz ist komfortabel sowohl über den Fahrstuhl als auch über das Treppenhaus erreichbar. Er bietet großzügige Abmessungen und ermöglicht ein bequemes Ein- und Ausparken.

In ruhiger Innenhoflage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen. Das Haus wird konventionell gebaut mit roten Riemchen, siehe Visulation. Große Fensterflächen sorgen für eine gute...

Die Wohnungen überzeugen durch optimale Raumaufteilung, offenen Wohn-, Koch- und Essbereichen, Bädern mit Fenstern, großen Balkonen oder Dachterrassen, und einer hochwertigen Ausstattung.

Erdgeschoss und ein Teil des Obergeschosses mit großzügigem Gartenanteil, ideal für Familien oder Gartenliebhaber. Wohnung 2: Obergeschoss und Staffelgeschoss als exklusives Penthouse mit weitläufiger Dachterrasse und einzigartigem Blick ins Grüne. Die energieeffiziente Bauweise, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Wohnungen zu einem perfekten Zuhause. Profitieren Sie von einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit exzellenter Anbindung an die Hamburger City.

Architektonisches Highlight Offener, spitz zulaufender Wohn-/Essbereich mit drei direkt angebundenen Loggien 12 m² überdachte Loggia mit flexibel entfernbarer Verglasung - fast wie ein Wintergarten und ideal für Frühstück im Hafenflair Raumaufteilung & Ausstattung: Zwei Schlafzimmer (alternativ ein Schlafzimmer und ein Office) Zwei hochwertige Bäder Eigene Loggia jeweils am Schlafzimmer und am Office, die Loggia im Schlafzimmer ebenfalls mit entfernbarer Verglasung Inklusive Einbauküche mit Miele-Geräten (Backofen in Hüfthöhe) und Bora-Kochfeld Maßgefertigte Einbaumöbel im JET-Design: Beton, Metall, Leder und dunkle Farbtöne für ein modernes, selbstbewusstes Ambiente Community-Spaces auf derselben Etage: Kleines Fitnessstudio Yogaraum Office-Räume Großzügige Event-Küche Großzügige Dachterrasse im 6. OG Erstbezug, verfügbar ab 1. Juni 2025 Option auf einen der seltenen E-Stellplätze (Verfügbarkeit ab ca. 01.07.2025, zzgl. Miete: 250 € mtl. zzgl. Ladegebühren) Diese Wohnung vereint anspruchsvolles Design mit urbanem Lifestyle und bietet Ihnen höchste Flexibilität und Komfort mitten in der HafenCity.

In bester Lage des Bezirks Bergedorf entstehen in der "Alten Gärtnerei" 47 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und ca. 50 bis ca. 153 Quadratmetern. Die moderne Architektur des repräsentativen Wohnprojekts...

Durch die Versätze in der Fassade entstehen vier klar definierte Stadthäuser, die sich jeweils über vier Etagen und eine Dachterrasse erstrecken. Inspiriert von den Bauten der Speicherstadt, geben die eindrucksvollen Rundbogenfenster den Häusern ihren besonderen Charakter. Jedes Haus hat einen privaten, separaten Eingangsbereich.

Über die Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank!),das Arbeitszimmer sowie ein Vollbad befinden. Von den Zimmern haben Sie Zugang zur riesigen Dachterrasse, welche sich sogar teilweise in den Wohnraum integrieren ließe! Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein elegantes, zeitloses Vollbad en Suite mit separater Dusche und einem Fenster. Auf den Dachterrassen kann man die Morgensonne genießen. Den zwei weiteren gut geschnittenen Zimmern ist jeweils ein weiteres Duschbad zugeordnet. Somit bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort mit drei Schlafzimmern und drei Bädern.

Aber der Reihe nach: DIE HIGHLIGHTS: -Grundstück mit Wasserzugang -Niedrigenergiehaus als KFW-55 mit Energieklasse A+ -Fertiggestellter Neubau, dadurch kein Risiko in der Planungs- und Bauphase -Optimaler Grundriss für Familien und Paare ZUM NEUBAUPROJEKT: (Exposés zu weiteren Stadthäusern dieses Projekts erhalten Sie gerne auf Anfrage) -Zwei Baukörper mit je drei Stadthäusern -Die Stadthäuser erfüllen den KfW-55-Standard und verfügen über den Energiewert: A+ -Beheizt werden die Stadthäuser durch umweltfreundliche und energiesparende Wärmeluftpumpen -Die Gebäude bestehen aus zwei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss -Fünf PKW-Stellplätze / drei Stellplätze stehen derzeit noch zur Verfügung (Kaufpreis pro Stellplatz 15.000,-€) ZUM HAUS: -Direkter Zugang zum Wasser -Drei Zimmer sowie ein Hobbyraum im Staffelgeschoss -Sehr helle Räume durch große Fensterfronten -Ca. 33,44 m² großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kaminanschluss -Ca. 9,18 m² große Dachterrasse in Westausrichtung mit Blick auf das Wasser -Ca. 15,21 m² große Terrasse in Westausrichtung mit Zugang zum Wasser -Ca. 3,74 m² großer Balkon und Ostausrichtung -Ca. 13,57 m² großes, helles Schlafzimmer -Ca. 12,62 m² großes Kinderzimmer -Vollbad (im OG) mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen -Weiteres Badezimmer (im SG) mit Dusche, großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen -Separates WC (im EG) mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärelementen Eine Bauleistungsbeschreibung wird auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

In diesem Bereich besteht die Möglichkeit ein drittes Zimmer abzutrennen. Über ein bodentiefes Fenster ist eine große Dachterrasse in Südausrichtung zu erreichen. Über die Diele im Erdgeschoss ist der Anbau der ehemaligen Konditorei zu begehen. Hier befindet sich ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse als auch ein großzügiges Gäste-WC, das Raum für eine Dusche bietet.

Dazu kommt noch die große Dachterrasse mit der Möglichkeit zum Aufstellen eines großen Jacuzzi´s. Die Terrasse wurde extra statisch dafür verstärkt. Von der Dachterrasse aus hat man einen herrlichen Blick über das Dorf bis in die Berge.

Sie verfügt über einen mit ca. 28 m² sehr großzügigen Wohn-/Essbereich, der sich durch seine West-Ausrichtung und große Fensterflächen lichtdurchflutet präsentiert. Von hier gelangen Sie auf die ebenfalls nach Westen ausgerichtete Dachterrasse. Hier genießen Sie ab der Mittagszeit bis zum Abend hinein ein wunderbares Ambiente und einen weiten Blick über die Dächer Hamburgs bietet. Das zweite Zimmer ist ein gut dimensioniertes Schlafzimmer, das ebenfalls über einen direkten Zugang auf die ums Eck gehende Dachterrasse verfügt.